中国46城住宅价格指数下跌

中国46城住宅价格指数下跌中国楼市整体仍处于下行周期，50个大中城市中，46城住宅价格指数仍在下跌中。据中新社报道，易居房地产研究院星期二（11日）发布的一份报告显示，中国50个大中城市中，成都、北京、上海、合肥四城住宅价格指数已止跌转涨，其下跌时间分别持续了两个月、三个月、三个月和12个月。其余46城住宅价格指数仍在下跌中。从房价累计下跌时间来看，报告指出，一线城市房地产市场韧性最强。但由于深圳是全国最早出台二手房指导价的城市且政策效力依然持续，市场预期仍未有改善，从去年3月到今年9月已持续下跌17个月。二线城市房价波动分化明显，经济发达地区的强二线城市如杭州，房价下跌开始时间较晚，下跌持续时间也较短。值得注意的是成都市，其房价在二线城市中最先止跌转涨，主要得益于二手房限价放松和近期一系列稳市场的新政。河南、贵州、山东的主要城市房地产市场表现较弱。其中，廊坊和郑州的市场景气度为50城最低，廊坊房价自2017年7月开始下跌，至今累计下跌43个月；郑州自2017年8月开始下跌，至今累计下跌46个月。今年7月，廊坊宣布取消限购限售；而郑州自今年3月起就出台了一系列纾困措施。从各城市房价跌幅来看，跌幅相对较小城市为杭州、北京、成都、海口和上海，跌幅均在1%左右。其中，杭州总跌幅最小，仅0.8%。目前跌幅较大的城市为贵阳、哈尔滨、太原、廊坊，跌幅均超过10%。另据中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组统计，以最近一个季度的房价总体涨跌百分比作为度量指标，90个监测的样本城市中，房价最稳健的10个城市包括北京、上海、深圳三个一线城市，以及银川、西安等二线城市。发布：2022年10月11日3:17PM

中指研究院5月1日发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年4月）》显示，4月百城销售均价中，新建住宅环比上涨0.2

中指研究院5月1日发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年4月）》显示，4月百城销售均价中，新建住宅环比上涨0.27%，同比上涨1.08%；二手住宅环比下跌0.75%，同比下跌5.38%。50城租赁均价普通住宅环比下跌0.32%，同比下跌1.14%。2024年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16355元/平方米，41个城市环比上涨，34个城市环比下跌，25个城市持平。

中国大宗商品价格指数连续 2 个月上涨

中国大宗商品价格指数连续2个月上涨5月5日，由中物联大宗分会和上海钢联等单位联合调查，中国物流与采购联合会发布的2024年4月份中国大宗商品价格指数（CBPI）为115.4点，环比上升3%，同比下跌0.4%。中物联大宗商品交易市场流通分会相关负责人表示，从指数运行情况来看，CBPI连续2个月上涨，且涨幅扩大，表明宏观经济调控政策对内需拉动作用正逐步显现，企业生产恢复加速，国内经济景气水平扩张加快。从国内外大宗商品价格指数的走势比较来看，国内经济的恢复力度和市场需求也好于国际市场。此前，世界贸易组织发布《全球贸易展望与统计》报告称，2024年全球商品需求复苏明显，贸易条件已有所改善，预计今年全球商品贸易量将增长2.6%，而2025年将增长3.3%。（证券日报）

报告：中国首季40城住房租赁成交量同比增14.7%

报告：中国首季40城住房租赁成交量同比增14.7%中国住房租赁报告显示，中国今年首季度40个城市住房租赁成交量同比增加14.7%。据中新社报道，由纬房研究院、贝壳研究院等中国机构星期五（4月14日）联合发布的2023年第一季度《中国住房租赁市场发展报告》显示，中国今年首季度40个城市住房租赁市场活跃度同比再次攀升，全中国重点40城成交量同比增加14.7%。报告指出，第一季度返城开工、到城市务工的新市民新增、换租租赁需求旺盛。春节后租赁“旺季”的月度峰值在2月显现，相比去年来得更早。分城市来看，贝壳研究院数据显示，第一季度多数城市租赁市场活跃度同比升温。重点40城中，除北京、成都、武汉、南昌、宁波、南宁外，其余34个城市租赁成交量均同比增加。从租金水平来看，住房大数据监测系统核心城市租金指数显示，第一季度中国重点40城住房租金综合指数环比上涨0.43%。但与去年同期相比，住房租金水平下跌了4.7%。2023年第一季度综合指数为97.27，略低于去年同期和2019年第一季度水平。纬房研究院数据显示，第一季度中国重点40城中15个城市住房租金环比小幅上涨，25个城市住房租金环比下跌。与2022年第一季度相比，仅有五个城市住房租金同比上涨，其余34个城市住房租金同比下降。分能级城市来看，2023年第一季度，由于一线城市经济率先复苏，租赁人口集中，租赁住房需求量高，一线城市租金均环比上涨。与去年同期相比，除北京租金水平微涨外，上海、广州和深圳的住房租金水平均下跌。二线城市租金以下跌为主，且多数未达到去年同期水平。三线代表城市第一季度住房租金呈现分化态势，涨跌互现。展望后市，报告预计，第二季度住房租赁市场活跃度将同比提升，房屋出租难度有所下降，不过由于房源供应量随之增加，租赁市场供给结构优化，租客对于租赁住房的选择增多，预计租金水平或将呈现稳中微涨。

据中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年4月，百城二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌5.38%，环

据中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年4月，百城二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌5.38%，环同比跌幅较3月分别扩大0.19个百分点、0.58个百分点。4月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.89%，同比下跌5.10%，环同比跌幅较3月分别扩大0.32个百分点、0.93个百分点。十大城市二手住宅价格均延续下跌态势。环比来看，武汉跌幅最大，为1.22%；南京、北京、上海跌幅亦超1.0%，杭州、重庆（主城区）、广州跌幅在0.7%-0.9%之间，深圳、天津、成都跌幅相对较小，在0.6%（含）-0.7%之间。

内地9月70大中新建住宅价格指数按月跌幅收窄

内地9月70大中新建住宅价格指数按月跌幅收窄路透根据国家统计局数据测算，9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，按年跌幅维持于0.1%；按月跌幅略为收窄至0.2%。8月按月跌幅0.3%，是10个月以来最大。经测算，上月70个大中城市中，新建住宅销售价格指数按月上升的城市有15个，较8月减少2个；持平的城市维持1个，下跌的城市则减少2个至54个。国家统计局指，9月一线城市新建住宅销售价格按年升0.7%，升幅较8月扩大0.1个百分点，其中北京和上海按年升幅扩大至2.9%和4.4%。深圳按年跌幅维持于3%，广州跌幅则扩大至1.7%。按月比较，上月一线城市新建住宅销售价格，由8月跌0.2%转为持平，其中北京由跌转升0.4%，上海升幅扩大至0.5%。至于深圳跌幅按月轻微收窄至0.5%，但广州跌幅则加快至0.6%。至于一线城市二手住宅价格是连续4个月下跌，后首次转升，升幅为0.2%。2023-10-1910:16:36