中国中冶回应利润下降：因恒大、碧桂园、融创等房企违约 回款受到了一定影响

中国中冶回应利润下降：因恒大、碧桂园、融创等房企违约 回款受到了一定影响 4 月 8 日，在中国中冶 2023 年度业绩会说明会上，中国中冶炼总裁助理、副总会计师、财务部部长范万柱介绍，由于房地产市场下行影响，整个 2023 年的房地产企业资金链比较紧张，尤其是民营房地产这一块，特别是像恒大、碧桂园、融创等房地产企业，在经营市场当中出现了一些违约，中国中冶作为施工方在回款当中也受到了一定影响。（第一财经） 来源：财经慢报频道

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间 十四届全国人大二次会议举行记者会。住建部部长倪虹表示，对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。但从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间。倪虹说，2023年，面对个别房企资金链断裂，房地产市场调整的风险挑战，在党中央国务院坚强领导下，我们会同有关部门出台了一系列政策措施，包括认房不认贷、降低贷款首付比例和利率、支持居民换购住房税费优惠、指导地方政府因城施策、抓好保交楼等，可以说守住了不发生系统性风险的底线。

中国住建部长：始终坚持房住不炒定位

中国住建部长：始终坚持房住不炒定位 中国住房和城乡建设部部长倪虹强调，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场平稳健康发展。 倪虹星期六（3月9日）下午在本次全国人大会议的记者会上回答构建房地产发展新模式的问题时说，理念上要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让群众住上好房子。 倪虹提到，在机制上要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱，抓手就是指导各地编制好住房发展规划。 他表示，也要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。 倪虹强调，在新模式下，希望现在的房地产企业能够看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。“谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来”。 中国房地产市场持续低迷，政府工作报告连续两年未提“房住不炒”。3月5日公布的政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。 2024年3月9日 4:38 PM

中国住建部要求摸清工薪群体需求 规划建设保障房

中国住建部要求摸清工薪群体需求 规划建设保障房 中国住房城乡建设部要求各地加快建立轮候机制，摸清工薪收入群体需求，加快推动首批保障性住房项目开工建设，以高效优质推动保障性住房建设和供给。 根据北京日报客户端星期六（3月2日）消息，中国住建部要求，各地要明确时间表、路线图、责任人，加快推动首批保障性住房项目开工建设。要以需定建，结合本地实际进行探索实践。 同时，住建部提出各地保障性住房项目要按照绿色、低碳、智能、安全的标准建设，加强工程质量安全监管，守住安全底线。 住建部指出，各地还要尽快出台规划建设保障性住房的实施办法和相关配套政策，并做好后续项目谋划和储备，加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。 此外，住建部要求，各地要编制好住房发展规划，将保障性住房作为住房发展规划的重要内容，科学确定保障性住房发展目标。 2024年3月2日 8:16 PM

中国恒大的债务危局未解，花样年控股国庆长假期间再爆美元债违约“黑天鹅”，对房地产企业无异于雪上加霜。长假后首日中国房企股债齐跌，

中国恒大的债务危局未解，花样年控股国庆长假期间再爆美元债违约“黑天鹅”，对房地产企业无异于雪上加霜。长假后首日中国房企股债齐跌，面对行业债务压力蔓延的忧虑，市场风声鹤唳。 在花样年控股宣布未能偿还10月4日到期的2.06亿美元债务后，该公司美元债已在中国国庆假期中出现一波崩跌，目前多数成交已经降至面值的两成左右。花样年表示，在2016年发行本金总额为5亿美元票息为7.375%的2021年到期优先票据，2021该年票据的剩余未偿还本金额约为2.06亿美元，2021年10月4日到期。公司并未在该日付款。而此前在9月20日，花样年还发布声明称，公司运营资金充足，没有流动性问题。花样年系境内公司债发债主体花样年集团（中国）有限公司最新公告指出，短期流动性问题发生在间接控股股东花样年控股层面，已成立了应急小组，正在制定风险化解方案，以期尽快化解阶段性困境。 国庆长假后首个交易日，周五花样年两期境内公司债暴挫，其中“19花样02”腰斩，跌逾50%被两度临停，“18花样年”跌逾20%。此外阳光城、禹洲、奥园集团和富力地产旗下多只债券亦跌幅较大。房地产股走势亦疲弱，沪深300地产指数收低1.53%。新城控股、保利发展、金地集团分别收跌4.1%、3.4%和2.9%，万科A相对坚挺，仅微跌0.3%。 市场人士认为，目前从国内市场看，受冲击较大仍集中于部分债务压力沉重的房企，但境外中资房企美元债的抛售潮明显更为汹涌，表明市场情绪极度不稳，后续仍需谨防风险进一步扩散。房地产调控政策存在适度放缓的可能，但转向概率依然极低。一金融机构人士称：“最麻烦的是形成恶性循环，（房企）融资功能大幅萎缩甚至丧失，可能就是多米诺骨牌，更多的到期债务无法偿还。” （路透社）