万科旗下万物云将在香港上市 为今年最大规模

万科旗下万物云将在香港上市为今年最大规模中国房产开发商万科旗下物业管理服务商万物云即将在香港交易所挂牌，成为今年港股是场最大规模的首次公开发行（IPO）。据澎湃新闻报道，万物云星期五（9月16日）发行针对香港市场的专场新闻发布会信息，称万物云已完成招股书注册，预计于下周一（9月19日）开始正式IPO路演。据万物云披露的信息，此次发行规模预计8亿元（美元，下同，约11.25亿新元）至9亿元，将成为2022年至今港股市场规模最大的IPO。此次IPO吸引的基石投资人包括淡马锡、瑞银资管、中国城通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金、润晖投资、HHLR基金及YHG投资、Athos资本等，基石投资金额约2.8亿美元。万物云预计在本月内完成上市。万物云官网显示，万物云前身为万科物业发展股份有限公司，成立于1990年。2020年10月31日，万科物业发展股份有限公司正式更名为万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）。作为物业管理服务提供商，万物云的业务模式主要分为三大业务板块：社区空间居住消费服务；商企和城市空间综合服务；AIoT及BPaaS解决方案服务。万科于2021年11月5日正式公告，拟分拆万物云在港交所发行境外上市外资股（H股）股票并上市。今年4月1日，港交所网站显示，万物云向港交所正式递交上市申请。今年7月，关于分拆万物云境外上市的申请获得中国证监会核准。9月1日，万科分拆万物云境外上市通过港交所聆讯。发布：2022年9月17日10:07PM

万物云朱保全：物业服务公司要升维为资产管理公司

万物云朱保全：物业服务公司要升维为资产管理公司5月10日，在万物云2023年度股东大会上，万物云董事长朱保全呼吁物业服务公司要升维为资产管理公司。他表示，这一轮房地产调整，很多资产易主，这对物业公司的商企业务是极好的机会，也是中国物业公司升维的一次革命性机会。针对当下对商企板块毛利率下滑如何应对的问题，公司做出回应，“当下仍在做规模，接下来商企物业也可以构建蝶城。”万物云希望在综合设施服务市场织出一张密实的网络，一方面客户网络可以反向助力写字楼物业市场的市场率提升，一方面能为客户提供共享增值服务。

万物云正式开启IPO路演 将成港股今年以来最大IPO

万物云正式开启IPO路演将成港股今年以来最大IPO9月16日，万物云已完成招股书注册，股票代码为“2602.HK”，预计于今日开始正式IPO路演，本月内有望完成上市。根据万物云为公开发行针对香港市场的专场新闻发布会信息，此次发行规模预计8亿至9亿美元，将成为2022年以来港股市场规模最大的首次公开发行。PC版：https://www.cnbeta.com/articles/soft/1317785.htm手机版：https://m.cnbeta.com/view/1317785.htm

物业管理业监管局指不应单凭管理费高低而选择物管公司

物业管理业监管局指不应单凭管理费高低而选择物管公司就消委会发表物业管理费研究报告，物业管理业监管局回应，物业类型规模以至功能，复杂及多元化，物管服务涉及不同专业范畴，物管服务多元化，管理费水平难以一概而论，认为在采购物管服务时，不应单凭管理费的高低而选择物管公司。物业管理业监管局说，会向公众推广根据物管服务不同的客观指标，包括所提供的物管服务范畴及水平、物业楼龄、位置、涵盖的物业设施、面积、单位数目、管理人手等，以及物管公司的质素，是否秉持物管服务的核心价值包括提供优质服务、行事持正、与时并进等。局方说，鼓励物管业智能化，广泛采用科技提升服务水平。监管局会积极推广，但不会牵涉个别物管公司或科技企业的商业利益。监管局亦认同业户积极参与物管事务，取得适当的物管服务市场资讯，可有助作出明智选择。物业管理业监管局表示，自发牌制度于2020年8月推出以来，至今已向500间物管公司及超过1万名物管从业员发出牌照。2023-05-0417:44:24

廉署与物业管理业监管局推出《物业管理防贪警示》

廉署与物业管理业监管局推出《物业管理防贪警示》今年首三季，廉署共接获307宗涉及楼宇管理的贪污投诉，在所有私营机构界别投诉中占最多，达三成半。廉署防贪处处长利逸修举例，近期有屋苑的保安主任，介绍女儿到公司出任保安员，但女儿本身有全职工作，保安主任为她制造虚假的值勤纪录，以诈骗薪金3万多元。有关案例反映业内在人事管理方面涉及利益冲突，建议业界制订处理利益冲突的申报及审视制度，采用电子值勤记录系统，并加强抽查。廉署联同物业管理业监管局推出《物业管理防贪警示》，列出四个投诉较多的业务范畴，以及相应的防贪措施，供业界参考。物管业监管局说，自前年8月推出物管业发牌制度后，至今已有超过200间物管公司获发牌，向从业员发出超过9000多个物管人牌照。主席谢伟铨说，在今年首三季，接获288宗投诉，大部分不涉及诚信及操守问题，至今未有个案要进行纪律聆讯。2022-11-1407:51:37

物业管理业监管局将巡查目标物业有否按规定调配人手

物业管理业监管局将巡查目标物业有否按规定调配人手物业管理业发牌制度的3年过渡期结束，今天起所有物管公司及从业员必须根据《物业管理服务条例》持有物管牌照。物业管理业监管局行政总裁萧如彬表示，已发出740几个物管公司牌照，所有在香港已知并须领牌照的物管公司已递交申请，并成功获发牌照，应不会有公司未领牌而不能提供服务。他在本台节目《千禧年代》表示，会在港九新界的不同类型物业，选择目标作巡查，包括了解有否按牌照规定调配人手。至于物管从业员方面，物业管理业监管局已发出约14300个物管人员牌照，扣除重复不同级别牌照的人数，现时有约12000名物管从业员领牌。萧如彬指出在14300个物管人员牌照中，有31%属临时牌照，这些都是「老行尊」，他们要在3年内完成报读监管局的指定课程。萧如彬又说，物业管理业监管局会接受所有有关物管事宜的投诉，今年1至6月，监管局接获430多宗投诉。2023-08-0110:21:19