元朗攸壆路简约公屋地块新鸿基借出　郭炳联冀纾缓公屋供应压力

元朗攸壆路简约公屋地块新鸿基借出郭炳联冀纾缓公屋供应压力位于元朗攸壆路的首个「简约公屋」项目，地块由新鸿基地产借出，最快明年第一季落成入伙，提供约2100个单位。新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示，期望项目可协助政府纾缓公屋供应压力，为房屋供应「提速、提效、提量」，帮助轮候公屋人士提早上楼，改善基层市民的住屋环境。发言人说，该地块由新地无偿借出，为期7年，新地是首个私人发展商借出土地兴建简约公屋，地块面积近96万平方呎，本身为「熟地」，早年已获批兴建住宅，并邻近规划中的北环线牛潭尾站及新田科技城。除了简约公屋外，新地早前亦借出土地发展大型过渡性房屋项目元朗同心村，为市民提供适切的居所，该项目已惠及逾3000名市民，入住率达98%。2024-02-1921:29:20

交银国际：下调新鸿基地产目标价至 110.1 港元 重申 “买入” 评级

交银国际：下调新鸿基地产目标价至110.1港元重申“买入”评级交银国际发表研究报告指，新鸿基地产中期业绩大致平稳，内地项目交付减少导致物业销售入帐下降，但其余各线业务有所复苏。总收入按年增0.4%至275亿港元，核心净利润按年减5.9%至约89亿港元，大致符合预期。中期股息按年减24%至0.95港元，股息率减少7.3个百分点至30.9%，但因应政府刚公布放松措施，公司预期全年分派比率会更接近40至50%之上限，该行预计全年股息按年减12.3%至约4.3港元。租金收入按年升1.7%至89.4亿港元，其中零售分部录得3.5%按年增长，公司预期自由行放宽将有助于零售业界进一步复苏，并预计零售租金将于下半年继续录得增长。该行重申集团的“买入”评级，目标价由127.6港元下调至110.1港元。

上海黄浦豪宅开盘即售罄 75 套房源 45 分钟收金 31 亿元

上海黄浦豪宅开盘即售罄75套房源45分钟收金31亿元上海又一豪宅项目开盘即售罄。5月16日，凯德集团旗下豪宅项目“凯德・茂名公馆”开盘销售，单日收金超31亿元，去化率100%。公开信息显示，“凯德・茂名公馆”位于上海内环黄金地段——黄浦区淮海中路板块，茂名南路、巨鹿路交汇处，是凯德集团旗下凯德地产在上海开发的地标性豪宅项目。该项目最后75套房源现房销售，备案均价16.8万元/平方米，成为今年上海第八个均价超16万元/平方米的新盘。此次共推出75套房源，总价范围为3610万元至6186万元，项目共计总价约31.33亿元。根据开发商披露的信息，4月24日至28日，项目开启认购，4天半时间内，认购客户289组，认购率385%，项目入围分高达114.72分。5月16日，项目以线上选房方式开盘销售，75套房源在短短的45分钟内即被全部售罄。(澎湃新闻)

香港4月房地产交易登记量达到三年高点

香港4月房地产交易登记量达到三年高点香港政府采取措施重振楼市几个月后，香港4月登记的房地产交易几乎倍增，达到三年来最高水平。彭博社报道，香港土地注册处上星期五（5月3日）发布的数据显示，交易数量激增至9880宗，较3月份增长97%，达到2021年7月以来最高水平。其中包括新房和二手房、商业单位、停车位和其他非住宅单位。报道称，激增的交易表明在当局2月底取消一些房地产市场限制后，香港低迷的房地产市场出现了复苏迹象。香港主要开发商最近开始以大幅折扣销售新项目，并释放更多库存，刺激了市场活动。在住宅方面，二手房登记达到5352套，创13个月以来的最高水平，比起3月份的2701套几乎翻倍。2024年5月7日8:31PM

【广州首套房贷突破LPR下限，成为首个突破下限的一线城市】据悉最新的政策为，无房，首套房首付30%，利率为LPR-10%，即4.1%；有一套房无在供或者已经结清，二套房按照首付30%，利率也为LPR-10%；有一套房且在供，首付40%，利率为LPR+30BP，即4.5%，有2套房及以上者，暂停放发贷款。新政从9月8日起执行，9月8号之前(不含9月8号)已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。（21财经）

【广州首套房贷突破LPR下限，成为首个突破下限的一线城市】据悉最新的政策为，广州无房，首套房首付30%，利率为LPR-10%，即4.1%；广州有一套房无在供或者已经结清，二套房按照首付30%，利率也为LPR-10%；广州有一套房且在供，首付40%，利率为LPR+30BP，即4.5%，广州有2套房及以上者，暂停放发贷款。新政从9月8日起执行，9月8号之前(不含9月8号)已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。（21财经）

香港 YOHO WEST 首轮销售即日套现逾 17.8 亿港元 98% 单位买家以建期入市

香港YOHOWEST首轮销售即日套现逾17.8亿港元98%单位买家以建期入市由新鸿基地产(0016.HK)与港铁(0066.HK)合作的天水围YOHOWEST昨日首轮发售350套，即日售出338套，占推售单位约97%，成为今年8月12日长实(1113.HK)旗下油塘亲海駅II即日沽清626同后，近4个月首轮销售最佳新盘。据成交纪录册显示，该盘首日售出的单位成交价320.77万至1172.17万港元，套现逾17.84亿港元，当中332套或约98%单位买家采用建筑期付款办法，包括成交价最高的2A座40楼A1室的买家，而使用即供付款计划的买家仅6个。