分享：租客正常的房屋损耗wear and tear

分享：租客正常的房屋损耗wear and tear 迪拜土地局规定：在住宅物业租赁中，房东和租户均承担租赁义务。财产的维护和修理是房东的义务，承租人的义务包括：支付租金及服务费、支付任何公用事业的费用、将房屋按照接收时的状态返还给房东，但须注意正常磨损(tear and wear)的情况例外。 哪些属于正常磨损呢，网上也有一些介绍，是指随着时间推移自然发生的房产逐渐恶化的情况，这些都是房东自身的责任。 广告赞助 中菲速递菲律宾 信誉之最物流 中菲海运空运 布偶猫舍 种猫均为赛级布偶，纯散养家庭在菲猫舍 免费投稿/曝光/澄清@FChengph 今日新闻频道@cctvPH

迪拜 | 租客搬走时，房东需要全额退还押金吗？

迪拜 | 租客搬走时，房东需要全额退还押金吗？ 问：我计划很快搬出迪拜的公寓，想了解一下和押金相关的规定，房东是否有权从押金中扣除任何金额？ 答：在迪拜，房东在租客搬离出租公寓时应退还之前收取的押金。这是《迪拜酋长国房东与房客关系规范法》第20条的规定：“签订租赁合同时，房东可以向房客收取押金，以便在租赁合同到期时维护不动产。租赁合同到期时，房东必须将这笔押金或余额退还给租客。” 此外，《迪拜租赁法》第21条规定：“租赁合同期满时，承租人必须将不动产移交给房东，移交时不动产的状况应与签订租赁合同时一样，但正常磨损或超出租客控制范围而导致的任何损坏除外。” 因此，如果租客对房产造成了合理磨损以外的损害，房东可以部分或全部扣留押金，以弥补自身的损失。 如果租客没有造成任何损害，房东应按照租赁协议的规定全额退还押金。

#租客让朋友来深圳住几天被罚500元# 一名网友表示，其朋友来找工作，在自己家暂住了几天，忘记跟房东报备，事后被罚款50

#租客让朋友来深圳住几天被罚500元# 深圳一名网友表示，其朋友来深圳找工作，在自己家暂住了几天，忘记跟房东报备，事后被罚款500元。这个帖子引起网友热议。其实早在2015年6月，《深圳经济特区居住证条例》就已施行。该条例第十一、十二条作出了申报义务人申报居住登记信息的规定。例如，以小时、天数为租期租赁房屋的出租人或者实际管理人，旅馆业单位，以及具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等经营服务场所的经营者，应当即时申报居住登记信息。以下申报义务人应在非深户籍人员入住或搬离之日起7日内申报居住信息：不以小时、天数为租期租赁房屋的出租人或实际管理人，以及为员工提供宿舍的用人单位。 也就是说，前者的申报义务人主要是以旅业和具有留宿功能的经营服务者为主，后者的申报义务人多为房东和用人单位。如若违反《居住证条例》规定，未申报或者虚假申报非深户籍人员居住登记信息的申报义务人，将由公安机关责令改正，并按照未申报或者虚假申报居住登记信息人数每人500元的标准处以罚款。记者向龙华公安分局一名民警了解到，这种处罚一般是针对房东，而不是租客。 不过值得注意的是，如果房屋承租人为非深户人员提供住所，那么这些非深户人员应向房屋承租人提供真实、准确、完整的居住信息，并出示有效身份证件。如果入住的非深户籍人员拒绝向申报义务人或者房屋承租人提供居住登记信息，或者提供虚假居住登记信息的，将由公安机关责令改正，处以500元罚款。 因此，无论是入住还是搬离，或者是外地朋友来深暂住，在深圳租房的市民朋友都要记得及时报备居住信息，防止产生不必要的麻烦。此外，如果有房业主有外地亲戚来深暂住，可以主动申报，但居住不满15日可不申报其居住登记信息。网页链接 via 捉谣记的微博

迪拜租客租赁物业改动需获许可

迪拜租客租赁物业改动需获许可 在迪拜租住的二居室公寓能否安装非永久性隔断(如石膏板)分隔儿童共用房间，且不破坏房屋结构，是否需获许可。 法律专家表示，根据迪拜2007年第26号法律第19条，租客未经房东及相关部门(包括但不限于迪拜民防局)批准，不得对租赁物业进行任何改动或维护工作。该条款明确规定，租客需按时支付租金并妥善维护物业，未经许可不得擅自改动或进行修复、维护工作。 此外，若租客的改动危及物业安全或造成不可修复的损害，房东有权在租期结束前要求租客搬离。因此，尽管读者希望安装的是非永久性隔断，但仍需事先获得房东及政府主管部门的批准，以确保符合法律规定。

POGO禁令，租房业主生计受冲击！房屋空置！没有新租户！

POGO禁令，租房业主生计受冲击！房屋空置！没有新租户！ 随着菲律宾政府对网络博彩公司（#POGO）的禁令生效，相关行业全面停运，大量办公楼和设施被腾空。与此同时，曾依赖租赁博彩员工房屋为生的业主们，也正面临着生计难题。 不少房东表示，由于博彩业从业者的大量撤离，原本稳定的租金收入锐减，不少房屋空置，甚至难以找到新的租户。“过去几年，我们几乎将房屋全租给了博彩公司员工，现在突然断了这条收入来源，不知道接下来该怎么办。”一位房东无奈地说道。 政府对网络博彩公司采取严厉打击措施，主要是为了应对行业内频发的犯罪问题及其对社会的负面影响。然而，伴随着整顿行动，一些依赖博彩行业发展的附属经济活动也受到波及，如房屋租赁、外卖服务以及当地小商铺的经营等。 政府方面尚未对此次禁令对租房市场的具体影响作出回应。但业内人士认为，未来应对类似政策调整时，需提前考虑相关配套支持措施，以减轻对普通民众生计的冲击。 #新闻 #曝光 #跑路 #东南亚 全网曝光@RJJJJ 聊天大群@DDDDA 灰产新闻@xinwenDD

AllTrails 发布适用于 Wear OS 的手表应用，可离线使用下载的地图

AllTrails 发布适用于 Wear OS 的手表应用，可离线使用下载的地图 AllTrails 是想要保持方向感的徒步旅行者和骑自行车者的首选，但它对 Android 用户来说并不完美，因为缺少 Wear OS 支持。 AllTrails 为此推出了适用于 Wear OS 的手表应用。现在，在配对的 Android 手机上使用该应用的用户将能够结合使用 Wea​​r OS 设备，一目了然地查看路线、进度和其他重要信息。 对于 AllTrails+ 会员，还可以选择离线使用提前下载地图。新的 AllTrails Wear OS 应用可从 Play 商店下载。 来源：