黑龙江：以旅游及康养业带动房地产业，促进商品住宅销售和商业用房出租

黑龙江：以旅游及康养业带动房地产业，促进商品住宅销售和商业用房出租 黑龙江省人民政府2月10日发布《黑龙江省人民政府办公厅印发<关于高质量做好一季度经济工作全力实现首季“开门红”的若干政策措施>的通知》。文件提出，改善房地产市场预期。建立城市融资协调机制，满足房地产企业合理融资需求，全面推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。实施“带押过户”、“商转公”、“交房即交证”等惠民模式，激发二手房市场交易活跃度，带动新建商品房市场消费。以旅游及康养业带动房地产业升温，促进商品住宅销售和商业用房出租。力争一季度商品房销售面积170万平方米。 来源：格隆汇

深圳顶级网红盘打破多个当地楼市纪录，验资一千万元、冻资五百万元且不启用渠道，能否复制上海项目的成功？

深圳顶级网红盘打破多个当地楼市纪录，验资一千万元、冻资五百万元且不启用渠道，能否复制上海项目的成功？ 啊啊啊啊啊的回答 位置好，相比以前华润城润府4期，这楼盘就在世界之窗附近。 其次华润润府大户型低楼层大户型2700多万，2800多万成交价， 这房子备案价比这低几百万，还是高楼层，可以看海景。 周围是TCL、神州数码、OPPO国际、招商银行、中兴通讯， 本来还有恒大、万科未来总部的，你们懂的。 周边一个2006年房子的价格，当然可以还，我找的最低的。 豪宅2023年，2024年交易非常猛， 从新房市场来看，10个核心城市全年总价1000万以上的房子，合计成交5.3万套，同比增长2%；北上广深千万豪宅成交接近4万套，基本和2022年持平。 从二手房市场来看，2023年，四个一线城市总价千万以上豪宅成交，合计1.5万套，同比涨了36% 东方云锦去年你拿钱还真不一定买得到。 少数中国有钱人很有钱的。 via 知乎热榜 (author: 啊啊啊啊啊)

苏州官宣买房即可落户，亲属可申请户口随迁，此前已全面取消限购，将产生哪些影响？

苏州官宣买房即可落户，亲属可申请户口随迁，此前已全面取消限购，将产生哪些影响？ 啊啊啊啊啊的回答 上海越放开，苏州房价越容易不好。 现在上海二手房市场很好，现在已经突破2万套成交了。 因为上海人当时严重限购在苏州各种办法买房了。 有人说购房名额问题，这种找亲戚，非法买卖等。 1其开始抢人了。 2其房贷在3.15%，3.1%，资质好可以做到3.05%， 大额几百万房贷可以做到3.0%，基本城市里面是最低的。 3但是其二手房房价依旧跌跌不休。 著名的工业园区豪宅，几个月时间成交价下降了100万。 目前价格在4.2万左右。 现在就是豪宅业主群里豪宅各种不许降价（我在各地一些豪宅群里）， 50套房子，30个人无所谓这套房价 20个人其实很在乎，10个人很着急用钱， 但客户只有1个，客户找10个豪宅业主一个个谈判。 谁崩盘，找谁。 3再看姑苏区的稻香二村，跌的多惨！ 现在上海放开一点，吸引许多人抛售苏州的房子买上海， 之前很多上海人没有上海购房资格买苏州的，现在他们有购房资格自然要卖掉这里二手房去回购上海了。 其实主要是前者。 还有一些人可以买苏州，买上海，选择买上海。 via 知乎热榜 (author: 啊啊啊啊啊)

迪拜房地产市场2024年创历史新高 交易额突破5220亿迪拉姆

迪拜房地产市场2024年创历史新高 交易额突破5220亿迪拉姆 2025年1月3日星期五迪拜2025年1月2日电 据FÄM房地产公司今日发布的市场报告显示，2024年迪拜房地产市场实现历史性突破，全年共完成180,900宗交易，总交易额达5221亿迪拉姆，较2023年的133,100宗交易和4111亿迪拉姆的成交额分别增长36%和27%。 报告指出，一手房市场表现强劲，销售额同比增长30%至3341亿迪拉姆，成交量大幅增长51%至119,800宗，平均每平方英尺售价上涨10%至1600迪拉姆。二手房市场同样保持活跃，成交额增长21%至1881亿迪拉姆，交易量增长14%至61,100宗，平均每平方英尺价格同比上涨12%至1300迪拉姆。 FÄM房地产公司首席执行官法拉斯·马斯迪表示，得益于强劲的租赁需求、豪华物业市场的韧性以及对全球投资者的持续吸引力，迪拜房地产市场再创历史新高，进一步巩固了其全球领先房地产目的地的地位。 数据显示，各类物业市场均实现显著增长。公寓销售量同比增长42%，达141,168套，总价值2606亿迪拉姆；别墅销售增长21.1%，达30,938套，总值1641亿迪拉姆；商业地产交易量增长10.1%，达4,304宗，总值97亿迪拉姆；土地交易增长2.6%，达4,352宗，总值865亿迪拉姆。 在区域分布方面，南巴尔沙四区以12,878宗一手房交易位居成交量榜首，商业湾区以6,888宗交易、211亿迪拉姆的总值领跑成交额排名。新兴区域如机场城市和瓦迪萨法五区发展势头强劲，显示出市场对郊区生活和综合社区的旺盛需求。

四大一线城市楼市新政效果明显，6 月沪深二手房成交创三年新高，如何解读这一信号？会带来哪些影响？

四大一线城市楼市新政效果明显，6 月沪深二手房成交创三年新高，如何解读这一信号？会带来哪些影响？ 王克丹的回答 挺好的，比价格下跌更危险的是流动性不足，几乎所有抛售恐慌都来源于二手房存量大规模的涌入市场，现在一线城市的表现就是平均跌幅显著高于二三线城市，平均跌幅都接近10%了，广州更是同比跌幅到11.4%，6月的70城还没有出，但大概价格还是会继续向下的，价格下跌而需求在放开限制后上升，供给端降价套现，需求端获得上车的许可，也获得了降价和利率等节省的部分，省的就是赚的么，一线城市跌10%在三四线都能买一套房了。 救市政策堵不如疏，交给市场总是成本最低的做法，比如央行的放开利率下限，让市场去定价，其中广州就选择了新房和二手房均采取市场化的定价策略，供需关系什么情况，就多少利息，而北京和上海则采取了降低首套房贷款利率下限的政策，同时一致放松限购政策，降价+放松限制+降低利率下限，其实就是越来越接近市场化解决问题的方法，当然降低首付比例除外，这并不会真的降低购房者的综合压力，这一波需求的释放，有利于疏通堰塞湖的压力，以价换量是现阶段二手房市场的基本特征，资产流动起来才更安全一些。 至于延续性，其实还是并不能抱有太大的期待，价格大概率还会继续走低，这种宏观干预总是一波一波的，自己先设置障碍，阻塞市场流通，比如对刚需房的限底，对豪宅的限高，用户籍制度将人分为三六九等，有增长预期的时候排除一部分人，等市场需要抗雷的时候，再把这些人放进来，其实就是人为制造的热度，把几个月乃至于几年的需求积累突然放开，看同比环比当然好看了，涨价去库存期间各地用的极其娴熟，只是本轮更多的是回归理性后的正常市场需求释放，人为制造过热可能不会持续太久，市场走向理性，房价回归居民可支配收入的承担水平依旧是大趋势，而这个过程中成本最低的做法依旧是市场化解决，该放开的就全部放开，包括新房价格的限高和限低，利率的定价等等。 via 知乎热榜 (author: 王克丹)

阿联酋银行停止资助自2025年2月1日起，阿联酋银行将不再为房产买家支付4%的迪拜土地局(DLD)费用和2%的中介佣金。此前，这

阿联酋银行停止资助 自2025年2月1日起，阿联酋银行将不再为房产买家支付4%的迪拜土地局(DLD)费用和2%的中介佣金。此前，这些费用是作为抵押贷款总额的一部分由银行资助的。房产行业高管表示，此变化旨在与国际标准接轨。尽管初期可能会有所波折，但市场最终将接受这一新标准，且对抵押贷款流程无长期影响。鉴于市场蓬勃发展，预计其将继续增长。 Springfield Properties首席执行官法鲁克·赛义德指出，此举将使期房更具吸引力，因为买家需要更多资金购买二手房，尤其是当他们选择贷款时。长期付款计划的开发商将更具吸引力，因为买家所需的首付更少。赛义德预计，此举将对价格产生一定的下行压力，有助于市场稳定和健康发展。此举是政府为防止市场过热而采取的措施，是控制房价的重要一步。Merlin Real Estate联合创始人罗希特·巴查尼补充说，该决定初期可能会影响市场，因为买家需要支付更高的首付。例如，在100万迪拉姆的交易中，这意味着需要额外支付6万迪拉姆的首付。