银行公会：「撤辣」后按揭查询明显增加

银行公会：「撤辣」后按揭查询明显增加 银行公会署理主席陈绍宗表示，楼市「撤辣」后按揭查询明显增加，但仍处于初期，暂时较难评论按揭需求是否上升。陈绍宗表示，根据联储局最新「点阵图」，预测中位数显示今年将减息3次，共75点子，但分布偏向于减少宽松，相信受美国近期通胀数据影响。市场上不少预测认为，最快6月进入减息周期，但确切时间及往后息率走势，仍存在很多不确定因素，银行会继续密切关注外围环境变化。他又说，过往本港最优惠利率调整步伐不一定与美息同步，银行调整利率是商业决定，会考虑一篮子因素，包括宏观经济环境及本港同业拆息走势、本港经济受到的影响、贷款人负担能力及存户利益等。另外， 陈绍宗表示，保障消费者和投资者是公会今年工作重点之一，会继续与不同单位合作，加强客户教育，利用合规科技提升业界防骗技术。他说，去年11月推出的转数快可疑识别代号警示，今年会分阶段推广至其他种类支付指示。 2024-03-28 20:00:05

阮国恒：不认为银行有收紧审批按揭贷款

阮国恒：不认为银行有收紧审批按揭贷款 有本地传媒报道，恒生、汇丰、渣打、中银香港等大型银行对一二手物业按揭、转按及加按的现金回赠削减至零。金管局副总裁阮国恒表示，不认为银行有收紧审批按揭贷款，指出银行在不同时间段提供不同定价，是基于银行本身成本和风险考量，强调金管局主要关注风险管理是否到位，相信贷款条款和定价对风险管理无大影响。他又指，随著楼价调整，负资产个案自然会出现，但按揭贷款逾期比率仍低于0.1%水平。他重申，金管局的逆周期管理措施并非因应楼价下跌而调整，而是确保银行风险到位，以免市场出现太大波动。阮国恒又说，近日美国减息时间面对更高不确定性，银行业界对实体经济的支援更为重要。他提到，金管局与业界早前推出9项支援中小企措施，包括银行承诺不对准时还款人士「Call Loan」，获得中小企欢迎，冀能协助企业应对更长时间的高息环境。 2024-04-18 18:04:38

按揭业界：银行停「摸货」按揭或涉重估风险　料不会成为成交主流

按揭业界：银行停「摸货」按揭或涉重估风险　料不会成为成交主流 政府全面撤辣后，楼市成交明显上升，除了一手新盘录得投资者大手入市个案，绝迹多年的住宅「摸货」交易重现。有地产代理透露，沙田有二手屋苑在近日卖出后，新买家随即加价15%放盘；屯门亦有新买家在撤辣后，加价一成放盘。「摸货」交易是指，投资者以「确认人」身份买入物业及签署买卖合约，但赶在最终成交前，以较高价格转售予另一买家。不过自从政府10多年前收紧「摸货」限制及引入楼市辣招，炒家要在普遍3个月的成交期内，卖出物业的成本大增，因此「摸货」已经绝迹多年。消息指，本港多家银行已暂停承造「摸货」按揭。中原按揭董事总经理王美凤认为，「摸货」按揭条款复杂及多年未见，银行或需要时间评估潜在的风险。她说，部分楼价跌势较大市急的屋苑，或者印花税较低的细价楼会出现「摸货」。王美凤提醒，接手「摸货」的买家要准备更充足的资金支付楼价，因为未必能透过一般银行按揭「上会」，就算能成功承造按揭，银行过往的做法亦会以楼价较低的「确认人」合约估价，最终买家获得的按揭成数会较买入价低，预计不会成为主流。金管局回应指，要求银行妥善管理涉及的风险，相关风险可能因楼宇买卖的交易形式而有改变。银行公会则呼吁，客户申请按揭前先联络银行有关办理的情况。 2024-03-06 12:48:39

星展林永德：中小企融资需求仍大　延长信贷担保计划有利银行生意

星展林永德：中小企融资需求仍大　延长信贷担保计划有利银行生意 新一份财政预算案提到，中小企融资担保计划下8成及9成信贷担保产品申请期延长两年，至2026年3月底，总信贷承担额将额外增加100亿元。星展香港董事总经理、企业及机构银行总监林永德对延长计划表示欢迎，又指现行计划实施了数年，至今反应好，对中小企起到纾缓作用，相信延长计划仍有很大需求。他又说，由按揭证券公司担保，坏帐风险大幅减低，但强调银行工作并无因而减少，会维持一贯审慎方式审批贷款。「百分百担保特惠贷款」申请期至本月底完结，林永德认为，相当于银行将有关贷款转售按证公司，对银行贷款增长没有很大帮助。但8成及9成信贷担保产品，银行占一部分，属于银行贷款，从银行角度而言可以做到更多生意，又指集团在香港有6万多个中小企客户。 2024-03-01 16:57:59

财政预算案2024｜银行公会欢迎预算案　形容内容广泛务实

财政预算案2024｜银行公会欢迎预算案　形容内容广泛务实 香港银行公会欢迎新一份财政预算案，形容内容广泛、务实，特别是修订物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，以及继续延长「中小企融资担保计划」八成及九成担保产品的申请期。业界会积极配合和落实相关措施，以纾缓企业的短期周转压力，推进经济复苏。银公表示，财政司司长推出多项前瞻性措施，巩固香港国际金融中心地位。公会表示支持政府增加发债规模和成立「基础建设债券计划」，认为有助本地债券市场扩容，并为基建项目融资。银公表示，政府计划推出「多种央行数码货币跨境网络」（mBridge）第一阶段服务、扩大「数字人民币」在港试点范围，包括通过「转数快」增值数字人民币钱包等措施，将进一步扩阔香港银行业的业务机遇，为行业长远发展打好基础。公会亦欢迎政府加强本港汇聚重点企业及资金的吸引力。银公表示，创科行业于香港以至海外拓展业务，自然需要银行、融资服务，金融和创科发展可望双轨并行。 2024-02-28 19:23:43

#港闻【Now新闻台】楼市全面撤辣后，私楼交投回升，而市建局首置盘「焕然懿居第三座」就有逾半申请「甩底」。有立法会议员认为，当局

#港闻 【Now新闻台】楼市全面撤辣后，私楼交投回升，而市建局首置盘「焕然懿居第三座」就有逾半申请「甩底」。有立法会议员认为，当局日后应该考虑以贷款及按揭等手段，资助首次置业的买家。 立法会议员(选举委员会)林筱鲁：「当楼市一逆转的情况下，这类市场就马上缩窄，但缩窄了，又不是很容易调整。靠地契去执行资助自置房屋时，转身很难，但如果用财金手段就不同，例如市况好时，置业能力不够，我们是否在贷款、按揭方面，能够多做些资助推进？这些手段随时就可以调整。」