中国百城房租环比跌2.6%

中国百城房租环比跌2.6%贝壳研究院1日发布的租赁市场季报显示，一季度，全中国百城住房租赁市场总体活跃度提升，但受疫情反复等因素影响，多数城市3月租房旺季“缺席”，百城租金环比稳中有跌。据中新社报道，报告指出，春节后流动人口返城、春节后职场人职位变动或因上学而租房的需求较为旺盛，2月全中国百城租赁成交量环比翻倍增加，租赁旺季显现。不过3月份疫情呈现点多、面广、频发的状态，多地受到疫情防控影响，当月全国百城租赁成交量环比仅增加1.4%。从城市来看，一季度，100个城市中，70个城市租赁成交量环比增加，30个城市租赁市场环比降温，这些城市多为三、四、五线城市。此外，受到疫情影响，一线城市上海、深圳以及二线城市苏州、厦门、郑州、长春等租房市场也有所降温。在贝壳研究院监测的省会城市中，除郑州、长春、呼和浩特外，其余省会城市租赁市场一季度均环比升温。值得注意的是，受疫情影响，3月份，多数城市未迎来传统租赁旺季，全国百城中仅31个城市3月租赁成交环比增加超过10%，41个城市租赁成交环比减少。从租金来看，报告指出，一季度中国百城租金水平稳中微跌，超五成城市租金环比下跌。数据显示，一季度百城租金水平为每平方米35.4元（人民币，下同，7.56新元），环比微跌2.6%，同比微跌2.8%。百城中，一季度54个城市租金水平环比微跌。其中，一线城市中，北京租金环比基本持平，上海、广州、深圳租金均环比下跌。新一线城市中，成都、长沙、西安、佛山、武汉等5个城市租金环比微涨或持平，其余均环比下跌。三线城市中长三角地区城市租金环比微涨，东南沿海、西部、西北地区多数城市租金环比微涨或持平。从成交周期来看，一季度百城房源成交周期为67天，环比延长16.1天，同比延长4.9天。房源出租难度提升，房东出租信心减弱。发布：2022年4月1日12:56PM

中指研究院：一季度我国住房租赁市场运行总体平稳

中指研究院：一季度我国住房租赁市场运行总体平稳据中指研究院消息，2024年一季度，我国住房租赁市场运行总体平稳。租金方面，50城住宅平均租金一季度累计微跌0.29%，市场处于由淡季向旺季转变的过程中，3月份租金环比止跌转涨。政策方面，一季度中央指导性政策出台数量较为有限，主要以地方政策落实为主，各地积极出台供需两端政策促进租赁市场健康发展。企业方面，长租公寓企业积极拓展业务，开业房源和管理房源规模稳步提升，截至一季度末，TOP30企业累计管理房源规模达165.9万间。展望未来，2024年由于宏观经济进一步回升向好仍面临挑战，住房租赁市场发展预计也将面临一定压力，长租公寓企业需加强服务，在新客拓展、客户续租等方面进行重点关注。

深圳发布住房租赁新规：规范 “二房东”、住房租赁资金监管

深圳发布住房租赁新规：规范“二房东”、住房租赁资金监管近日，深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。该新规涉及住房租赁行业全流程，从备案、登记、纳入监管、租金监测等，将最大程度保护消费者权利和利益。《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构和转租住房数量达到十套（间）及以上的自然人，应当依法办理商事登记，取得营业执照，经营范围应当注明“房屋租赁”；开展住房租赁业务的，经营范围应当注明“住房租赁”。（大湾区之声）

北京拟规定保障性租赁住房租金年涨幅不超 5%

北京拟规定保障性租赁住房租金年涨幅不超5%北京市住建委日前就规范保障性租赁住房租金管理工作公开征求意见，拟规定保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金，且年涨幅应低于周边租金涨幅，不高于5%。近年来，保障性租赁房因有利于解决新市民、青年人等群体住房困难问题而备受关注。“十四五”期间，北京市计划建设筹集保障性租赁住房40万套（间）。目前，部分项目已陆续投入运营。为了做好保障性租赁房租金评估、确定和备案管理工作，北京市住建委牵头起草《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》。在租金方面，征求意见稿指出，保障性租赁住房项目租金按照租户可负担、企业经营可持续的原则，由持有运营单位确定，租金应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。（工人日报）

中指研究院：4 月 50 城住宅平均租金环比下跌 0.32% 同比下跌 1.14%

中指研究院：4月50城住宅平均租金环比下跌0.32%同比下跌1.14%中指研究院报告显示，2024年4月，重点城市住房租赁需求有所回落，平均租金水平转为下跌。根据中指50城住宅租赁价格指数，4月，全国50个城市住宅平均租金为36.4元/平方米/月，环比下跌0.32%；同比下跌1.14%，跌幅较上月扩大0.41个百分点。4月，重点城市住房租赁需求热度延续性不足，租金上涨城市数量明显减少。4月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为6个，较3月减少21个。具体来看，石家庄涨幅最大，为0.3%；太原、哈尔滨等5个城市涨幅在0.1%以内。4月，深圳住宅平均租金环比持平。

北京市住建委发布《2024年市住房发展年度计划》。今年，将继续规范发展住房租赁市场。全面落实《市住房租赁条例》，完善

北京市住建委发布《2024年北京市住房发展年度计划》。今年，北京将继续规范发展住房租赁市场。全面落实《北京市住房租赁条例》，完善住房租赁政策体系，实施住房租赁押金托管和租金监管、规范个人转租等政策，维护租房群众合法权益。“规范个人转租政策不是针对老百姓个人的，而是针对职业‘二房东’群体，当个人转租房屋超过一定数量，应该办理市场主体营业执照。”市住建委相关负责人介绍，该政策目前正在拟定中，有望于今年下半年公开征求意见。