迪拜房价两年来首次下跌

迪拜房价两年来首次下跌 根据房地产情报机构 Property Monitor 的数据，2025 年 1 月迪拜房地产价格下降了 0.57%，这是自 2022 年夏季以来的首次下降。 2025 年的第一个月是有史以来交易量最大的一月，共售出 14,413 套房产，但平均价格却降至每平方英尺 1,484 迪拉姆。根据最新的《房产监测》月度市场报告，与 2024 年 12 月相比，销售量下降了 4.6%。 Property Monitor 首席运营官 Zhann Jochinke 说：“经过四年的持续增长，迪拜的房地产市场开始出现稳定迹象。” 1 月份，37 家开发商推出了 53 个项目，为市场带来了 12,400 套住房。 数据显示，公寓的中间价为 135 万迪拉姆，联排别墅为 261 万迪拉姆，别墅为 691.5888 万迪拉姆。 1 月份，期房市场的成交量为 7555 套，占销售量的 52%，与 2024 年 12 月相比下降了 17.7%。Emaar 地产公司以 16.5% 的市场份额位居期房交易额榜首，其次是达马克地产公司（DAMAC Properties）的 15.8% 和 Danube Properties 的 5.3%。 Emirates Hills 的一栋别墅以 4.25 亿迪拉姆的价格成为最高成交记录。最低成交价为 17.5 万迪拉姆，是迪拜生产城的一套单间公寓。

迪拜房价和租金涨幅逾两成

迪拜房价和租金涨幅逾两成 最新数据显示，由于需求强劲，迪拜住宅在销售价格和租金方面均出现了两位数的增长。 世邦魏理仕（CBRE）中东最新发布的报告称，截至2024年3月的一年里，迪拜住宅的平均价格飙升了20.7%，其中别墅价格上涨了22.1%，公寓价格上涨了20.4%。 3月迪拜公寓的价格为每平方英尺1486迪拉姆（折合人民币约2924元），别墅的价格约为每平方英尺1776迪拉姆（折合人民币约3494元）。一平方英尺相当于0.0929平方米。 报告指出，迪拜今年第一季度房屋交易总量达2795套，较去年同期增加22.6%。其中期房销售增长了18.1%，二手房销售增长了34.5%。 单单3月，迪拜住宅市场的成交量创下有记录以来的最高月度水平，同比增长13.2%。 此外，截至2024年3月的一年里，迪拜的租金平均上涨了21.2%，公寓租金涨幅领先，平均增长22.1%，而别墅的租金则增长了14.5%。

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨”

需求持续增长，迪拜房价和租金“未来几年将继续上涨” 专家表示，由于需求旺盛和供应有限，迪拜的房价和租金预计在未来两到三年内继续上涨。ValuStrat 的一份报告发现，2024 年仅建成 27,000 套新房，为六年来最低水平，而人口仍在继续增长。 报告指出，与公寓（20,066 套）相比，别墅（6,891 套）的建造数量要少得多，这加剧了住房短缺。由于到 2028 年将有超过 146,000 套公寓在建并将交付，专家预测供应可能至少要到 2027 年才能赶上，从而导致价格居高不下。

迪拜房产｜新纪录！去年售出435套千万美元豪宅

迪拜房产｜新纪录！去年售出435套千万美元豪宅 根据莱坊（Knight Frank）的最新分析，迪拜的豪华住宅房地产市场在2024年达到了新的高度，创造了1000万美元以上住宅销售额的新纪录。 该酋长国记录了435宗超过1000万美元的豪宅交易，超过了2023年的434宗，进一步巩固了迪拜作为世界领先豪宅销售市场的地位。 莱坊中东和北非地区研究部主管、合伙人Faisal Durrani说：“尽管面临宏观经济的不利因素，但迪拜作为国际财富中心的吸引力仍在继续增长，开发商正努力追赶超豪华住宅的需求步伐。” “迪拜的人口已突破380万大关，仅在2024年就将增加约17万，增幅达4.6%，这也反映了迪拜的吸引力。” “事实上，去年房价上涨了19.1%，比2014年的峰值高出13.1%。不过，全球超级富豪关注的焦点仍然是别墅，去年别墅价格上涨了20.2%，与2020年第一季度的水平相比上涨了99.8%。”

迪拜房屋租金在2024年“狂飙”

迪拜房屋租金在2024年“狂飙” Betterhomes发布的报告显示，迪拜房地产市场2024年的租金价格创下历史新高，朱美拉棕榈岛顶级别墅的涨幅最高，超过52%。 紧随其后的是Jumeirah Village Circle (JVC) ，涨幅接近39%，MBR City的涨幅则超过15%。 此外，优质公寓社区的租金也在去年大幅上涨，其中Dubai South的租金上涨了29.5%，JVT上涨超过21.1%，JVC上涨近20%。 2024年，迪拜租赁市场共完成528476笔交易，价值为442.3亿迪拉姆，其中60%是续签，这表明市场十分稳定。 Betterhomes租赁总监鲁珀特·西蒙斯 (Rupert Simmonds) 说：“预计迪拜在2025年将有大量房屋交付，租金价格将会逐步稳定下来。”

【TeraWulf2023年第二季度产出908个比特币】

【TeraWulf2023年第二季度产出908个比特币】 比特币矿业公司TeraWulf发布第二季度财报。报告称，截至 2023 年 6 月 30 日，算力在 2023 年第二季度增加了 67%，达到 5.5 EH/s。2023 年第二季度产出 908 个比特币，比 2023 年第一季度增长 70%。2023 年第二季度，每比特币产生的收入增长了 21%，而每比特币的电力成本下降了 15%。 此外，2023 年第二季度的收入增至 1550 万美元，而 2023 年第一季度的收入为 1150 万美元。毛利润从 2023 年第一季度的 650 万美元增至 2023 年第二季度的 1030 万美元，毛利率从 2023 年第一季度的 57% 扩大到 2023 年第二季度的 67%，增长了 18%。 快讯/广告 联系 @xingkong888885