市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城已纳入本季卖地计划

市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城项目已纳入本季卖地计划 巿建局计划今个财政年度推出三个招标项目，包括启九龙城德道/沙浦道、山东街/地士道和观塘第4及第5发展区。其中九龙城项目已纳入政府本季卖地计划，巿建局说，项目连接新旧区，有一定吸引力。 至于今年底至明年初计划推出招标的观塘市中心第4及第5发展区，市建局行政总监韦志成，已经优化招标条款，增加市场兴趣，暂时相信不会流标。 市建局说，探讨调整一笔过缴付前期款项的可行性，容许发展商以分期付款或较为灵活的付款方式，又或其他分红形式，希望减轻发展商入场的财务压力，吸引不同规模的发展商参与。市建局亦接触本地、内地及海外发展商及投资者，详细介绍项目。 市建局说，今明两个财政年度会有五个计划进入收购阶段。市建局主席周松岗表示，是根据程序进行并不存在因为楼价低而加快收购。 2024-07-08 16:23:00

韦志成：市建局财政有一定压力　料第三季展开向外融资

韦志成：市建局财政有一定压力　料第三季展开向外融资 市建局行政总监韦志成表示，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不能排除往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务情况。他说，市建局透过「跨项目补贴」、「跨地区补贴」和「跨时空补贴」模式，及调整现行开展项目进程，以维持财务稳健。韦志成在网志表示，市建局需要就多个已开展的大型重建项目，进行业权收购，同时亦进行新开展项目的收购工作，预计涉及开支超过800亿元，以现时市建局现金流大约180亿元来说，在财政方面有一定压力。市建局已接触多间金融机构，就需要向外融资展开讨论，市场对融资计划反应正面，预计具体工作将在今年第三季展开。韦志成说，市建局亦研究更针对性的招标策略，包括简化招标条款提高入标意欲；与发展商分工，创造「混合」发展模式；以及研究不同付款安排，增加发展商入场弹性。他认为，财政预算案的稳定市场措施，以及市场预期美国最快下半年起减息，都是利好因素，虽然当前物业市道仍需时复苏，但市建局已未雨绸缪、做好多方准备，推动市区更新工作。 2024-03-31 13:48:42 (1)

#港闻【Now新闻台】市建局表示，现时经济及楼市仍未稳定，不排除往后的招标项目继续「高买低卖」。

#港闻 【Now新闻台】市建局表示，现时经济及楼市仍未稳定，不排除往后的招标项目继续「高买低卖」。 市建局行政总监韦志成在网志表示，财政预算案「撤辣」刺激物业市场成交，但地价会否上升仍言之尚早，而面对环球经济、利率等情况出现变化时，市建局项目将无可避免面对「高买低卖」的情况，增加财务风险。市建局会利用个别项目的盈余补贴亏蚀的项目，亦已就向外融资接触多间金融机构，形容反应正面，预计第三季展开工作。市建局同时亦会研究简化招标条款，提高发展商入标意欲。

测量师称沙田住宅地招标反应算热烈或反映发展商投地意欲回升

测量师称沙田住宅地招标反应算热烈或反映发展商投地意欲回升 沙田小沥源源顺围住宅地邻近第一城港铁站，是政府本财政年度首季唯一推出招标的住宅地。地政总署合计收到11份标书。 项目最高可建楼面面积近15.7万平方呎，预计可提供约280个单位。综合市场测算，地皮估值约4.7亿至7.8亿元，相当于每方呎楼面地价约3000至5000元。 泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚形容，沙田住宅地标书较预期多，反应算热烈，或反映发展商投地意欲回升，估计流标机会较小。他认为，发展较成熟地区的项目收到标书较多，反映即使目前库存高企，发展商仍相信中线可以消化，亦反映对楼市前景乐观，相信如果息口一如预期回落，未来投地意欲或进一步上升。 张翘楚又指，虽然目前息口仍然高企，但本地发展商实力雄厚，认为项目位置及配套对发展商投地意欲影响较大。 2024-07-12 20:55:00

市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资

市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资 市建局行政总监韦志成说，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不排除市建局往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务情况。他说，未来有多个大型重建项目，涉及开支超过800亿元，市建局预计今年第三季将会展开融资。有测量师预料，市建局融资时会以「赚钱」项目补贴其他项目。 2024-03-31 18:12:49 (1)

市建局重推九龙城启德道/沙浦道项目　接获30份发展意向

市建局重推九龙城启德道/沙浦道项目　接获30份发展意向 市建局再次就九龙城启德道/沙浦道发展项目招收发展意向，今日中午截止，合共接获30份意向书。 市建局表示，由董事会设立的遴选小组，将按收到的意向书文件，评审相关发展商及财团发展项目的经验及财政能力，以筛选符合资格的发展商及财团。市建局将邀请入围的发展商及财团，根据主要招标条款，就项目提交合作发展标书。 项目地盘面积为5307平方米，可发展的总楼面面积上限为47763平方米，预计可提供约810个住宅单位；项目同时包括一所净作业楼面面积超过500平方米的社区幼儿中心。 成功取得项目的发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等要求，兴建新发展项目。 2024-07-12 18:25:00