中国央行前官员称房地产市场低迷将持续至2025年

中国央行前官员称房地产市场低迷将持续至2025年 一位中国央行前官员表示，房地产低迷可能会再持续两年才能趋于稳定。 据彭博社报道，中国人民银行调查统计司原司长盛松成星期六（1月13日）在上海一个论坛上说，今明两年全国新房销售面积可能各再减少5000万平方米，预计2025年新房销售面积会达到8.5亿平方米。 他补充说，这么一来，房地产就不再成为投资和经济的拖累项。 盛松成还说，去年11月和12月房地产市场有所好转，全年全国销售面积可能达到9.5亿平方米。根据他的估计，2023年销售面积的降幅将比2022年收窄一半。 盛松成发表此番言论之际，中国12月百城新建住宅销售价值的跌幅加大，尽管政府推出了更多支持措施，包括放松主要城市的购房限制。 彭博社的报道称，中国史无前例的房地产市场低迷导致过去三年经济失去了一个关键的增长引擎，并在开发商出现创纪录的违约潮后加剧了金融风险。 2024年1月14日 7:19 AM

中国国家统计局：房地产市场仍在调整转型中

中国国家统计局：房地产市场仍在调整转型中 中国国家统计局说，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中，并称优化房地产政策的落实，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。 据第一财经星期一（3月18日）报道，国新办举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2024年1至2月份国民经济运行情况。 刘爱华称，2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用。 今年前两个月，中国全国房地产开发投资同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0.6个百分点。从销售来看，1至2月份，中国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降了29.3%。 价格方面，70个大中城市2月份各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降。 关于零售环节，1至2月份，限上单位家具类零售额同比增长4.6%，建筑及装潢材料类增长了2.1%，较上年12月份有所改善。 中国国家统计局认为，综合这些领域的数据看，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。 刘爱华称，2024年中共中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。 刘爱华也说，这些政策措施的落实，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。 2024年3月18日 11:47 AM

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢

中国官媒：将防范房地产市场风险外溢 中国官媒《经济日报》发文指出，中国房地产仍处于调整周期逐渐向稳定过渡，未来中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。 《经济日报》星期三（12月6日）见报文章“房地产市场将从调整期走向稳定期”中指出，今年以来，中国房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整，逐渐向稳定过渡。 文章称，中国房地产高速发展20年，不可能总是保持高速发展，进入调整期实属正常。长期看，房地产市场调整有益于中国经济增长和可持续发展，但短期内应注重防风险。 文章指出，未来，中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降，优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。 文章分析，中国房地产新的需求将来自城市化趋势、城市人口增加，城市更新、老旧小区改造，以及住房改善性需求。 2023年12月6日 9:18 AM

中俄买家涌入 泰国房地产市场回暖

中俄买家涌入 泰国房地产市场回暖 随着泰国旅游业逐渐复苏，房地产市场也跟着回暖。今年，中国人和俄罗斯人是泰国公寓市场的最大外国买家，曼谷、芭提雅和普吉岛等旅游热点地区的公寓销售量激增。 彭博社报道，根据泰国房地产信息中心的数据，截至今年9月，共有1万零703套公寓售出，价值达523亿泰铢（约20亿新元），同比增长38%。 其中，有4991套公寓卖给中国买家，占总交易量的47%，价值约247亿泰铢；俄罗斯买家则购入962套公寓，遥遥领先排在第三与第四名的美国和台湾买家。 出售给外国人的公寓当中，近42%在泰国东部春武里府，那里拥有众多海滩和工业区。泰国首都曼谷则占37.5%。 泰国房地产信息中心代理主任威猜说，外国买家对泰国公寓的需求仍然很大，“购买目的既是为了投资，也是为了在泰国作为第二个家”。 他还说，免签可能会进一步刺激对泰国公寓的需求，而外国买家持有房产的数量，远低于当局规定的法定上限。他预计明年游客人数将增加，这将进推动房地产需求增长。 2023年12月15日 8:46 PM

2024年1月，中国房地产市场继续承压，市场预期支撑不足、需求及购买力低迷、整体保持低位运行。1月，TOP100房企仅实现销售操

2024年1月，中国房地产市场继续承压，市场预期支撑不足、需求及购买力低迷、整体保持低位运行。1月，TOP100房企仅实现销售操盘金额2350.6亿元，同比降低34.2%，环比降低47.9%，单月业绩规模创近年新低。

科法斯：内地需稳定房地产市场及楼价

科法斯：内地需稳定房地产市场及楼价 贸易信用保险公司「科法斯」北亚区域经济学家谭俊誉表示，内地过去一段时间楼市政策基本是以时间换空间，希望透过持续向地产商提供流动性，待房地产销售得以复苏。他认为，需要先稳定房地产市场及稳定楼价，同时要有更稳定及可预期的监管环境。内地当局或会透过增加公共房屋建设投资，以部分抵销商品房的低迷状况。本港上周全面撤辣以及放宽按揭成数。谭俊誉表示，过去数天交投反弹，认为当息口环境有望下半年放宽，届时或有更大反弹力度。 2024-03-06 15:13:34