穆迪将万科所有评级列入评级下调观察名单

穆迪将万科所有评级列入评级下调观察名单 信贷评级机构穆迪撤销中国万科Baa3发行人评级，授予Ba1公司家族评级，并下调高级无抵押债务评级。穆迪预计，内地房地产行业不稳定的营运及融资环境将继续拖累万科的合同销售，评级行动反映市场预期万科的信贷指标、财务灵活性及流动性缓冲将在未来12-18个月内减弱，获得长期无担保融资的渠道仍然有限。穆迪又将万科所有评级列入评级下调观察名单，反映对公司恢复销售及改善融资渠道能力的忧虑。 2024-03-11 22:51:08

万科连续第二个季度录得净亏损

万科连续第二个季度录得净亏损 中国房企巨头万科连续第二个季度录得亏损，加剧了这家开发商的财务困境。 这家总部位于深圳的公司星期一（4月29日）在交易所发布今年第一季度报告。 报告显示，公司营业收入615.94亿元（人民币，下同，约118.18亿新元），同比下降10.05%；归属于上市公司股东的净亏损3.62亿元，由盈转亏；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损16.75亿元，由盈转亏；基本每股亏损0.0305元。 据彭博社报道，按去年销售计算，万科是中国第二大房地产开发商，今年一季度报告出炉后，万科的股票和债券都因对其财务状况的担忧而下跌。 继穆迪和惠誉采取类似行动后，本月早些时候，标普成为第三家将万科的信用评级降至垃圾级的主要评级公司。 万科正寻求缓解对其避免违约能力的担忧。万科董事会主席郁亮等高管在本月早些时候告诉券商，万科将用足现有各类融资工具，并正获得金融机构的理解和支持。 据标普数据，万科2025年将面临偿债高峰，届时将有362亿元人民币境内和境外债券到期。 摩根大通在4月初将对万科股票评级下调至低配，称万科正面临去杠杆的挑战性阶段。 2024年4月30日 7:10 AM

穆迪将金茂和万科列入降级观察名单

穆迪将金茂和万科列入降级观察名单 继上周将中国房地产行业前景调低至“负面”后，国际信评机构穆迪星期四(9月21日)宣布，将中国金茂和万科企业两家地产开发商列入降级观察名单。 据彭博社报道，目前万科和金茂的发行人评级均处在中等水平的“Baa”级，其中万科为“Baa1”，金茂为“Baa3”，已是中国房企中评级较高的两家。 穆迪指出，在中国房地产市场复苏前景不明朗的情况下，金茂和万科恢复被削弱的信用指标和财务状况的能力存在高度不确定性，故将他们的评级列入观察名单。 同时，穆迪星期四还将其他七家中国建筑商的评级展望下调至负面，这些企业分别是华润置地有限公司、中国海外发展有限公司、中国海外宏洋集团有限公司、越秀地产股份有限公司、保利发展控股集团有限公司、深业集团有限公司和绿城中国控股有限公司。 中国房地产销售在过去几个月中仍不见起色，包括碧桂园和远洋集团在内的头部房企面临债务风险也拖累了市场恢复。穆迪9月14日将对中国房地产行业展望由“稳定”下调至“负面”，原因是经济增长前景疲软，尽管政府采取了支持措施，但购房者担心项目无法按时完工和交付，抑制房地产销售。 中国国家统计局上周公布的数据显示，8月中国新房价格加速下跌，而多项楼市松绑政策虽然带动本月初出现购房高峰，但其影响可否持续尚不明确。

万科遭穆迪下调评级当地时间周二晚上，穆迪评级撤销了万科投资级的发行人评级，下调了该公司其他债券的评级，并把它们列入未来可能进一步

万科遭穆迪下调评级 当地时间周二晚上，穆迪评级撤销了万科投资级的发行人评级，下调了该公司其他债券的评级，并把它们列入未来可能进一步下调评级的观察名单。穆迪表示，预计该公司的“信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲”将于未来12至18个月内减弱。穆迪提到万科的“合同销售额下降”和“获得融资的不确定性增加”。穆迪估计，万科在今年前两个月的合同销售额同比下降40%至345亿元人民币。

标普料内地楼市将继续寻底

标普料内地楼市将继续寻底 评级机构标普全球表示，内地楼市销售将继续寻底，预计今年楼价按年跌10-15%。报告指，销售转向二手市场，相关发展商几乎无受益，而政府亦供应更多保障性住房用作销售，或蚕食发展商销售空间。报告提到，若楼市销售大幅下跌，发展商或不得不考虑其他融资方式，例如非核心资产或要求股东增资。而大部分企业缺少有效的缓冲和融资渠道，偿还到期债务以及现金流持续负数无法长期共存。标普之前下调万科、龙湖等发展商的评级。 2024-05-08 11:38:09