报告：中国首季40城住房租赁成交量同比增14.7%

报告：中国首季40城住房租赁成交量同比增14.7%中国住房租赁报告显示，中国今年首季度40个城市住房租赁成交量同比增加14.7%。据中新社报道，由纬房研究院、贝壳研究院等中国机构星期五（4月14日）联合发布的2023年第一季度《中国住房租赁市场发展报告》显示，中国今年首季度40个城市住房租赁市场活跃度同比再次攀升，全中国重点40城成交量同比增加14.7%。报告指出，第一季度返城开工、到城市务工的新市民新增、换租租赁需求旺盛。春节后租赁“旺季”的月度峰值在2月显现，相比去年来得更早。分城市来看，贝壳研究院数据显示，第一季度多数城市租赁市场活跃度同比升温。重点40城中，除北京、成都、武汉、南昌、宁波、南宁外，其余34个城市租赁成交量均同比增加。从租金水平来看，住房大数据监测系统核心城市租金指数显示，第一季度中国重点40城住房租金综合指数环比上涨0.43%。但与去年同期相比，住房租金水平下跌了4.7%。2023年第一季度综合指数为97.27，略低于去年同期和2019年第一季度水平。纬房研究院数据显示，第一季度中国重点40城中15个城市住房租金环比小幅上涨，25个城市住房租金环比下跌。与2022年第一季度相比，仅有五个城市住房租金同比上涨，其余34个城市住房租金同比下降。分能级城市来看，2023年第一季度，由于一线城市经济率先复苏，租赁人口集中，租赁住房需求量高，一线城市租金均环比上涨。与去年同期相比，除北京租金水平微涨外，上海、广州和深圳的住房租金水平均下跌。二线城市租金以下跌为主，且多数未达到去年同期水平。三线代表城市第一季度住房租金呈现分化态势，涨跌互现。展望后市，报告预计，第二季度住房租赁市场活跃度将同比提升，房屋出租难度有所下降，不过由于房源供应量随之增加，租赁市场供给结构优化，租客对于租赁住房的选择增多，预计租金水平或将呈现稳中微涨。

中指研究院：4 月 50 城住宅平均租金环比下跌 0.32% 同比下跌 1.14%

中指研究院：4月50城住宅平均租金环比下跌0.32%同比下跌1.14%中指研究院报告显示，2024年4月，重点城市住房租赁需求有所回落，平均租金水平转为下跌。根据中指50城住宅租赁价格指数，4月，全国50个城市住宅平均租金为36.4元/平方米/月，环比下跌0.32%；同比下跌1.14%，跌幅较上月扩大0.41个百分点。4月，重点城市住房租赁需求热度延续性不足，租金上涨城市数量明显减少。4月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为6个，较3月减少21个。具体来看，石家庄涨幅最大，为0.3%；太原、哈尔滨等5个城市涨幅在0.1%以内。4月，深圳住宅平均租金环比持平。

内地上月70大中城市房价按月升幅创逾1年半最大

内地上月70大中城市房价按月升幅创逾1年半最大内地2月70个大中城市房价指数按年跌幅收窄，但按月创19个月以来最大升幅。路透根据国家统计局数据测算，上月内地70个大中城市新建商品住宅价格指数按年跌1.2%，连跌10个月，但跌幅已是7个月以来最小；按月升0.3%，创2021年7月以来最大升幅。国家统计局指，随著政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，上月新建商品住宅售价按月上升的城市有55个，按月增加19个。售价按年上升的城市有14个，较1月减少1个。一线城市新建住宅售价按月升幅维持在0.2%，按年升幅回落至1.7%。二、三线城市售价按月分别升0.4%和0.3%，按年跌0.7%和3.3%，两者跌幅都有所收窄。2023-03-1610:13:28

内地上月70大中城市房价指数按年跌1.4%　跌幅创逾1年最大

内地上月70大中城市房价指数按年跌1.4%跌幅创逾1年最大路透根据国家统计局公布的数据测算，内地上月70个大中城市新建住宅销售价格按年跌1.4%，连跌8个月，是去年1月以来最大跌幅；按月跌幅维持在0.3%，连跌9个月。统计局指，70个大中城市中，上月各线城市商品住宅销售价格按月跌幅整体继续收窄，按年继续下跌。数据显示，上月一线城市新建商品住宅售价按月跌0.3%，跌幅与1月相同。其中，北京、深圳和广州跌幅介乎0.1%至0.8%，上海则升0.2%。按年比较，一线城市新建商品住宅售价跌1%，跌幅较1月扩大0.5个百分点，受去年同期基数相对较高等因素影响。各城市走势分歧，京沪分别升1%和4.2%，广深则跌4.6%和4.8%，跌幅均扩大。2024-03-1510:07:56

内地上月70个大中城市价格指数按年及按月均转跌

内地上月70个大中城市价格指数按年及按月均转跌外电根据国家统计局测算，7月70个大中城市新建商品住宅价格指数，由6月持平，转为下跌，按年跌0.1%，是4月以来再度下跌，按月跌0.2%，是今年以来首次下跌。上月新建住宅价格指数按月下跌的城市有49个，较6月增加11个；上升的城市则减少11个，只有20个。国家统计局表示，上月一线城市新建商品住宅销售价格按年升1%，按月则连续两个月持平。当中，北京和上海的楼价按月分别升0.4%和0.2%，广州和深圳则分别跌0.2%和0.6%。2023-08-1610:08:51

北京拟规定保障性租赁住房租金年涨幅不超 5%

北京拟规定保障性租赁住房租金年涨幅不超5%北京市住建委日前就规范保障性租赁住房租金管理工作公开征求意见，拟规定保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金，且年涨幅应低于周边租金涨幅，不高于5%。近年来，保障性租赁房因有利于解决新市民、青年人等群体住房困难问题而备受关注。“十四五”期间，北京市计划建设筹集保障性租赁住房40万套（间）。目前，部分项目已陆续投入运营。为了做好保障性租赁房租金评估、确定和备案管理工作，北京市住建委牵头起草《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》。在租金方面，征求意见稿指出，保障性租赁住房项目租金按照租户可负担、企业经营可持续的原则，由持有运营单位确定，租金应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。（工人日报）