【深圳有房产中介平台再现历史成交价和挂牌价】

【深圳有房产中介平台再现历史成交价和挂牌价】深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房#限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。记者登录深圳某主流房产中介平台发现，二手房小区历史成交价再次呈现，高于政府参考价的业主挂牌价也得以呈现。2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制。随后的很长一段时间，深圳主流房产中介平台展示的房源价格只有参考价。（证券时报）

上海上半年二手房成交量同比下跌超六成

上海上半年二手房成交量同比下跌超六成中国全国楼市整体下行期间，上海市场又因防疫形势短暂停滞，该市上半年二手房成交量下跌超六成。据财新网报道，中国市场机构上海中原地产发布了上述数据。据上海中原地产监测，上半年上海二手住宅共成交5万6800套，同比减少68.31%。1月至3月，当地二手房延续2021年楼市下行趋势，成交量持续缩水；4月和5月，因疫情防控措施，上海二手住宅成交量几乎为零；6月，上海复工复产后交易量反弹，二手房成交量达到上半年顶点。复工复产后，上海二手房成交量恢复正常。据上海链家研究院监测，6月上海二手房成交量近1万6000套。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾称，该成交量相当于此轮疫情前的常规月均成交水平，但市场并未因两个多月的暂停而出现过热反弹。尽管成交量经历一轮起伏，上海二手房价格保持稳定。根据市场机构安居客的数据，上半年上海二手房均价呈逐月缓慢上涨趋势，6月均价为每平方米55373元（人民币，下同，约11575新元），环比增长0.26%；5月和4月，上海二手房均价分别环比增长0.25%和3%。58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为，中国热点城市的二手房市场依旧处于低迷状态，回暖速度不及新房；但上海本轮疫情防控结束利好当地二手房市场，各项指标都有所回暖。根据58安居客房产研究院的数据，6月上海复工复产后，二手房挂牌量增长，二手房在架房源量环比增加45%；二手房在架时长连续上涨两个月后出现回落，环比减少21.4%。二手房在架时长缩短，意味着二手房成交量增加、成交周期缩短。上海中原地产分析师卢文曦认为，二手房市场挂牌量等指标恢复，预示市场短期反弹可以持续。发布：2022年7月12日8:00PM

杭州发布房产新政：除主城四区外不再限购

杭州发布房产新政：除主城四区外不再限购中国浙江省省会杭州发布了房产新政，将住房限购范围缩小为主城四区，其他地区不再限购。澎湃新闻报道，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室星期一（10月16日）发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管、规范房地产市场秩序等方面完善房地产市场调控。其中，将限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区，以及滨江区。至于余杭区、萧山区、钱塘区，临平区和富阳区，则不再限购。《通知》称，杭州本市户籍家庭在限购范围内限购两套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在限购范围内限购一套住房。对参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人取消“须符合本市住房限购政策”的限制。此外，职工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年；强化预售资金监管，确保监管额度内资金专款用于工程建设；新建商品住房公证摇号公开销售过程中购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记。根据限购政策调整，还将相应优化无房家庭认定条件。根据澎湃新闻，近两个月内浙江已有多个设区市发布房产新政，放开限购限售政策。8月25日，嘉兴宣布取消行政限制性措施，支持所有居民家庭合理购房需求，不再限制购房套数。一个月后，宁波发布房产新政15条，取消限制性购房政策，调整住房限售政策。10月11日，绍兴宣布全面放开原限售住房限制政策，同时进行多条政策优化。报道称，杭州房产新政的“放开力度”低于上述城市，只是限购范围由九个城区调整为主城区四区。此前，杭州此次被划出限购范围的城区已有所松绑，余杭区、萧山区等镇街已放宽限购，包括取消社保要求等。

深圳二手房成交量重返 5000 套关口

深圳二手房成交量重返5000套关口4月1日，深圳市房地产中介协会披露数据，2024年3月，深圳全市新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%；全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。截至今日，根据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源58122套，对比3月1日统计的53753套在售房源增加4369套，环比增长8.1%。春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势。（中国房地产报）

深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二

深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。从深圳某主流房产中介平台发现，二手房小区历史成交价再次呈现，高于政府参考价的业主挂牌价也得以呈现。2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制。随后的很长一段时间，深圳主流房产中介平台展示的房源价格只有参考价。（证券时报）

今日，从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，开展促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作，以进一步激活市二手房市场，促进

今日，从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州开展促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作，以进一步激活郑州市二手房市场，促进郑州市房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。记者了解到，该项工作按照“政府支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作”的原则稳步推进实施，2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。（郑州日报）