碧桂园股价跌至历史新低

碧桂园股价跌至历史新低宣布11只中国境内公司债券停牌后，中国房地产巨头碧桂园的股价在星期一（8月14日）跌至历史新低，其离岸债券也因债务问题加深而承压。综合彭博社报道和新浪财经数据，碧桂园在香港上市的股票星期一早盘下跌逾16%，至0.82港元（约0.14新元），再创历史新低。据统计，碧桂园股价本月迄今跌幅已接近50%。碧桂园股价暴跌，也拖累恒生中国大陆房地产指数下跌4.6%。其余在香港上市的中国房产股也出现大幅下跌，其中富力地产、中国金茂下跌逾8%，佳兆业集团下跌逾6%。此外，碧桂园的离岸债券价格也走低，部分债券以约6美分（约新币8分）的低价成交，例如，一支碧桂园2031年1月到期的债券，星期一上午的交易价格仅为6.071美分。彭博社报道称，碧桂园曾被认为是一家财务状况较为稳健的房地产开发商，而它如今的困境，可能会给购房者和金融机构带来寒蝉效应，进一步抑制该行业和整体经济的短期复苏前景，加剧市场担忧。作为中国经济的核心支柱之一，房地产行业自2021年底以来已经出现了销售下滑、流动性紧张和一系列开发商违约事件，严重拖累整体经济。

碧桂园美元债一个月内创造400%回报

碧桂园美元债一个月内创造400%回报中国监管部门“多管齐下”托底深陷困境的地产行业，连环放松股、债融资渠道，为地产企业资金链输血。信用债市场预期从极度悲观的底部显着反弹，中国最大地产商之一碧桂园旗下美元债券过去一个月内涨幅惊人。根据彭博追踪中国高收益美元债券领域的指数，截至上星期五（12月2日），碧桂园旗下离岸债券在过去一个月创造了404%的回报，远超该指数26%的平均月度回报；远洋集团紧随其后，回报达275%。碧桂园一支2024年到期的美元债，已经从11月初每1美元面值买价11美分左右的低点，至星期一（12月5日）反弹至约69美分。彭博社引述LoomisSayles高级分析师冯智伟（音译）说：“碧桂园几乎出现在所有监管部门的救助清单上，从项目贷到债券发行。它的美元债也是市场上流动性最好的之一，所以也反映了不同投资者的市场观点。”中国防疫政策放宽信号频出，也刺激了中资房企股债星期一延续涨势。其中，碧桂园的美元债券及股票早盘一度均领涨。此前中国坚定的清零政策重挫了经济，同时引发了国内罕见的抗议活动。股票市场的反应也相当激烈。过去一个月，碧桂园港股以约140%的涨幅在BI中资地产指数中表现居前，同期BI地产指数上涨逾51%。碧桂园在10月底创下记录新低，截至目前反弹幅度达到约200%。自11月以来，中国金融监管部门推出房地产融资16条新政。地产企业担保债发行持续推进，中债信用增进公司向部分房企出具了发债信用增进函。工商银行等国有大行继续对房企释出暖意，承诺提供数千亿元授信额度。中国证监会则结束了对于房企股权融资的长期禁令。澳新银行高级信用分析师孟婷（音译）预计，明年上半年将继续看到优质开发商的债券在政府及商业银行资金支持下反弹，但投资者仍需要谨慎行事，密切留意明年下半年的新房销售额。发布：2022年12月5日2:15PM

碧桂园公告称无法在周四按时支付两期担保债的利息。碧桂园是首批获支持的中资房企，2023年发行的“23碧桂园MTN001”和“

碧桂园公告称无法在周四按时支付两期担保债的利息。碧桂园是首批获担保支持的中资房企，2023年发行的“23碧桂园MTN001”和“23碧桂园MTN002”均由中债增信提供不可撤销的连带责任保证。利息合计6595万元，5月9日为付息日，并设有五个工作日的宽限期。公告称，碧桂园将尽力不晚于5月13日进行足额偿付吗，如果付息日起3个工作日内（宽限期内）仍未完成偿付的，中债增信将根据《民营企业债券融资支持工具信用增进函》相关约定履行增信责任。（彭博）

碧桂园据报首次出现美元债违约

碧桂园据报首次出现美元债违约深陷债务危机的中国房企碧桂园，据报有史以来首次出现美元债券违约。彭博社看到的受托人花旗国际向持有人发出的通知显示，碧桂园未能在上周结束的宽限期内支付该票据利息，因此“构成违约事件”。这意味着，如果未偿还票据本金总额至少25%的持有人提出要求，花旗国际必须立即宣布本金和利息到期。目前尚无迹象表明债权人已提出任何有关要求。碧桂园早前错过9月17日的最后期限后，未有在30天的宽限期结束时，支付1540万美元（约2107万新元）的美元债券利息。这已近乎被视为正式违约。碧桂园上周在回应彭博社询问的声明中称，由于中国国内房地产市场深度调整，销售额持续承压，公司预期将无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务。碧桂园称，公司希望寻求整体方案来解决问题，并称集团保持持续经营才可最大程度恢复各方价值。2023年10月25日2:37PM

碧桂园拟再次配售港股 筹资48亿港元

碧桂园拟再次配售港股筹资48亿港元中国年迄今销售额最大的房企碧桂园再度公告计划配售港股融资，这是这家房企一个月内第二次祭出大额股权融资，显示其急于在中国地产政策转暖及公司股债价格大反弹之际，筹集更多资金应对债务压力。据彭博社报道，碧桂园在港交所发布的公告显示，公司计划配售17.8亿股新股份，配售价格为每股2.7港元，预计所得款项总额约为48.1亿港元（8.4亿新元），所得款项净额将用于为现有境外债项进行再融资和一般营运资金。如果顺利完成，这将是这家房企在一个月内的第二次配股融资，上月中旬碧桂园已经配售了14.6亿股股份，融资近40亿港元。此外，在中国为地产企业发债融资提供新一批增信支持的背景下，该公司据悉还计划再次采用“债券发行+信用保护工具”的模式发债，并获得多家国有大行授信额度支持。受到中国地产救助政策刺激，中资地产债快速反弹，碧桂园的涨势尤为凌厉，其2024年到期的美元债，已经从11月初每1美元面值买价11美分左右的低点，周二已反弹至66美分上方。据克而瑞数据，碧桂园位列中国房企今年前11个月销售金额及面积排行榜第一名。发布：2022年12月7日9:41AM

碧桂园面临新的美元债票息到期

碧桂园面临新的美元债票息到期中国房地产开发商碧桂园上个月在宽限期截止前支付两笔美元债票息后，本周又有两笔总计6680万美元（9142万新元）的票息到期。据路透社报道，星期一（10月9日）到期的票息与碧桂园2024年4月利率6.5%和2026年4月利率7.25%的债券挂钩。这两笔票息有30天的宽限期，但如果碧桂园无法在10月17日之前支付1500万美元的9月息票，其全部离岸债务可能被视为违约。碧桂园有109.6亿美元的离岸债券和价值424亿元人民币（79.5亿新元）的非人民币贷款。如果违约，这些债务将需要重组，公司或其资产也面临被债权人清算的风险。另据澎湃新闻报道，有投资人星期天（10月8日）表示，仍未收到“碧桂园8%N20240127”的票息。该债券将于2024年1月27日到期，此次应支付约3860万美元的利息，有30天的支付宽限期。境内债方面，碧桂园九只寻求展期的境内债已于9月底通过投票，均获得展期三年。