中国房地产行业萎缩速度加快 继续拖累经济增长

中国房地产行业萎缩速度加快继续拖累经济增长去年最后三个月，中国房地产行业萎缩速度加快，楼市低迷继续拖累中国经济。据彭博社报道，中国国家统计局周二发布的2021年四季度和全年国内生产总值(GDP)初步核算结果，继第三季度萎缩1.6％后，中国第四季度房地产业GDP同比萎缩2.9％。这是自2008年以来季度数据首次连续出现萎缩。同期建筑业GDP也下降了2.1％。根据彭博计算，这两个行业合计占2021年全国GDP的13.8％，低于2020年的14.5％。尽管政府努力放松了一些房地产融资限制，但中国房地产市场去年12月持续下滑，房地产销售、投资、土地出让和融资活动均出现下滑。根据彭博计算，12月份房地产投资同比萎缩14％。全年为增长4.4％。周一发布的数据显示，受到楼市滑坡和消费支出疲软的拖累，中国第四季度经济增速降至一年多以来最低水平，同比增长4％，低于第三季度的4.9％。12月份工业增加值增速略有加快，但社会消费品零售总额大幅放缓。GDP初步核算数据证实了消费的疲软，为控制全年不断反复的疫情而实施的限制措施抑制了消费。第四季度住宿和餐饮业GDP增长4.7％，增速低于之前的5.7％。鉴于omicron变种在中国部分城市的蔓延，疲弱的人气可能还会持续一段时间。制造业增长保持稳健，第四季度同比增长3.1％，反映出防疫措施对工业生产的影响有限，以及世界各地对中国商品的旺盛需求。周一的数据显示，去年制造业增加值占GDP的比重为27.4％，较上年上升1.1个百分点。发布：2022年1月18日12:05PM

据中国房地产业协会官微，5月23-24日，中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘召开。中国房地产

据中国房地产业协会官微，5月23-24日，中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘召开。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明表示，召开本次会议的目的是贯彻落实党中央国务院对房地产行业发展的总体要求，帮助行业协会和行业企业找到房地产健康发展的道路。他提到，房地产已经进入深度调整阶段，唯一的出路就是卧薪尝胆，奋发图强，盖好房子。中国房协要把服务行业、服务企业的工作落到实处，组织召开这次会议，走进企业，宣传好的企业，宣传好的企业盖的好房子。

1、万科：20 亿元 “23 万科 MTN001” 应于 4 月 23 日付息。2、广东星河湾房地产：拟提前偿还 “21 海怡

1、万科：20亿元“23万科MTN001”应于4月23日付息。2、广东星河湾房地产：拟提前偿还“21海怡01”本息，将于4月29日召开持有人会议。3、时代中国：恒生银行向法院提出对本公司对的清盘呈请。4、国家统计局：3月各线城市新房、二手房价格环比降幅收窄，同比降幅扩大。5、国家统计局：中国一季度GDP同比增长5.3%，3月规模以上工业增加值同比增长4.5%。

IMF称中国房地产业危机亟待解决 但遭北京反驳

IMF称中国房地产业危机亟待解决但遭北京反驳国际货币基金组织（IMF）称，中国房地产市场正处于尚未解决的危机中，并呼吁中国政府采取更多措施支持房地产业，但这番言论引来北京的反驳。据彭博社报道，IMF在星期五（2月3日）发布的中国经济年度评估报告中称，尽管中国政府针对房地产市场低迷祭出的政策范围正持续扩大，但亟需的房产开发商重组进展仍相当缓慢，房地产市场景气依然在下滑中。报告认为，中国政府应增加对未完工住宅项目的资金支持，以推动完工，并促进陷入困境的房地产开发商的市场化重组，以遏制行业下滑。IMF还在报告中敦促中国政府进行财政框架改革，以解决地方政府财政依赖房地产业作为收入来源以及表外贷款抵押品这种“不可持续的”做法。IMF认为，从长远来看，中国当局应推出房地产税机制，以帮助该行业向更可持续的模式转型。对于IMF的评估和建议，IMF执行董事会中国代表张正鑫与该机构政策顾问白雪飞在联合发布的声明中进行了反驳。声明称，中国房地产市场整体运行平稳，目前并非处于报告所称的“危机”之中，并强调“夸大市场中存在的困难并非合适之举”。声明还对IMF在报告中对2023年经济增长作出的预测表示质疑，称这一预测“过于悲观”。IMF预测中国今年经济增长将达到5.2%。IMF中国代表团团长参德拉（SonaliJain-Chandra）星期五在新闻发布会上说，2023年中国经济仍将“低于潜在水平”。中国去年12月宣布从严格的动态清零防疫方针退场后，中国服务业在染疫人数达峰后迅速反弹，远大于制造业的反弹力度。服务业的大力反弹、供需回暖也是IMF本周提高全球增长预测的原因之一。IMF亚太部副主任赫鲁宾（ThomasHelbling）认为，中国服务进口的增长将强于商品进口，而出境旅游的复苏将对泰国和菲律宾等亚洲邻国产生强大的溢出效应。他也认为，鉴于能源价格持续下跌并将保持在低于预期的水平，中国经济反弹对全球通胀的影响“有限”。...

央行：房地产贷款环比多增

央行：房地产贷款环比多增2024年一季度末，人民币房地产开发贷款余额13.76万亿元，同比增长1.7%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6090亿元。个人住房贷款余额38.19万亿元，同比下降1.9%，增速比上年末低0.3个百分点，一季度增加51亿元。2024年一季度末，人民币房地产贷款余额53.52万亿元，同比下降1.1%，比上年末增速低0.1个百分点；一季度增加6095亿元，比去年四季度多增1.16万亿元。

【国家统计局：房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型】

【国家统计局：房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型】国家统计局副局长盛来运在新闻发布会上表示，房地产持续高速扩张，为那个时期的中国经济保持高速增长和中高速增长作出了重要贡献。但是，房地产也像其他产业一样，不可能持续保持高增长，到了一定阶段以后，出现这种调整是很正常的，而且这种调整是有利于淘汰落后产能，有利于结构优化，尤其是有利于房地产业高质量发展。所以现在的调整是有利于后期的发展。（中国网）