#全网曝光 投资项目需谨慎，我被骗了！

#全网曝光 投资项目需谨慎，我被骗了！ 我找人做项目，买京东e卡说100回120，然后我买完之后他直接把我从公群踢了变成私有群组，找人也找不上。 那个人是在天籁担保上的押有12000U，仲裁人员我把证据和资料发给他之后他不处理直接把聊天记录全删了骗子担保公司 #曝光 #柬埔寨 #新闻 全网曝光 @RJJJJ 聊天大群 @DDDDA

迈阿密是美国买房负担最重的城市，那里平均家庭收入的家庭必须拿出收入的85.67%支付房子费用（房贷、房产税等）才能买得起房价中位

迈阿密是美国买房负担最重的城市，那里平均家庭收入的家庭必须拿出收入的85.67%支付房子费用（房贷、房产税等）才能买得起房价中位数的房。主要是迈阿密平均家庭收入太低。不过买房负担最重的城市大部分都在加州，主要是房价太高。

专家称不买房孩子也该有学上，必须把房子和福利松绑，不买房子也能享受城市的，如何评价这一观点？

专家称不买房孩子也该有学上，必须把房子和福利松绑，不买房子也能享受城市的福利，如何评价这一观点？ Saka财经的回答 这位专家说的话必须点赞，房子和福利松绑确实是必须的。现在学位房的价格，相比于之前，其实已经下降了不少，但是还是偏高。 比如前段时间有新闻报道，深圳八卦岭那个破房子，要不是有学位，估计根本没啥人买； 比如广州东风东路小学附近的房子，要不是有学位，也不值那个价位。引用图片，广州越秀区东风东路小学 不过现在不买房，孩子基本也有学上，租房什么的上个学还是很容易的。 主要问题是，好学区的房子孩子还是要拼学位房，不然根本就没有资格进去。 这个问题好像确实挺令人头疼，因为居民买了房子，就要就近上学。 优质学校就那么多，教育资源不均衡的现象长期存在，不可能为了实现公平让这些就近的居民没学上，那又成了另外一种不公平了。 唯一的解决办法就是，把优质学校的资源全部打散，培育出更多的优质学校。 但这种模式也不能保证每个学校的学生出来都是优秀的，因为学校优秀是单方面的，还必须要学生本身优秀。 也就是说，生源要有所保证，一个学校才能成为尖子学校。 有些好学校纯粹就是生源堆上去的，其实深圳很多学校就是，是靠父母自己培养、靠鸡娃把学校也带起来的。 权利只能做到相对的平等，绝对化就会陷入另外一个极端。 房地产这些年的爆发式发展，确实让买房入学也成为了一个刺激房产销售的点，上学与房子挂钩，被扩大化了。 如果现在的房价继续跌下去，那么学区房的优势也会渐渐弱化，到那个时候，可能房地产也不会再被抨击，被抨击的应该就单单是教育公平了。 via 知乎热榜 (author: Saka财经)

#树洞 #投稿 #上海 婚前公婆给儿子买房贷了40多万，现在房价下跌首付基本都赔进去了，贷款没还完，房子写的是公婆的名字，却美其

#树洞 #投稿 #上海 婚前公婆给儿子买房贷了40多万，现在房价下跌首付基本都赔进去了，贷款没还完，房子写的是公婆的名字，却美其名曰给儿子买来结婚用的，其实跟儿子儿媳妇一点关系都没有，而且离两口子工作地很远，儿子媳妇根本住不上，为什么买这么远的房子，因为便宜。这种情况下儿媳不让儿子帮忙还贷款，还要被骂王八蛋。已知儿子儿媳工资一样多，儿媳原生家庭比儿子好，彩礼嫁妆金额相等，都留到了小家。儿子觉得，父母就他一个孩子，尽点孝心应该的。媳妇觉得那也不能用夫妻共同财产帮你父母还贷款，我又没图你家一分钱，房子你父母也没帮上忙，还得靠俩人自己买，凭啥要为这个房子还房贷。你们觉得媳妇的做法有问题吗 . #秘密 #求助 投稿自己的秘密，忏悔，倾诉，发泄你的故事。 投稿 @tcj188_bot

超 20 城明确「买房送户口」，专家称如再有新政或涉一线城市落户，这种可能性有多大？会带来哪些影响？

超 20 城明确「买房送户口」，专家称如再有新政或涉一线城市落户，这种可能性有多大？会带来哪些影响？ 王克丹的回答 户口其实最主要的就是公共福利的与户籍的捆绑，比如限制刚需的教育资源，而世界上根本就没有免费的东西，尤其是政府部门本身不直接创造财富，主要靠狭义和广义的税收来支撑： 税收，比如之前我们讨论个税改革的时候，就大致给出了大家感官最直接的税收，也就是个税占一般性公共预算收入的比例极低，连10%都不到，其他的虽然不从收入环节征税，但总归还是整个经济循环中的税收，尤其是增值税这个第一大税种，妙就妙在只有1亿不到的劳动者专项附加扣除等之后还需要交税的，甚至大多数人甚至都不知道自己交了税。 非税收入，国有资产变卖和罚款等，人总是好糊弄的，比如城投以国有资产，比如地方的管道和公共区域的使用权，打包作为抵押来借钱花，虽然没有明面上变卖国有资产，但未来偿债周期集中到来，换不了钱怎么办？中央拿纳税人的钱填坑是一方面，变卖资产也是一方面，也就是在国有资产私有化之前就被掏空了，但大部人还是好糊弄的，他们只会去骂后来者因为违约压力把抵押物卖出的人，而不会想到在卖出之前早就被抵押和分配的问题。 值得一提的是，今年1~5月税收收入同比下降5.1%，当然和去年的增值税高基数有关系，但另外一项数据则非常离谱，那就是非税收入同比增长10.3%，所以也不要惊讶于国有资产出让，地方不能节流增效，只能是开源上面，国有资产处置和罚款都是很正常的。 负债，去年非常重要的一个点就是中央财政赤字，中央一般公共预算收入总量107416.7亿元、支出总量149016.7亿元，赤字41600亿元，地方也放开了举债的一些限制，只是数据相对不好预测，且从城投拿地的规模来看，预计也不会少于万亿的规模。 这种结构的转化其实也很好理解，市场收缩周期明面税收不上来，往往还得减税降费，强行的非标准化追溯过去几十年的税收，只会加速市场的收缩压力，法这东西重要在于执行，经济过热的时候不去健全税收体系，多少明星的问题来源于内斗，没钱了总想着杀猪而非长期统一标准，注定是走不远的，毕竟企业只是一个虚拟的法人，钱早就分了，就好比你现在就是罚恒大10万亿，它要能拿出来才行啊，钱早就分了，甚至都在外边了。明面税收开源很难做，那么必然是在非税收入和负债上做文章，包括罚款力度和地方国有资产的处置，亦或者拿集体财富抵押去贷款，把未来几十年的承包权打包融资或者卖出等等，其中成本最小的反而是国债，毕竟成本更低也更透明。 说这么，读者可能会疑问和城市放开户口有什么关系？ 土地财税并不是统一标准的，过去的基本特征就是越往后，土地成本越贵，包括到现在房子早就卖不出了，你会发现地方只取消土地价格上限，而设置下限，兜底往往还是上面提到的城投拿集体财富抵押贷款来玩。对于后来的人来说，其实享受相同，甚至还不如老城镇化群体的公共福利，但要多交几倍甚至数十倍的土地税收，支撑则是六个钱包的积累+未来几十年的负债，地方拿到这些钱，再过去常常占到地方财政收入的一半，来支付当年的公共支出，当然本身用在普通人身上的就很少，稍微好点的地方还能扶持点企业提供就业，有的地方几乎就被各个环节分食殆尽了，就业机会没有，公共福利也没有，这类地方过热之后的出清甚至能到几百块钱一平都未必有人要。 那么现在是什么情况呢？ 地方明面+隐性债高企，对应央行和中央这几年三令五申的协助地方化债，尤其是隐性债，这利息可不低，都是地方财政的压力。 土地财政大幅缩水，今年这投资增速来看，即便城投左手倒右手兜底，预计也就是4万亿左右的土地出让金，而这个数字在2021年是8.7万亿。 市场收缩与加杠杆收缩，在流转环节收税，大家都不借钱，也不扩大生产，主要来源于居民部门不借钱和收缩开支了，只要税收不下降太快在去杠杆周期都是乐观的。 怎么办？本身公平向普通人的公共福利就少，另外一个新问题是关于克扣学生奶补贴钱的事情，就这点钱也要扣，节流做不到，效率无法保证，收入还显著下降，户口相关的公共福利，尤其是教育资源，马上前几年生育率大幅下降就会传导到小学，现在感受最深的大概就是幼儿园了，你这户口是人家交了房价一半的税收换来的，且这些税收更是用在降低市场金融风险上，搞的和施舍一样，放下地方的公共支出靠当下土地财税，而未来靠谁，那就要看年轻人接不接得住了。说句难听话，有些事情确实应该丢入历史的垃圾桶了，尤其是不能成为劫贫济富的工具。 via 知乎热榜 (author: 王克丹)

有哪些道理是越早知道越好？

有哪些道理是越早知道越好？ 现实潜规则的回答 社会是坏人吃肉，好人连汤都喝不上。为什么总是小人得志？为什么总是好人不长命，祸害活千年？又有多少人被道德绑架了一生最终郁郁而终！ 1、真正获取财富秘密的人，哪怕他是我们最好的朋友，他们也不会告诉我们：他们内心最真实的想法！我们县，有个兄台发家致富就是靠偷车卖车积累了第一桶金，现在你问他：“怎么赚那么多钱？”他会笑着告诉你：“都是打工攒的，现在开了个旅店，稍微赚了点钱。”真实的答案是这样吗？人间正道是沧桑，我心苍凉复苍凉！ 2、我们去公司上班，领导会告诉我们，我们在这儿踏踏实实干十年，就会有房有车；我们在家里种地，领导告诉我们，只要勤劳就是致富，村里的某某不就是天天窝在家里种地，一年赚五六万嘛？！但是他不会告诉我们，谁谁出去打工，一年赚了十来万。我们的老板更不会告诉我们，谁谁辞职了，然后在深圳或珠海创业，一年搞几百万！ 领导制定规则，然后鼓励大家适应规则，结果导致穷人越来越穷，让有志于成功的人，变得更加傻逼。现在我们也看到了，没有一个老百姓或者打工仔，因为听领导或老板的话而一年赚了几百万。只有那些真正领悟了制定规则者的核心秘密的兄台，才能笑到了最后！ 穷人想翻身，要么是打破规则，要么是制定规则！适应规则能喝点儿汤就算是祖坟上冒青烟！！！ 3、从小我们被教育要做个好人，不要和别人发生冲突，学会谦虚忍让。但职场上的机会、荣誉，奖金、职位，都是很多人竞争一个的，你不争，自会有人争，那就是别人的。 4、赚钱不能有道德负担，要抛弃愧疚感，该收割就得收割，韭菜那么多，你不收割也有别人来收割。 很多人对于赚钱是有愧疚感的，好不容易做了一个产品，想要收高价，但是感觉不好意思，可是你不收高价，你赚到不钱，你就做不下去了。 5、古话常教导我们，君子爱财，取之有道，可是我发现凡是君子活的都很一般，不是在上班就是在加班。 我打工的时候换过好几家工厂（公司），每换一个，就有人给我们讲，在咱们这里，只要好好的干，不出五年，工资就能翻番，买车买房都不是问题，可是当我与老工人聊天时，发现他们既没有买车也没有有买房，问工资，说是好几年了，才涨了不到2000块，我问他咋不换个地方，他叹了口气说，到哪里还不都一样？ 我辛辛苦苦干了好几年才涨了2000工资，走了不就都没了嘛？。。。 6、开始他想改变这个世界。后来，他就现实了，他只想买套一室一厅的房子。偶尔做梦，自己买了一个车位。生活什么都没改变，似乎又改变了一切。从来不参加社交的他，今晚穿着西装，拎着两箱奶出去了。老王的儿子过生日，老王曾在众目睽睽之下，扇过他两个大嘴巴子，他曾发誓：我要跟老王势不两立。老王帮他父母找了个活，在小区打扫卫生，他差点儿给老王跪下。 生活啊生活，它是一个锤子，它是一个蛋，它是黄山栾树，它是海市蜃楼，它是某些人说是什么就是什么…… 7、有人看世界，是从上往下看；有人看世界，是从下往上看。老大告诉小弟：我创业是从0到1。老大告诉儿子：我创业是从10到1，忽悠10个人投资，我做大股东，赚钱了，研究怎么分。 相信一步一个脚印的人，早被开车的，或开火箭的人秒成了渣。 开跑车的、开火箭的人，喜欢对芸芸众生说：赚钱是由浅入深，由易到难，由近及远，由简到繁，由具体到循环渐进。他永远不会说杀人放火金腰带。修桥补路无尸骸。生活啊生活，无论老师对我说了什么，我都转过身来，哈哈，……真正值钱的信息，，要么是花钱买的，要么吃屎换的…… 8、人在江湖，有时候赚钱无关良心与道义，想想那些做房地产的，想想那些高私募的幕后金主们，太多我不说了，大家可以自己想想去。 如果仅凭良心、凭道义能赚钱的话，我也会有良心，会有道义。只是我坚持了几年后，一无所获。当我格式化良心与道义后，遵守商业游戏规则，以契约精神做事时，马上赚钱了。 9、一个人发展的越好，那么他犯过的错误就越多。一些人人过中年，还没有取得成绩的人，基本上没有犯过什么错误。他们在年轻的时候力求稳妥，小心谨慎，看似没有失去什么，却失去了从错误中稳步成长的机会，辜负了自己可能的成就，从而让自己变的平庸。 一个人容易在平庸中失去斗志，想成功，一定要有强烈的进取心，坚韧不拔的意志力。在腥风血雨的江湖，在残酷的命运前面，能够拯救你的只有你自己！ 天助自助者，沧海横流，方显英雄本色。 10、一个人的出生，决定了人生80%的结果，不管你再怎么努力，剩下的只有20%。 小黄车创始人戴维，负债20多个亿都还很蹦跶，因为人家老爸是中铁集团的副总裁； 万科创始人王石老爸是铁路局副局长，岳父是广东省的实权高官； 相信很多人都听说过，李泽楷卖错腾讯股票损失4千亿，有没有思考过为什么马化腾能接触到李泽楷？ 因为马化腾的老爸是盐田港集团的副总经理，大家本来就相互认识。 这些人之所以敢豁出去创业，因为家庭能给他们的人生兜底，就算失败了还是过得比大多数人好，这就是往下走有人给你兜底，往上还有资源可以给你帮助。 这篇文字也絮叨了很多，如果看完有些许收获也可以来私人号：AW2088999交流学习。也欢迎大家看我辍学之后捡破烂的经历~ 现实潜规则：讲讲我这个穷二代闯荡社会的一些经历，走出迷茫 公众号：【现实潜规则】(内含我整理好的思维成长、职场升迁，人情世故、江湖规则合集分享给你，没关注的朋友一定要关注一下，里面干货真的超级多，一次关注大于百倍千倍的努力。) 点赞一定让你今年暴富、暴美~ via 知乎热榜 (author: 现实潜规则)