中国公司垃圾级美元债收益率重返20%上方

中国公司垃圾级美元债收益率重返20%上方中国房地产开发商的美元债遭遇最新一波抛售，推动中国垃圾债市场上的平均收益率回到20%上方，令憧憬中国房地产行业复苏的投资者受挫。据《华尔街日报》报道，在中国房地产公司发生一波违约潮之后，一个追踪中国高收益率公司债的洲际交易所美银（ICEBofA）指数去年秋天曾创下逾32%的历史最高水平。在中国政府开始放松对房地产行业的监管压力后，该市场从2022年底开始反弹；在这个市场上，房地产公司债券的占比最大。该市场的收益率上个月降至16%左右。债券收益率与价格呈反向变动关系。报道称，重新抬高的收益率将使大多数非投资级中国公司几乎不可能发行新的美元债，而且未来可能会发生更多的债务重组。

宝龙地产的美元债重挫 到期日逼近

宝龙地产的美元债重挫到期日逼近宝龙地产的偿债问题引发疑虑，这家中国房地产开发商下个月到期的美元债券在几周内暴跌了三分之二。据彭博社报道，依据汇编的价格，总部位于上海的宝龙地产7月25日到期的2亿美元票据，在周二（6月28日）每1美元买价暴跌15美分至25美分，创出纪录下跌。该债券5月份时还在75美分以上，在上海为期两个月的防疫封控下，表现优于该公司其他离岸债务。但在该公司旗下一个在岸单位表示，不会行使一个国内票据的发行人赎回权后，引发外界疑虑，也导致该债券的票息上升。据报道，宝龙地产在中国房企销售排行榜中排名第42位，今年早些时候曾经回购债券和赎回债券。但在房企部门此类债务的违约规模创下纪录下，这些举措未能阻止其离岸票据的下跌。在上海结束防疫封控前，一些总部位于上海的房企在5月份面临其美元债券大跌，本月跌势继续。发布：2022年6月29日12:11PM

分析师：中国房地产债券不再具有可分析性

分析师：中国房地产债券不再具有可分析性中国房地产美元债券的危机已变得如此极端，一位自该市场2005年成立以来就一直在关注的分析师说，已经不再可能进行有意义的分析。据彭博社报道，LoomisSaylesInvestmentsAsiaPte高级分析师冯之玮说：“市场不再具有可分析性，令人非常沮丧。”2005年中国首支房地产公司美元债券发行时，她在巴克莱资本的信用研究部门工作。随着违约率升至空前水平，中国离岸房地产债券价格已跌至纪录低点，反映出严重的困境。市场的暴跌最初是由于政府从2020年开始对开发商过度举债以及购房者的投机行为展开了整顿，后来又因为防疫限制措施加剧了住宅销售的滑坡而恶化。投资级中国房地产美元债券的市值过去一个月缩水了约23%，而彭博亚洲（除日本外）美元信用中国投资级总回报指数跌幅为7%。该指数显示，这些更优质开发商的债券目前平均约为面值的73%，而一个月前为88%，2021年底约为面值水平。冯之玮说：“对行业及公司经营和财务数据的基本面分析已经让位于市场传言。”持续的违约加剧了这种状况，特别是那些曾被认为相对强劲或一直在按时发布业绩且再融资安排没有显示会立即陷入困境的开发商。垃圾级公司的情况更糟。根据彭博亚洲（除日本外）美元信用中国高收益总回报指数，主要由房地产公司发行的中国高收益美元债券的平均价格本周跌至每1美元面值50.2美分的纪录低点。冯之玮说：“这种价格对于正常的市场肯定是不合理的，但对于无法分析的‘盲盒市场’则是合理的，只有在投资者对行业及业内公司彻底失去信心的时候，我们才会回到一个有政策风险的领域。”发布：2022年11月3日11:53AM

高盛资管称中资地产美元债存在“高回报机会”

高盛资管称中资地产美元债存在“高回报机会”高盛资产管理公司称投机级的中资地产美元债有望提供不错的回报，因为在中国政府重振楼市的各项措施下，困境房企的业务或将改善。据彭博社4月11日报道，高盛资管亚洲固定收益主管SalmanNiaz接受采访时说，公司基本面将随着业务前景和经营环境的改善而有所提升，“在我们看来，无论是尚未违约的、还是一些已经违约的民营房企，都有提供高回报的机会。”Niaz指出，在挑选房企时必须“严格筛选”，因为并非所有房企的情况都如出一辙。总的来说，国有房地产商债券的风险溢价有限，“因为他们没有遭遇过类似的信用压力。”彭博社的报道称，自去年下半年以来，中国政府推出多项举措来拓宽房地产企业融资渠道并提振市场信心和需求，过去两个月楼市逐步呈现复苏迹象。初步数据显示，3月份房地产销售出现了连续第二个月增长，前100家最大房企的新房销售金额同比增长近三成。中资地产商在2022年创下纪录最高的离岸债券违约规模后，今年困境房企的债务重组也出现积极进展，如恒大和融创近期与债权人签订了境外债务重组支持协议。不过一长串的延迟刊发业绩的中国房地产商名单，仍令房地产业困境一览无遗。对此，Niaz认为，或许还会有一些违约出现，但“大部分痛苦已成过去式”。他预计，能为信用市场投资者带来更好回报的公司通常较有规模，并具备多元化、业务布局在高质量城市且管理层强大这些特点。

中国恒大美元债据报腰斩 违约债务已逼近3000亿人民币

中国恒大美元债据报腰斩违约债务已逼近3000亿人民币中国媒体报道，中国房地产巨头恒大的中资美元债，在中国国庆假日期间下跌约50%。这家深陷财务危机的企业，截至今年8月末，涉及未能清偿的到期债务累计已达2785.32亿元（人民币，下同，约524.63亿新元）。财联社星期六（10月7日）报道，据第三方平台久期财经数据显示，由恒大发行的中资美元债EVERRE10.504/11/24，在星期五（10月6日）的现价报2.312美元（约3.15新元），下跌1.942%。目前，恒大仍在流通交易的九只中资美元债价格，处于2.2至2.4美元之间，较9月27日下跌约50%。另据恒大9月28日发布的更新公号，主要附属公司恒大地产涉及的重大诉讼及未能清偿到期债务事项，截至今年8月末，公司涉及未能清偿的到期债务累计约2785.32亿元；此外，公司逾期商票累计约2067.77亿元，标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1946件，标的金额总额累计约4492.98亿元。恒大地产9月27日发布公告称，经恒大地产申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。目前，恒大地产仍在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，所有恒大地产存续公司债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。根据Wind数据显示，目前恒大地产仍存续的人民币债券共13只，涉及金额513.63亿元。存续美元债两只，涉及金额折约186.48亿元。

碧桂园称中国房地产市场进入寒冬

碧桂园称中国房地产市场进入寒冬中国最大开发商之一碧桂园使用了一些强烈措辞，来描述长达一年的低迷及其造成的财务冲击，称中国房地产市场已经进入寒冬。按照合同销售额的排名，碧桂园多年来都是中国最大的房地产开发商，该公司周二（8月30日）公布上半年利润剧降96%，住宅销售同比减少了三分之一。据《华尔街日报》报道，这家总部位于广东的公司表示，面对预期转弱、需求疲软和房地产价格下降的环境，房地产市场举步维艰。碧桂园说，这些因素让行业的每一位参与者都倍受压力，市场快速下行，行业进入寒冬。碧桂园还称，冠病疫情在中国数个城市的点状暴发也拖累了建筑施工，并令业绩承压。碧桂园勉强实现了相当于8900万美元的小幅盈利，相比之下，2021年上半年利润为22亿美元。碧桂园执行董事莫斌在财报电话会议上为利润的大幅下降向投资者道歉。莫斌表示，该公司将不断调整自身战略，把重心放在保证现金流、资产负债表及利润平衡。他预测，明年6月份市场应该恢复到健康发展的阶段。据报道，碧桂园长期以来被视为财务状况最强劲的中国房地产开发商之一，但与许多同行一样，碧桂园也在艰难应对信心危机，信心不足已导致购房者和投资者对中国房地产市场退避三舍。尽管碧桂园一再试图让市场相信其能够抵御危机，但其股票和美元债券价格今年已大幅下挫。在一项新的试点计划中，最近碧桂园被选中，成为在政府担保下发行境内债券的几家开发商之一。包括中国恒大和融创中国在内的30多家中国房地产公司已经出现了国际债务违约。许多民营开发商本月发布了盈利警告；一些公司预计净利润将减少90%以上，还有一些公司预计将出现亏损。发布：2022年8月31日3:37PM