终院：订立不动产租赁合同的正当性不取决于出租人是否具所有人身份

终院：订立不动产租赁合同的正当性不取决于出租人是否具所有人身份 #终审法院院长办公室 位于澳门福庆街无门牌的庙宇于1895年由乙和丙的高祖父等人建造。甲的配偶己被安排打理该庙宇的各项事务，其于1973年将之出租予丁和戊的父亲辛。1993年，己和庚将处理庙宇事务的权力授予甲。甲于1999年宣告将庙宇租予辛。辛死后，甲、乙、丙与丁、戊达成协议，将庙宇的享益期间定为10年(2005年10月11日至2015年10月21日)，年租金为12,000.00澳门元。丁和戊于同日支付了120...

中院裁定虚伪买卖不动产的真正购买人透过时效取得所有权

中院裁定虚伪买卖不动产的真正购买人透过时效取得所有权 #终审法院院长办公室 甲及乙为夫妻，二人于1998年与发展商订立涉案单位的预约买卖合同。随后，二人约定将预约买受人的地位让与甲与前妻所生的女儿丙，同时协议单位登记在丙的名下，但实际所有人则为甲及乙，而丙也没有取得单位的意愿。甲及乙自1998年7月下旬获交付单位后便在该单位居住，每月负责偿还按揭供款及支付单位的开支，乙自入住单位后一直确信自己为单位的所有人，而在2016年7月15日之前甲亦视自己为所有人...

租户不服须返还房地产的决定 上诉终院败诉

租户不服须返还房地产的决定 上诉终院败诉 #终审法院院长办公室 在澳门十月初五街有一处都市房地产登记在甲的名下，该不动产的利用权是由甲的父亲赠与甲，而甲亦表示接受。甲及其祖辈早在40多年前开始便一直享有该楼宇的用益权，并在楼宇内作出所有为方便其发展、改良、保养和享用所必需的行为。该不动产的地面层及地上几层自1990年9月起由甲的父亲出租给乙的父亲，而自1995年9月起，经甲向乙的父亲作出催告，租金改为向甲支付。2005年3月9日之后，由于乙的父亲去世...

中院：利用设立高利贷合同的机会进行诈骗 “黑吃黑”的行为不影响构成诈骗罪

中院：利用设立高利贷合同的机会进行诈骗 “黑吃黑”的行为不影响构成诈骗罪 #终审法院院长办公室 2018年12月初，甲、乙、丙、丁在中国内地商议一起前往澳门向从事高利贷活动的人士以配码方式进行借款，诱使他人拿出款项予他们赌博，之后借口将款项进行侵吞的计划。2018年12月29日，上述四人先后抵达澳门，由戊协助安排酒店房间。同日下午约3时，丙联络被害人己并声称有客人需要配码赌博。己与丁商谈配码条件，己声称可替丁进行相同金额100万港元的配码，增大赌本至200万港元...

【关于欧美影视配音的讨论】

【关于欧美影视配音的讨论】 【甲】请不要再找白人演员给少数族裔角色配音了。这边附上六个例子。 【乙】对，少数族裔配音演员的机会很有限。请把少数族裔角色的配音机会留给少数族裔。 【丙】配音演员往往并不知道自己配音的角色。ta们常常需要等到数月、甚至数年之后，才能知情。导演和影视公司的高管才是罪魁祸首。请不要骚扰无辜的配音演员。 【丁】之前配音演员的罢工并不顺利，ta们几乎没有要回任何知情权。 【戊】举一个配音演员萝拉·贝莉的例子吧。她完全不知道自己在为一个少数族裔角色配音。相反，导演和公司高管明知角色是少数族裔，却还是选择了白人配音演员。 【己】因为签了保密协议，萝拉·贝莉甚至无法为自己辩解。是的，「角色洗白」是一个很严重的问题，但在配音演员这个例子上，导演和影视公司应当承担全部谴责。