旧金山兴衰史：AI 浪潮与城市复兴

旧金山兴衰史：AI 浪潮与城市复兴 大流行病期间，旧金山市中心的工人和企业纷纷外流。随着这些企业的倒闭，该市一些最著名的企业租户也随之消失或缩减，如 Facebook 和 Salesforce。但最近出现了一些转机，随着人工智能热潮席卷金门城，以及政府出台新政策帮助简化新企业的审批流程，旧金山的经济正在复苏。本期视频中，华尔街日报探讨了这些新的城市政策和新的商业举动能否让旧金山市中心重现昔日辉煌。From The Wall Street Journal via 开眼精选 (author: 开眼记录精选) Invalid media: video

美国技术工作增长最快的都市分别是：旧金山、西雅图、圣何塞、洛杉矶、丹佛、奥斯汀、迈阿密。去年人工智能研发招聘近一半在：旧金山、圣

美国技术工作增长最快的都市分别是：旧金山、西雅图、圣何塞、洛杉矶、丹佛、奥斯汀、迈阿密。去年人工智能研发招聘近一半在：旧金山、圣何塞、纽约、洛杉矶、波士顿、西雅图，四分之一在旧金山和圣何塞。旧金山湾区（旧金山和圣何塞）仍然是美国高科技研发的中心。

AI繁荣拯救不了商业地产 旧金山写字楼空置率创新高

AI繁荣拯救不了商业地产 旧金山写字楼空置率创新高 与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺68.27美元，为2015年底以来的最低水平，低于一年前的72.90美元，低于2020年84.70美元的峰值。新冠疫情过后，旧金山面临着两大挑战：一是让员工重返办公室，二是科技市场放缓导致整个行业大规模裁员。据跟踪裁员数据的网站Layoffs.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、亚马逊、特斯拉、微软和Salesforce等大公司都在大幅裁员。最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在Mission Bay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（Robert Sammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，Scale AI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。”萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更理想的地区，因为价格已经下降，雇主需要靠近餐馆和商店，以吸引员工回来。萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。”高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。“有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。 ... PC版： 手机版：

当初“逃离”旧金山 如今AI大火 创业者们又回来了

当初“逃离”旧金山 如今AI大火 创业者们又回来了 然而，这个转向迈阿密的“大迁徙”计划似乎已经动摇。拉布伊斯所支持的几家初创公司正在其他地方寻找新的落脚点或开设分支机构，以吸引更多工程人才。去年年底，与一些同事发生矛盾后，拉布伊斯被逐出老东家、风投公司Founders Fund。现在，他计划为新雇主科斯拉风险投资公司（KhoslaVentures）每月在旧金山工作一周，并忙于翻新一栋房产。疫情期间，许多像拉布伊斯这样的硅谷投资者和高管逃离到其他美国城市。他们批评旧金山政府功能失调，生活成本相对较高。科技公司的创始人们还宣称，他们在湾区以外的地方成功融资，并鼓励员工接受远程工作。然而，四年后，这个“逃离旧金山”的赌注并未如愿以偿。旧金山再次迎来了科技复兴的浪潮，尤其是人工智能领域的蓬勃发展。企业家和投资者纷纷回流这座充满活力的城市。硅谷领袖们积极参与当地政治，通过向城市投票措施和竞选活动注入大量科技资金，致力于让这座城市对家庭和企业更加友好。与此同时，投资者也在推动初创公司重返旧金山湾区，并鼓励员工重返办公室。旧金山在创业融资紧缩的大环境下展现出了强大的韧性。去年，湾区初创企业的投资下降了12%，至634亿美元。相比之下，得克萨斯州奥斯汀和洛杉矶这两个规模较小的科技中心的投资额分别下降了27%和42%。而迈阿密的风险投资更是暴跌70%，仅为20亿美元。风险投资公司Shine Capital的创始人莫·科伊夫曼（Mo Koyfman）表示：“像旧金山这样在过去50多年里建立起来的科技生态系统，不会因为几年的疫情就轻易衰落。”他指出，斯坦福大学等顶尖学府毗邻湾区，这是顶级风投公司必须在此保持存在的重要原因。今年1月，总部位于纽约市的Shine Capital也在旧金山开设了办事处。尽管拉布伊斯被誉为硅谷最顶尖的创业公司星探之一，他依然对迈阿密赞不绝口，称这座城市是美国“最好、最具影响力的城市”。他表示，在迈阿密发现了三家由科斯拉资助的公司，这些公司此前并不为他所知。至于他在旧金山的房产，他透露自己已经尝试翻新了九年。“由于它位于旧金山，可能还需要十年才能完成，”他调侃道，原因归咎于该市繁琐的官僚作风。在整个科技行业，无论是初创公司还是大型企业，创始人们都纷纷踏上回归旧金山的征程。尽管这座城市的天气常常阴云密布，无家可归者和吸毒过量问题也长期存在，但旧金山的魅力似乎依然无法抗拒。去年年底，金融科技创业公司Brex的联合创始人恩里克·杜布格拉斯（Henrique Dubugras）和佩德罗·弗兰切斯基（Pedro Franceschi）在投资者压力下重返旧金山。疫情期间，两人曾先后搬到洛杉矶、纽约和迈阿密，当时该公司的估值已飙升至120亿美元。然而，今年早些时候，该公司不得不裁员20%。在疫情期间，创业公司Airtable的首席执行官豪伊·刘（Howie Liu）大部分时间都留在了洛杉矶，然而现在，他更多地选择前往旧金山会见销售客户。与此同时，创业公司Scale AI和Figma的投资人埃里克·托伦伯格（Erik Torenberg）最近也从迈阿密迁移到旧金山，并在此地创办了一家新媒体公司。值得一提的是，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克（Elon Musk），虽然曾是旧金山政治文化直言不讳的批评者，在疫情期间，他将特斯拉的总部从加州北部迁移到了奥斯汀郊外。如今，他主要在旧金山领导X（原名Twitter）和他去年成立的人工智能初创公司xAI的运营。风险投资公司CRV的普通合伙人、同时也是Airtable董事会成员的马克斯·加索尔（Max Gazor）表示：“现实情况是，人才集中在旧金山。考虑到这些公司的创新速度，特别是人工智能领域，这一点尤为重要。”最近几周，旧金山湾区的科技公司纷纷加强了对重返办公场所的要求。据内部消息透露，今年1月，交易应用Robinhood Markets宣布将实施一项新政策，允许管理人员通过打卡情况来监控员工的办公室出勤情况。此前，该公司位于加州门洛帕克的总部曾试图推行重返工作岗位的政策，但效果并不理想。金融科技公司Chime也在1月份制定了新的工作政策，要求居住在公司总部50公里范围内的员工每周至少到办公室工作两天。此外，其他科技公司也在扩大在旧金山的业务规模。去年，风险投资公司YCombinator宣布将总部从加州山景城迁至旧金山，并要求参与其创业加速器项目的创始人亲自到场。同时，人工智能研究机构OpenAI最近在旧金山的Mission Bay社区租用了两座新的大型办公楼，以扩大其办公空间。该公司首席执行官萨姆·奥特曼（Sam Altman）的主要住所位于旧金山的俄罗斯山社区。然而，并非所有离开旧金山的科技行业领袖都选择回归。风险投资公司AndreessenHorowitz的联合创始人本·霍洛维茨（Ben Horowitz）在疫情期间搬到了拉斯维加斯，并一直居住在那里。另一位亿万富翁投资者彼得·蒂尔（Peter Thiel），他创立了Founders Fund，现在居住在洛杉矶。此外，由杰克·多西（Jack Dorsey）联合创立的金融科技公司Block是少数保留远程工作政策的知名科技公司之一。作为PayPal的早期高管， 拉布伊斯在硅谷以直言不讳的观点和成功的投资记录而著称。在加入Founders Fund一年后，他决定搬到迈阿密。在那里，他豪掷2900万美元购得一处海滨房产，并为该公司设立了一个新的办公室。当时，正值低利率环境推动了创业融资的繁荣时期，这也鼓励了其他风险投资公司在全美国拓展业务。迈阿密市长弗朗西斯·苏亚雷斯（Francis X. Suarez）更是雄心勃勃地宣布该市为世界加密货币之都。然而，随着疫情的缓解和经济环境的变化，情况开始发生逆转。加息政策大幅削减了初创企业的融资渠道，并引发了加密货币市场的抛售潮。拉布伊斯为Founders Fund投资的一些迈阿密公司开始考虑搬迁或在其他地方设立办事处，以应对这一挑战。人工智能初创公司Delphi就是其中之一。最近，该公司决定搬到旧金山，而仅仅一年前，他们刚从拉布伊斯的公司获得了融资。另一家承包创业公司是Traba，拉布伊斯三年前首次对其进行投资，也在纽约开设了办事处，目前大部分员工都在那里工作。而拉布伊斯于2021年与他人共同创立的电子商务公司OpenStore，去年在湾区开设了一个新的工程中心。不过，据拉布伊斯透露，这家初创公司仍有三分之二的员工在迈阿密工作。在与Founders Fund进行谈判的过程中，拉布伊斯获得了在该公司的资金支持下创办自己基金的选择权。然而，他最终选择了加入科斯拉风险投资公司，这是他之前工作过六年的地方。本月，拉布伊斯在迈阿密为科斯拉风险投资公司开设了一个新的办事处。据科斯拉的一位女发言人表示，他将成为该公司五位董事总经理中唯一一位在迈阿密工作的人。 ... PC版： 手机版：

科技行业的清算时刻:裁员和招聘冻结

科技行业的清算时刻:裁员和招聘冻结 感觉每天我们都能听到大型科技公司大规模裁员和冻结招聘的消息，这些公司以前以财力雄厚和为员工提供几乎无穷无尽的便利设施而闻名。现在，很明显，整个行业都在勒紧裤腰带，成千上万的员工失去了工作更多的人想知道他们在未来几个月内是否还能找到工作，或者在一个不再为他们提供位置的行业里寻找工作。甚至有一家科技招聘网站创建 一个，用来追踪老牌公司和初创公司的裁员情况。 我们不可能把大规模裁员浪潮归咎于任何一个因素。推特的裁员发生是因为埃隆·马斯克收购了该公司并将其私有化，Meta的首席执行官称，13%的裁员是一次调整，此前该公司在大流行带来的在线零售热潮中大举招聘。Meta和Snap等依赖广告的公司也受到了苹果隐私政策变化的沉重打击。与此同时，这家iPhone制造商将自身招聘放缓归咎于经济形势，尽管它是少数几家仍宣布盈利破纪录并超出预期的公司之一。 。 标签: #科技行业 #裁员 频道: @GodlyNews1 投稿: @GodlyNewsBot

从微软到高通 科技公司正掀起一场名为 “AI PC” 的新型电脑营销热潮

从微软到高通 科技公司正掀起一场名为 “AI PC” 的新型电脑营销热潮 从微软公司到高通公司，科技公司正掀起一场新型电脑的营销热潮，他们将其命名为 “AI PC”，承诺其笔记本电脑和台式机将内置人工智能功能。新型笔记本电脑与标准设备的不同之处在于，它增加了一个额外的处理器，旨在加速人工智能功能，如个人助理和自动化任务的能力。然而，根据行业研究机构国际数据公司（IDC）的数据，今年出货的个人电脑中只有 3% 能达到微软设定的处理能力门槛，被视为人工智能个人电脑。为了说服消费者和企业现在是购买的好时机，该行业将需要提供更多种类的个人电脑，并提供能充分利用新硬件的软件。