市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资

市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资 市建局行政总监韦志成说，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不排除市建局往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务情况。他说，未来有多个大型重建项目，涉及开支超过800亿元，市建局预计今年第三季将会展开融资。有测量师预料，市建局融资时会以「赚钱」项目补贴其他项目。 2024-03-31 18:12:49 (1)

市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城已纳入本季卖地计划

市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城项目已纳入本季卖地计划 巿建局计划今个财政年度推出三个招标项目，包括启九龙城德道/沙浦道、山东街/地士道和观塘第4及第5发展区。其中九龙城项目已纳入政府本季卖地计划，巿建局说，项目连接新旧区，有一定吸引力。 至于今年底至明年初计划推出招标的观塘市中心第4及第5发展区，市建局行政总监韦志成，已经优化招标条款，增加市场兴趣，暂时相信不会流标。 市建局说，探讨调整一笔过缴付前期款项的可行性，容许发展商以分期付款或较为灵活的付款方式，又或其他分红形式，希望减轻发展商入场的财务压力，吸引不同规模的发展商参与。市建局亦接触本地、内地及海外发展商及投资者，详细介绍项目。 市建局说，今明两个财政年度会有五个计划进入收购阶段。市建局主席周松岗表示，是根据程序进行并不存在因为楼价低而加快收购。 2024-07-08 16:23:00

有测量师料市建局要透过「赚钱」项目作高额度高成数融资

有测量师料市建局要透过「赚钱」项目作高额度高成数融资 市建局表示，未来5年会就多个大型重建项目进行业权收购工作，预计涉及开支逾800亿元，现时现金流约为180亿元，累积总盈余约为370亿元，市建局面对一定财政压力，预计今年第三季将需要向外融资。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚说，一些「不赚钱」的项目难以进行融资，因此要透过「赚钱」项目进行高额度、高成数的融资，来用补贴其他项目，目前亦难以估算融资金额需要几多。张翘楚又说，政府全面撤销「辣招」后，楼市成交量有上升，但成交价没有回升太多，相信未来几年市建局推出招标的项目亦会继续出现「高买低卖」情况。美联测量师行董事林子彬亦说，过去一年在高息环境下本港楼市「急冻」，上月撤辣后，虽然成交量转趋活跃，但只是成交量增加，楼价没有上升，相信未来几年市建局推出招标的项目无可避免会出现「高买低卖」情况。对于市建局著手研究推出更有针对性的招标策略，包括简化招标条款、与发展商分工合作「混合」发展、容许中标的发展商可以分期付款。林子彬相信，这些措施会有成效，分期付款亦会增加发展商「入标」的意欲。 2024-03-31 19:46:41

#港闻【Now新闻台】地政总署公开招标出售柴湾祥民道一幅用地，发展私人兴建资助出售房屋「乐建居」。

#港闻 【Now新闻台】地政总署公开招标出售柴湾祥民道一幅用地，发展私人兴建资助出售房屋「乐建居」。 用地的地盘面积大约是5000多平方米，作为「乐建居」项目，将来住宅单位总数不得少于700个。卖地条件亦包括兴建长者日间护理中心，及体弱长者家居照顾服务队办公地方等。招标会在下星期四开始，至7月19日截标。 政府去年通过私人兴建资助出售房屋先导计划政策框架，「乐建居」单位将会按市价65折出售。

韦志成：市建局财政有一定压力　料第三季展开向外融资

韦志成：市建局财政有一定压力　料第三季展开向外融资 市建局行政总监韦志成表示，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不能排除往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务情况。他说，市建局透过「跨项目补贴」、「跨地区补贴」和「跨时空补贴」模式，及调整现行开展项目进程，以维持财务稳健。韦志成在网志表示，市建局需要就多个已开展的大型重建项目，进行业权收购，同时亦进行新开展项目的收购工作，预计涉及开支超过800亿元，以现时市建局现金流大约180亿元来说，在财政方面有一定压力。市建局已接触多间金融机构，就需要向外融资展开讨论，市场对融资计划反应正面，预计具体工作将在今年第三季展开。韦志成说，市建局亦研究更针对性的招标策略，包括简化招标条款提高入标意欲；与发展商分工，创造「混合」发展模式；以及研究不同付款安排，增加发展商入场弹性。他认为，财政预算案的稳定市场措施，以及市场预期美国最快下半年起减息，都是利好因素，虽然当前物业市道仍需时复苏，但市建局已未雨绸缪、做好多方准备，推动市区更新工作。 2024-03-31 13:48:42 (1)

市建局再次就启德道/沙浦道项目招收意向　延至下季招标

市建局再次就启德道/沙浦道项目招收意向　延至下季招标 市建局明日起再次就九龙城启德道/沙浦道发展项目邀请发展商及财团提交合作发展意向书，下月12日截止。市建局去年10月曾就项目邀请提交发展意向，但考虑多项因素后，将项目延至今年第3季才招标，期间优化项目筛选合资格发展商准则后，决定明日再次邀请递交意向书。项目去年10月收到31份意向书。项目地盘面积逾5.7万平方呎，可发展总楼面面积上限约51.4万平方呎，预计可提供约810个住宅单位。市建局将拨出近5400平方呎净作业楼面面积，兴建一所社区幼儿中心。项目是连接九龙城旧区与启德新发展区的重要节点，包括一个面积约1.08万平方呎地下广场，设有零售店舖，并连接一条由政府负责兴建的行人隧道至启德新发展区未来地下购物街，以及兴建提供约300个公众停车位的地库停车场。 2024-06-27 19:47:33