碧桂园所持 5.4 亿元股权被冻结

碧桂园所持5.4亿元股权被冻结天眼查App显示，近日，碧桂园地产集团有限公司新增5则股权冻结信息，股权被执行的企业为广州碧创房地产开发有限公司、广州粤东碧桂园投资有限公司、广州碧融房地产开发有限公司、广州市碧桂园地产有限公司、广州碧桂园房地产开发有限公司，冻结股权数额分别为约1.87亿人民币、1亿人民币、1.04亿人民币、1.01亿人民币、5000万人民币，冻结期限自2024年3月至2027年3月。

碧桂园料上半年业绩盈转亏

碧桂园料上半年业绩盈转亏碧桂园预料，今年上半年业绩可能录得净亏损，去年上半年净利润19.1亿元人民币，股东应占核心净利润49.1亿元。业绩由盈转亏，由于房地产行业销售下行，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加。外汇波动造成预期净汇兑损失，亦有影响。碧桂园认为，面对宏观经济及房地产市场不可预测性，在保交付、保民生的前提下，为确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构指导及支持。2023-07-3108:45:36

碧桂园料去年转亏55亿至75亿人民币

碧桂园料去年转亏55亿至75亿人民币中国房地产巨企碧桂园公告，该公司去年转亏55亿至75亿人民币（下同，）。碧桂园控股有限公司星期一（3月13日）发布盈利警告，该集团预期截至2022年12月31日止年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属于该公司股东的核心净利润介乎约10亿元至30亿元人民币及股东应占亏损介乎约55亿元至75亿元人民币。碧桂园称，录得亏损主要是由于受房地产市场下行的影响，部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；对物业项目计提的减值增加；及外汇波动造成预期汇兑净损失所致。碧桂园董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质。尽管2022年行业面临严峻挑战，公司仍全力做好保交付工作，连同联营合营等项目已累计交付近70万套房，交付量高居行业榜首。董事会说，在销售市场疲弱的情况下，该集团围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和营运状况，净负债率长期保持低位。同时，该公司销售仍保持在行业前列，融资渠道畅通。此外，该公司已先后与数十家银行签署战略合作协议，获得逾3000亿元人民币意向性综合授信支持。董事会也说，展望未来，房地产仍是中国经济的支柱产业之一，该公司定能抓住市场修复的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路，并结合科技建造体系，持续提升全周期综合竞争力。董事会对集团的发展充满信心。

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约

碧桂园上半年亏损489亿人民币警告或陷债务违约深陷债务危机的中国房企碧桂园今年上半年录得489亿元（人民币，下同，约90.59亿新元）的亏损。碧桂园坦言，公司面临自成立以来最大的困难，并警告出现债务违约的可能性。综合彭博社、法新社和香港《经济日报》报道，碧桂园星期三（8月30日）在向港交所提交的文件中公布，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，去年同期则纯利6.1亿元，股东应占的每股亏损为1.79元。碧桂园公布，今年上半年集团总收入同比增39.4%至2263.1亿元，然而销售成本也同比大增72.6%至2505.7亿元，令期内转录毛亏约为242.6亿元。截至今年6月底，碧桂园总借贷（有息负债余额）下降至约2579.1亿元，其中未来一年内将有1080亿元的借贷到期。目前公司现金余额缩减至1305.7亿元，其中受限制现金余额295亿元。受限制现金主要包括预售物业建设和工人工资等未被解除限制的保证金及因诉讼而被冻结的资金。碧桂园称，2021年以来，房地产行业外部环境发生巨大变化，虽然公司对本轮调整周期有所预判，但市场下行的深度和持续度超出公司预期，未能及早做出更有力度的应对措施，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力等都致使公司面临自成立以来的最大困难。碧桂园警告，如果未来财务状况持续恶化，或将无法满足若干借款的财务契约条款，导致违约。公司将尽最大努力改善经营性现金流，做好销售，盘活资产，削减不必要开支，采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。上述财报公布后，碧桂园股价星期三收盘录得3.3%的跌幅，跌至0.88港元（约0.15新元）。今年以来，碧桂园在香港的股价已暴跌67%，沦为仙股。碧桂园曾是中国销售额最高的房地产开发商，但目前陷入无法偿还螺旋式上升债务的窘境。这家大型民营房企能否避免违约，将影响境内外投资者对中国地产行业未来前景的信心。如果碧桂园无法偿还9月4日到期的私募债，将正式陷入债务违约。这笔债券余额为39.04亿元人民币，也是未来一年碧桂园境内债余额最大的一笔债券。...

碧桂园去年转蚀60.5亿元人民币

碧桂园去年转蚀60.5亿元人民币碧桂园去年业绩盈转亏，蚀60.5亿元人民币，前年同期盈利近268亿元。剔除公允价值变动、汇兑净损益等，核心净利润约26.1亿元。不派末期息。去年总收入约4304亿元，按年跌约18%。当中，房地产开发收入跌18%至近4173亿元，因为新冠疫情影响和减缓项目竣工结算进度。期内，合同销售金额约3575亿元，全年总去化率65%；合同销售面积约4450万平方米；合同销售回款约3325亿元，回款率93%。至去年底，可动用现金余额余额约1476亿元；总借贷下降15%至2713亿元；净借贷比率跌5.4个百分点至40%。2023-03-3012:59:00

#碧桂园：遭遇成立以来最大困难

#碧桂园：遭遇成立以来最大困难中国房地产巨头碧桂园近期陷入了严重的财务危机。该公司表示23年上半年的亏损可能高达76亿美元。其旗下11只境内债券已暂停交易，非常可能进行债务重组。据数据显示，碧桂园的累计债务高达1.4万亿元人民币。分析人士普遍认为，若碧桂园无法解决财务危机，其对中国经济产生的震动将在深度和广度上超越此前的恒大危机。有投资公司在受访时表示，中国的房地产市场现在基本上是不可投资的，其系统性风险比之前预计的要大得多。有地产分析师指出在当前市况低迷的背景下，中央政府拯救碧桂园的难度增大。联合早报报道，即使有资金注入，也只是短期的解决办法。房企长期要恢复发展，需要恢复市场信心，而这需要政府积极参与和支持。#爆雷