北京拟规定保障性租赁住房租金年涨幅不超 5%

北京拟规定保障性租赁住房租金年涨幅不超5%北京市住建委日前就规范保障性租赁住房租金管理工作公开征求意见，拟规定保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金，且年涨幅应低于周边租金涨幅，不高于5%。近年来，保障性租赁房因有利于解决新市民、青年人等群体住房困难问题而备受关注。“十四五”期间，北京市计划建设筹集保障性租赁住房40万套（间）。目前，部分项目已陆续投入运营。为了做好保障性租赁房租金评估、确定和备案管理工作，北京市住建委牵头起草《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》。在租金方面，征求意见稿指出，保障性租赁住房项目租金按照租户可负担、企业经营可持续的原则，由持有运营单位确定，租金应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。（工人日报）

河北今年将筹集保障性租赁住房 2 万套以上

河北今年将筹集保障性租赁住房2万套以上从2月29日召开的全省住房和城乡建设工作会议上获悉，今年，我省将指导受灾市县做好农房重建规划，加强政策和技术支持，向未开工的农户提供安全适用、符合习俗、具有特色的设计方案，继续开展好“建材大集”等活动，按农户需求推荐有经验的施工队伍、乡村工匠，高质量完成2.16万户灾后农房恢复重建任务。住房问题关系社会发展和民生福祉。今年，我省将全力推动房地产市场恢复向好，立足房地产市场供求关系发生重大变化新形势，因城施策用好政策工具，更好支持刚性和改善性住房需求。全年将筹集保障性租赁住房2万套以上，发放公租房租赁补贴2.37万户，促进解决新市民、青年人、农民工住房困难问题。（河北日报）

中国保障性租赁住房投资有望超过2500亿

中国保障性租赁住房投资有望超过2500亿今年中国保障性租赁住房发展提速，投资有望超过1.2万亿（人民币，下同，约2569亿新币）。据《中国证券报》报道，中国今年从中央到地方发布了多项相关政策，促使保障性租赁住房发展加速。中信建投证券估算，若今年筹集240万套保障性租赁住房，总投资将超过1.2万亿元，相当于去年全年房地产投资额的8.1%，可对房地产投资增长提供一定支撑，推动“租购并举”住房格局加快。报道指出，中国住建部宣布将大力增加保障性租赁住房供给，并给出了量化的目标——希望2022年全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套。该部门也曾透露，“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套。根据记者观察，除住建部重点监测的40个城市外，部分省份也根据自身情况确定了重点发展保障性租赁住房的地区。如广东省明确广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江10市是发展保障性租赁住房的重点城市。克而瑞研究中心预计，“十四五”期间，全国范围内有望新增保障性租赁住房800万套至900万套。以北京市为例，日前公布的2022年度建设用地供应计划显示，今年北京计划安排住宅用地供应1060公顷，与去年持平。其中，保障性租赁住房供地达233公顷，较去年的150公顷大幅增加，供地进一步向保障性租赁住房倾斜。另外，支持保障性租赁住房发展的政策暖风不断。2月8日，人民银行、银保监会联合发布通知，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。2月25日，《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》出炉，鼓励国家开发银行、商业银行、保险机构、信托公司等加大保障性租赁住房金融支持力度。不少银行也已加大对保障性租赁住房建设运营的支持力度。发布：2022年3月7日10:12AM

红土创新深圳安居 REIT 拟购入 3210 套保障性租赁住房

红土创新深圳安居REIT拟购入3210套保障性租赁住房在已持有1830套保障性租赁住房、9间商铺、510个停车位物业产权基础上，红土创新深圳安居REIT宣布拟申请扩募，再购入3210套保障性租赁住房及配套停车位，这一大手笔操作引发市场关注。近日，红土创新基金公告称，红土创新深圳安居REIT拟申请扩募并新购入基础设施项目。据悉，这是继华夏北京保障房REIT、华夏华润有巢REIT之后，近半个月以来第三单计划申请扩募的公募REIT。（中证报）

坚持 “房住不炒” 北京发布 2024 年度拟供保障性租赁住房用地项目信息

坚持“房住不炒”北京发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息坚持“房住不炒”定位，加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，北京市规划和自然资源委员会28日发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息，实现项目落图、落位，主动接受公众监督。记者从北京市规划和自然资源委员会了解到，北京今年的保障性租赁住房用地供应，重点围绕“十四五”时期租赁住房筹集目标和北京城市总体规划实施进度，以及“一核一主一副、两轴多点一区”圈层间非首都功能疏解和梯次承接要求，更加注重空间供需结构的优化引导。同时，结合城市更新行动和中心城区疏解提质要求，通过增量供应和深挖存量，积极引导多主体供给、多渠道保障租赁住房用地供应。(央视新闻)

【大手笔！红土创新深圳安居REIT拟购入3210套保障性租赁住房】

【大手笔！红土创新深圳安居REIT拟购入3210套保障性租赁住房】在已持有1830套保障性租赁住房、9间商铺、510个停车位物业产权基础上，红土创新深圳安居REIT宣布拟申请扩募，再购入3210套保障性租赁住房及配套停车位，这一大手笔操作引发市场关注。近日，红土创新#基金#公告称，红土创新深圳安居REIT拟申请扩募并新购入基础设施项目。据悉，这是继华夏北京保障房REIT、华夏华润有巢REIT之后，近半个月以来第三单计划申请扩募的公募REIT。（中国证券报）