【#美国房价指数创历史新高，连续第八个月攀升】来自#标普CoreLogic凯斯-席勒的数据显示，经季节因素调整9月份全国房价指数

【#美国房价指数创历史新高，连续第八个月攀升】来自#标普CoreLogic凯斯-席勒的数据显示，经季节因素调整9月份全国房价指数环比增长0.7%。这是该指数连续第八个月上升。高于7%的抵押贷款利率令房地产市场受到影响，潜在买家和卖家都选择观望。由于房源稀缺，真正下定决心置业的购房者往往需要竞价才能买到心仪的房子。供应紧缺导致房价自1月份触底以来一路攀升。9月房价指数同比上涨3.9%，高于8月2.5%的升幅水平。

机构：2 月全国找房热度回暖，购房者信心指数环比涨 4.3%

机构：2月全国找房热度回暖，购房者信心指数环比涨4.3%3月6日，58同城、安居客发布2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2024年2月，全国找房热度环比上涨18.6%，一线城市中深圳找房热度环比上涨32.4%。重点监测的65城中，有25城新房价格环比上涨，有36城二手房挂牌均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3%，近四成经纪人认为3月二手房市场需求量将增加。(澎湃新闻)

美国抵押贷款利率一个月来首次回落至7%以下，刺激购房抵押贷款申请增加。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至3月8

美国抵押贷款利率一个月来首次回落至7%以下，刺激购房抵押贷款申请增加。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至3月8日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降18个基点至6.84%，创下接近三个月来最大降幅。MBA的购房抵押贷款申请指数上涨4.7%，达到至四周高点147.7。尽管抵押贷款利率较去年10月创下的2000年以来最高水平有所回落，但仍比2021年时高出一倍多。在住房需求已经企稳之际，利率持续下降将有助于吸引更多潜在买家进入购房市场。追踪住房购买和再融资的MBA抵押贷款申请指数整体攀升7.1%，升至四周高点。再融资抵押贷款申请指数上涨12.2%，为五周来最大涨幅。

业内：央行下调个人住房公积金贷款利率也适用于已购房且用公积金贷款购房者

业内：央行下调个人住房公积金贷款利率也适用于已购房且用公积金贷款购房者中国人民银行5月17日发布通知，5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。对此，多位业内人士确认，新的通知除适用于新购房且用公积金贷款的购房者外，也同样适用于已购房且用公积金贷款的购房者，即在重新定价日，已购房且用公积金贷款的购房者的住房公积金贷款利率也会相应下调，至于具体的重新定价日期，还要依据各地政策及贷款合同而定。注：5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。(蓝鲸新闻)

美国 1 月购房信心指数创 2022 年 3 月以来新高

美国1月购房信心指数创2022年3月以来新高房利美公司（FannieMae）周三公布的一份月度调查报告显示，1月份，美国消费者对住房市场的信心上升至近两年来的最高值，因为人们对自己的工作更有信心，并预计抵押贷款利率将下降。报告显示，美国1月份的购房信心指数（HomePurchaseSentimentIndex，HPSI）上升3.5点，攀升至70.7，创2022年3月以来的最高值。房利美表示，预计未来12个月抵押贷款利率将下降的受访者比例达到36%，创历史新高，亦高于12月报告的31%。https://cj.sina.cn/article/norm_detail?url=

美国抵押贷款购房申请指数创 4 月初以来最大降幅

美国抵押贷款购房申请指数创4月初以来最大降幅由于抵押贷款利率保持在7%以上，上周美国购房抵押贷款申请出现4月初以来最大降幅。据抵押贷款银行家协会周三公布的数据，截至5月31日包括阵亡将士纪念日假期的当周，购房抵押贷款申请指数下降4.4%。30年期固定利率抵押贷款的合约利率上涨2个基点至7.07%，为连续第九周高于7%。但锁定前5年利率的可调利率抵押贷款下跌27个基点，至6.37%的两个月低点。