仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量 物业顾问仲量联行指出，整体甲级写字楼4月录得24.8万平方呎正吸纳量，原因之一是新落成湾仔友邦大厦自用楼面落实。随著写字楼租赁市场温和改善，4月底整体市场空置率下跌至13%。不过，中环及港岛东空置率仍分别微升0.1及0.3个百分点，分别升至10.7%及13.5%。仲量联行又指出，4月写字楼租金跌幅较3月收窄，整体市场租金按月跌幅0.4%，较3月收窄0.3个百分点。中环租金下跌0.2%，按月收窄1.1个百分点，港岛东租金下跌0.9%。 2024-05-22 17:44:49

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1%

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1% 仲量联行报告表示，3月底香港整体甲级写字楼空置率进一步上升0.2个百分点，至13.1%，部分原因是有新商厦落成增加新的楼面；当中，中环的写字楼空置率升0.1个百分点，至10.6%。报告还称，期内整体甲级写字楼市场录得13.72万方尺正吸纳量，主要因为部分新落成商厦获预租的楼面得以落实。 仲量联行指出，写字楼租赁市场略见改善迹象，首季新签订租约有38%为面积2万方尺以上的成交，较去年同期仅22%的比例增加。保险、金融机构及国际品牌为首季主要的租赁需求动力，该行预期，第二季将持续录得大面积楼面租赁成交。 来源：格隆汇

AI 繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高

AI 繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高 一份最新报告显示，人工智能人潮并不足以带动旧金山商业地产市场的反弹，该地区今年第二季度的写字楼空置率仍然创下了历史新高。商业地产公司高纬物业周一发布的报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下 34.5% 的新纪录，高于第一季度的 33.9%、去年同期的 28.1% 和疫情前的 5%。与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺 68.27 美元，为 2015 年底以来的最低水平，低于一年前的 72.90 美元，低于 2020 年 84.70 美元的峰值。（环球市场播报）

高盛持有多数股权的香港写字楼 至少降价逾30%求售

高盛持有多数股权的香港写字楼 至少降价逾30%求售 香港一栋美国投资银行高盛持有多数股权的写字楼，已将要价下调至少三分之一，凸显了香港房地产市场低迷的程度。 彭博社引述知情人士说，楼高25层的88WL写字楼，位在毗邻核心商业区中环附近的上环；由于未能吸引买家，已将要价降至约9亿港元（下同，约1.57亿新元）。 其中一位知情人士称，今年早些时候，卖家预计该栋楼的售价将超过13亿港元。 知情人士也说，总部位于上海的房地产私募基金凯龙瑞集团也是该大楼的投资者，正委托代理放售该物业。 目前尚不清楚高盛是在自己的资产负债表上，还是代客户持有该写字楼的股份。 2023年11月13日 6:07 PM

戴德梁行维持预期本港写字楼全年租金最多跌9%

戴德梁行维持预期本港写字楼全年租金最多跌9% 物业顾问戴德梁行预期，下半年本港写字楼租赁步伐将与上半年相若，企业仍然以成本控制为主，市场供应充足，估计需要一段时间才能消化待租面积，写字楼租金年内将继续受压，维持全年租金最多下跌9%的预测。戴德梁行指出，第2季共有两个新写字楼项目落成，分别位于中区及九龙东，令整体待租率微升至19.8%水平。第2季整体甲级写字楼租金按季下调1.5%，年初至今跌2.1%。戴德梁行又指出，第2季甲级写字楼整体净吸纳量录得正31.8万平方呎，上半年录得约正58万平方呎的净吸纳面积。季内新租赁面积近96.45万平方呎，按年上升约70%，当中，以九龙东及中区占比最高，分别占新租赁面积33%及22%。按租赁面积计算，以保险业占比最高，达到23%。 2024-07-03 16:50:42

新地：写字楼空置率要回落仍要一段时间

新地：写字楼空置率要回落仍要一段时间 新鸿基地产代理总经理卢经纬表示，近期接获不少机构有意重新租用写字楼的查询，形容并非来自个别客户又或单一地方客户，认为属正面讯息，相信本港写字楼需求已陆续出现，比较过去一段时间已见到好的势头，不过有关查询暂时仍未可完全落实，需时商议，又预计市场写字楼空置率要回落仍要一段时间。卢经纬表示，集团旗下写字楼组合出租率超过90%，认为要将业务撤出香港的企业只占极少数，形容外资及金融机构对前景有信心，对亚洲有很大期望。谈及集团的高铁西九龙总站发展项目，卢经纬表示，首个大型租户是瑞银集团，亦已有相当多的潜在客户表态有兴趣，正在积极商谈。 2024-03-27 12:58:31 (1)