受碧桂园影响 中资高收益美元债指数跌至年内新低

受碧桂园影响中资高收益美元债指数跌至年内新低受碧桂园未在原定付息日支付美元债利息影响，中国的地产债市场再度陷入恐慌，并拖累中资高收益美元债指数跌至年内新低。据彭博社报道，彭博的一项指数显示，中资高收益美元债星期三（8月9日）下跌至每一美元66.8美分，为去年11月以来最低，比今年2月的年内高点下跌近16%。碧桂园两只美元债的持有人此前称截至星期三下午未能收到票息。截至周四中午12点57分，碧桂园2024年1月到期的美元债每一美元下跌1美分，报11.31美分。据彭博汇总数据显示，公司从8月初到年底至少有约200亿元人民币（约37亿新元）的债券本息和回售压力。彭博行业研究(BI)分析师KristyHung在报告中指出，考虑到碧桂园在建项目数量为恒大的四倍，公司如果违约，“对中国房地产市场的影响可能超过恒大。”除碧桂园外，有国资背景的地产企业远洋集团也未走出困境。公司近期申请境内外债券展期兑付，但境内债展期方案未能获得持有人同意，只获得了30天的宽限期，为避免债券违约赢得了一些时间。境外债方面，2024年到期6.00%票据也未能达成以电子同意方式通过特别决议案所需的大多数票。

碧桂园股价一度大涨18%

碧桂园股价一度大涨18%深陷财务困境的中国房地产开发商碧桂园的股价，在星期三（11月8日）下午一度大涨18%。路透社早前引述知情人士报道，中国官方要求保险公司中国平安取得碧桂园的控股权。但中国平安发声明指报道完全与事实不符，从未收到任何相关要求。这两家公司的股票都对这一消息做出了反应。截止星期三（11月8日）下午4时08分，中国平安在香港上市的股票下跌5.41%，碧桂园则上涨12.16%。截至今年6月底，陷入财务困境的碧桂园的负债总额为1.4万亿元人民币（约2600亿新元）。2023年11月8日4:48PM

碧桂园配股筹资39亿港元

碧桂园配股筹资39亿港元中国大型房企碧桂园将通过配售股份筹集资金约39亿港元（6.83亿新元）。此为中国官方对房地产业祭出全面扶持计划后的首次大规模股权融资。据彭博社报道，根据香港交易所公告，碧桂园将以每股2.68港元的价格配售16亿股新股。碧桂园股价在香港市场本月上涨了两倍，在彭博行业研究中资地产指数中表现排名第二。此举表明随着房地产行业利好政策推出、中国调整防疫措施，投资者士气好转，为资质较强的房企带来机会。碧桂园股价星期二（11月15日）上午在香港市场一度下跌14.7%至每股2.78港元，截至11时38分报3.02港元，下跌7.4%。中国官方上星期五（11日）为挽救楼市而制定的16条措施中详细介绍了金融支持房地产市场的具体计划。中国星期一（14日）将允许“优质”房地产企业以银行保函置换不超过30%的预售监管资金。彭博行业研究分析师15日在报告中写道，碧桂园可能此后还将进行股权融资，以改善短期流动性，还可能发行境内债来融资。发布：2022年11月15日12:26PM

碧桂园股价两个月上涨近两倍

碧桂园股价两个月上涨近两倍自去年10月底以来，碧桂园及姐妹公司的股价都上涨了两倍，凸显出在北京加大房地产市场救助力度之际，投资者对这家完成了一系列融资的中国顶尖开发商的乐观情绪。据彭博社报道，碧桂园股价已从10月31日创下的纪录低点上涨约190%，碧桂园服务上涨逾200%。两支股票成为恒生指数成分股同期最大的赢家，与去年大部分时间都是该指数最大输家的局面判若云泥。出色表现反映出投资者对中国房地产公司前景的广泛重新评估。随着旨在缓解房地产行业资金紧张局面的政策鼓点加快，中资地产商最近几周股债齐涨。碧桂园受益更大，该公司最近的股权和债务融资活动提振了投资者对其可能更快复苏的信心。碧桂园股价的上涨“主要是因为公司修复资产负债表的速度（比同行）更快”，彭博行业研究信用分析师DanielFan说。他补充说，该集团现在应该可以更好地实现业务正常化。碧桂园最近几个月启动了激进的融资行动。自去年7月以来，该公司通过三笔配股交易筹集资金逾14亿美元（约18.66亿新元）。此外，去年9月以来，该公司还通过主要境内子公司发行了35亿元人民币（6.88亿新元）获得国有实体担保的债券，并于上月获得2.8亿美元贷款用于再融资。DanielFan最近在一份报告中说：“鉴于政府的扶持措施，在解决资金问题后，碧桂园可能会重新专注于加强业务，包括土地储备和新项目启动。”发布：2023年1月9日3:14PM

碧桂园3只境内债二度展期通过

碧桂园3只境内债二度展期通过中国房地产开发商碧桂园再次对三只境内债券展期，避免了境内违约。彭博社星期三（4月24日）引述消息人士报道，本周碧桂园的境内债持有人完成了对碧桂园的展期投票，同意将债券本金及利息兑付时间推迟至9月。碧桂园本应在3月12日支付“21碧地01”去年3月12日至今年3月11日期间的利息，并应于4月12日兑付2%的本金及对应利息；也应于3月17日兑付“21碧地04”2%的本金及对应利息，两笔债券均未能按时兑付并进入30个交易日宽限期。另一只境内债券“21碧地02”，则应于今年6月15日支付利息。本次展期已经是碧桂园第二次对这三只境内债券进行展期。碧桂园去年已经出现美元债券违约，是房地产危机受影响最大的企业之一。今年中国房地产市场继续下行，碧桂园在住宅销售回款方面也面临更大困难，继2月销售下降85%后，3月合约销售额继续同比暴跌83%。2024年4月24日3:34PM

碧桂园称中国房地产市场进入寒冬

碧桂园称中国房地产市场进入寒冬中国最大开发商之一碧桂园使用了一些强烈措辞，来描述长达一年的低迷及其造成的财务冲击，称中国房地产市场已经进入寒冬。按照合同销售额的排名，碧桂园多年来都是中国最大的房地产开发商，该公司周二（8月30日）公布上半年利润剧降96%，住宅销售同比减少了三分之一。据《华尔街日报》报道，这家总部位于广东的公司表示，面对预期转弱、需求疲软和房地产价格下降的环境，房地产市场举步维艰。碧桂园说，这些因素让行业的每一位参与者都倍受压力，市场快速下行，行业进入寒冬。碧桂园还称，冠病疫情在中国数个城市的点状暴发也拖累了建筑施工，并令业绩承压。碧桂园勉强实现了相当于8900万美元的小幅盈利，相比之下，2021年上半年利润为22亿美元。碧桂园执行董事莫斌在财报电话会议上为利润的大幅下降向投资者道歉。莫斌表示，该公司将不断调整自身战略，把重心放在保证现金流、资产负债表及利润平衡。他预测，明年6月份市场应该恢复到健康发展的阶段。据报道，碧桂园长期以来被视为财务状况最强劲的中国房地产开发商之一，但与许多同行一样，碧桂园也在艰难应对信心危机，信心不足已导致购房者和投资者对中国房地产市场退避三舍。尽管碧桂园一再试图让市场相信其能够抵御危机，但其股票和美元债券价格今年已大幅下挫。在一项新的试点计划中，最近碧桂园被选中，成为在政府担保下发行境内债券的几家开发商之一。包括中国恒大和融创中国在内的30多家中国房地产公司已经出现了国际债务违约。许多民营开发商本月发布了盈利警告；一些公司预计净利润将减少90%以上，还有一些公司预计将出现亏损。发布：2022年8月31日3:37PM