会德丰董事长以近6000万港元购入浅水湾豪宅

会德丰董事长以近6000万港元购入浅水湾豪宅香港最大的房地产公司之一会德丰的董事长吴宗权被曝以5980万港元（下同，约1011万新元）在香港高档地区浅水湾购买了一套公寓，并支付了针对首次购房者而定的印花税4.25%。综合香港《星岛日报》《明报》等报道，吴宗权购得的三房单位为明慧园高层B室，连两车位，单位实用面积为1583方尺，三房间隔，外望全浅水湾泳滩景及浅水湾高尔夫球场景，为区内一线景观。据悉，原业主叫价6500万元放盘，议价后以5980万元易手，实用尺价3万7776元，成交价比叫价低520万元。而原业主在1974年以26.48万元购入物业，现转手账面获利5953.52万元，49年间物业升幅近225倍。报道称，新买家以WooChunKuenDouglas登记，与吴宗权英文名相同。吴宗权此次是以首置身份入市，只需缴付楼价4.25%印花税，涉税约254.15万元。

德勤建议为首次置业永久居民提供一次过印花税扣税

德勤建议为首次置业永久居民提供一次过印花税扣税会计师事务所德勤建议政府在新一个财政年度预算案中宽免100%薪俸税及个人入息课税，以及利得税，上限2万元、为首次置业的永久居民提供一次过印花税扣税，上限20万元，又建议向每名合资格市民派5000元消费券。德勤中国税务合伙人尹佩仪表示，楼价回落但仍处高水平，政府未必愿意撤辣，扣税可刺激市民置业意欲。她同意政府要量入为出，但认为现时最重要是刺激经济，派发消费券可望振兴消费意欲，认为有助社会发展。德勤预测，本财政年度政府将录得财政赤字1257亿元，大幅高于政府原本预计的563亿元，因为估计卖地收入减少450亿元，利得税及薪俸税收入亦下跌逾430亿元，印花税减少逾110亿元，虽然预计来自绿色债券的收入增加300亿元，但支出亦因抗疫而增加。德勤预计，截至3月底本港财政储备8314亿元。德勤相信，下财年政府财政按年改善，因为各行业复常，亦可能有报复式消费等，预测下年度政府或录得盈余523亿元，预测卖地收入增加200亿元，利得税及薪俸税收入增加430亿元，印花税收入增加400亿元。2023-02-0712:48:00

何永贤：适度调整需求管理措施或有助市民实现置业愿望

何永贤：适度调整需求管理措施或有助市民实现置业愿望立法会首读及二读施政报告提出调整楼市管理需求措施的条例草案。有关「减辣」措施包括将额外印花税的适用年期，由3年缩短至2年；买家印花税和新住宅印花税的税率减半至7.5%；外来人才的置业印花税，由「先征后退」改为「先免后征」。房屋局局长何永贤动议二读发言时表示，多个地区的经济放缓，本地楼市交投减少，楼价亦出现调整，相比起推出「辣招」前，目前的市场条件和供求平衡已经明显改善，随著香港未来房屋供应量持续增加，考虑整体的情况之后，政府认为有空间适度调整有关措施。她又说，在当前经济和市场环境下，适度地调整需求管理措施，或有助市民去实现置业的愿望。而外来人才的置业印花税改为「先免后征」，可减低外来人才来香港置业时候的起始成本，增加他们对香港的归属感，以及留港发展的意欲。2023-11-0813:57:13

楼市不「撤辣」　调整从价印花税第二标准税率税阶

楼市不「撤辣」调整从价印花税第二标准税率税阶财政司司长陈茂波宣布，俗称「辣招」的各项住宅物业需求管理措施维持不变，但会调整买卖物业的从价印花税(第二标准税率)税阶，以减轻首次置业家庭的负担。其中，最低征税水平由不超过200万元，上调至不超过300万元。即300万元或以下物业，只需缴付100元有关税款。若是400万元物业，缴付的从价印花税，将由9万元减至6万元，节省了3万元。有关调整即日生效。财政司司长陈茂波认为，调整买卖物业的从价印花税(第二标准税率)税阶，不会助长楼市「炒风」。2023-02-2218:42:38(1)

消息：相较楼价水平节省数万元印花税不构成买楼诱因

消息：相较楼价水平节省数万元印花税不构成买楼诱因政府调整住宅及非住宅物业缴付从价印花税（第二标准税率）的税阶，即日生效。最低征税水平由不超过200万元，上调至不超过300万元。即今次调整后，300万元或以下物业亦只需缴付100元有关税款。另一例子，400万物业，在调整税阶后，须缴付的从价印花税由9万元减至6万元，即相差3万元。政府消息人士认为，调整后，主要是200万元至1008万元物业的从价印花税下降，可减轻首次置业人士负担。消息人士说，这项税自2010年一直未有调整，而且税阶调整幅度不高，相较于楼价水平，节省了的数万元税款不会构成买楼诱因。消息人士预计，相关措施将有3.25万个住宅物业及4500个非住宅物业受惠。2023-02-2214:40:10

报告指香港豪宅价格今年将下跌最多5%

报告指香港豪宅价格今年将下跌最多5%一项报告指出，香港豪宅价格今年将下跌最多5%，并在明年再下跌约5%。据香港中通社报道，房地产服务和投资管理公司仲量联行星期二（10月24日）发布的《香港住宅销售市场综述》指出，今年上半年香港豪宅价格录得的升幅，已全数于第三季抵消。仲量联行预期，豪宅价格今年将下跌最多5%，并在2024年再下跌约5%。报告称，2023年首9个月，豪宅资本值下跌0.3%，上半年的增幅在9月已被完全抵消。去年公布的施政报告，将额外印花税退还给符合条件的非本地买家，已证明并未能有效稳定住宅物业价值或刺激市场活动。整体住宅交易中，涉及买家印花税的交易比例维持在1.6%，与去年同期相持平。报告指出，第三季售价2000万港元（约350万新元）或以上的住宅成交量按季显著减少52%。由于很多香港本地买家的财富受到金融投资表现欠佳所影响，买家提升居住质素的需求已明显放缓。仲量联行研究部资深董事钟楚如说，政府一直致力吸引家族办公室和环球投资者，印花税减免将向他们提供直接诱因。同时，随着豪宅交易量增加，特区政府可能会从印花税的税收增加和豪宅地皮的补地价收入增加中获益。2023年10月25日7:57AM