市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资

市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资 市建局行政总监韦志成说，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不排除市建局往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务情况。他说，未来有多个大型重建项目，涉及开支超过800亿元，市建局预计今年第三季将会展开融资。有测量师预料，市建局融资时会以「赚钱」项目补贴其他项目。 2024-03-31 18:12:49 (1)

#港闻【Now新闻台】市建局表示，现时经济及楼市仍未稳定，不排除往后的招标项目继续「高买低卖」。

#港闻 【Now新闻台】市建局表示，现时经济及楼市仍未稳定，不排除往后的招标项目继续「高买低卖」。 市建局行政总监韦志成在网志表示，财政预算案「撤辣」刺激物业市场成交，但地价会否上升仍言之尚早，而面对环球经济、利率等情况出现变化时，市建局项目将无可避免面对「高买低卖」的情况，增加财务风险。市建局会利用个别项目的盈余补贴亏蚀的项目，亦已就向外融资接触多间金融机构，形容反应正面，预计第三季展开工作。市建局同时亦会研究简化招标条款，提高发展商入标意欲。

市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城已纳入本季卖地计划

市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城项目已纳入本季卖地计划 巿建局计划今个财政年度推出三个招标项目，包括启九龙城德道/沙浦道、山东街/地士道和观塘第4及第5发展区。其中九龙城项目已纳入政府本季卖地计划，巿建局说，项目连接新旧区，有一定吸引力。 至于今年底至明年初计划推出招标的观塘市中心第4及第5发展区，市建局行政总监韦志成，已经优化招标条款，增加市场兴趣，暂时相信不会流标。 市建局说，探讨调整一笔过缴付前期款项的可行性，容许发展商以分期付款或较为灵活的付款方式，又或其他分红形式，希望减轻发展商入场的财务压力，吸引不同规模的发展商参与。市建局亦接触本地、内地及海外发展商及投资者，详细介绍项目。 市建局说，今明两个财政年度会有五个计划进入收购阶段。市建局主席周松岗表示，是根据程序进行并不存在因为楼价低而加快收购。 2024-07-08 16:23:00

有测量师料市建局要透过「赚钱」项目作高额度高成数融资

有测量师料市建局要透过「赚钱」项目作高额度高成数融资 市建局表示，未来5年会就多个大型重建项目进行业权收购工作，预计涉及开支逾800亿元，现时现金流约为180亿元，累积总盈余约为370亿元，市建局面对一定财政压力，预计今年第三季将需要向外融资。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚说，一些「不赚钱」的项目难以进行融资，因此要透过「赚钱」项目进行高额度、高成数的融资，来用补贴其他项目，目前亦难以估算融资金额需要几多。张翘楚又说，政府全面撤销「辣招」后，楼市成交量有上升，但成交价没有回升太多，相信未来几年市建局推出招标的项目亦会继续出现「高买低卖」情况。美联测量师行董事林子彬亦说，过去一年在高息环境下本港楼市「急冻」，上月撤辣后，虽然成交量转趋活跃，但只是成交量增加，楼价没有上升，相信未来几年市建局推出招标的项目无可避免会出现「高买低卖」情况。对于市建局著手研究推出更有针对性的招标策略，包括简化招标条款、与发展商分工合作「混合」发展、容许中标的发展商可以分期付款。林子彬相信，这些措施会有成效，分期付款亦会增加发展商「入标」的意欲。 2024-03-31 19:46:41

市建局指今年两个年度为收购年　5项目进入业权收购阶段

市建局指今年两个年度为收购年　5项目进入业权收购阶段 巿建局说，今明两个年度是「收购年」，有5个项目进入业权收购阶段，包括衙前围道、明伦街／马头角道项目「五街」、毗邻的土瓜湾工业楼宇、靠背垄道／浙江街公务员建屋合作社项目，及皇后大道西桂香街项目。 市建局预计，本年度收购建筑成本达643亿元，而目前现金储备180亿元，不足以应付，准备在今个财政年度发行债券和银团贷款，双线进行融资。 市建局行政总监韦志成表示，由于以港元发债，局方亦有一段时间没有发债，除了已向本地、澳门投资者介招，明天会去新加坡介绍，并会顺道介绍年底招标的观塘巿中心项目。 巿建局主席周松岗表示，会因应市场环境，不时检讨项目不同阶段的推展时间表。 市建局上年度录得8亿3千万元亏损，连同31亿元减值拨备，净亏损39亿元。周松岗表示，上年度受地缘政治及利率高企影响，私人发展商入标审慎，出现「高买低卖」情况。他强调，会迎难而上。 2024-07-08 15:38:00

市建局将透过发债和银团贷款　为收购成本双线融资

市建局将透过发债和银团贷款　为收购成本双线融资 巿建局说，今明两个财政年度有5个项目进入收购阶段，包括土瓜湾「五街」、靠背垄道公务员建屋合作社项目等。 相关收购建筑成本达643亿元，目前现金储备180亿元不足应付，市建局会透过发债和银团贷款双线融资，明天到新加坡向投资者介绍发债及观塘市中心第4及第5发展区项目。 另外，市建局上年度录得39亿元净亏损。 2024-07-08 18:33:00