腾讯新加坡搬往新写字楼 整合办公空间

腾讯新加坡搬往新写字楼 整合办公空间 腾讯公司已经搬进了新加坡一座优质写字楼内的新办公空间，以聚集更多新加坡员工。据知情人士透露，腾讯员工本周从莱佛士坊30号的一处WeWork办公空间，搬进了位于新加坡中央商务区的29层写字楼CapitaSky。目前，腾讯办公空间占据了大楼的一层，约为该写字楼5.6万平方英尺灵活办公空间的一半。知情人士说，等到租约到期后，该公司最终可能会将那些在CapitaSpring摩天大厦附近的另一个联合办公中心的员工，迁入新办公空间。腾讯发言人称：“由于我们的租赁协议到期，我们最近将其中一个办公室从莱佛士坊30号搬至CapitaSky的办公空间，我们很高兴能够继续在新加坡开展我们的业务。”

高盛据报弃租香港部分办公空间

高盛据报弃租香港部分办公空间 知情人士透露，高盛集团弃租了香港写字楼的部分办公空间。 据彭博社星期五（2月9日）报道，因信息未公开而不愿具名的知情人士称，高盛将铜锣湾利园三期的一个楼层弃租。 高盛2018年在这栋大楼租了五个楼层，作为后台办公室。 高盛不予置评。利园项目的业主希慎兴业也没有回复置评请求。 彭博社的报道称，在全球银行为节省成本缩减办公空间的趋势下，此举成为香港商业地产遭遇的又一挫折。 在股票销售和并购收入下降后，包括高盛和花旗集团在内的银行过去几年削减了亚洲的员工人数，加剧了香港办公市场的压力。冠病疫情和利率上升导致全球商业房地产萧条，香港是受影响的城市之一。 国际银行是香港高档写字楼的传统租户，它们的需求减弱正对这座城市日益疲弱的租赁市场造成影响。根据世邦魏理仕集团的数据，2023年，金融行业占新租赁面积的比例为18%，而2022年这一比例为29%。 世邦魏理仕的数据显示，香港空置率在2023年底达到了史无前例的16.4%。据估计，A级写字楼租金去年下跌6%后，今年可能会再下跌多达10%。 2024年2月9日 1:18 PM

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1%

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1% 仲量联行报告表示，3月底香港整体甲级写字楼空置率进一步上升0.2个百分点，至13.1%，部分原因是有新商厦落成增加新的楼面；当中，中环的写字楼空置率升0.1个百分点，至10.6%。报告还称，期内整体甲级写字楼市场录得13.72万方尺正吸纳量，主要因为部分新落成商厦获预租的楼面得以落实。 仲量联行指出，写字楼租赁市场略见改善迹象，首季新签订租约有38%为面积2万方尺以上的成交，较去年同期仅22%的比例增加。保险、金融机构及国际品牌为首季主要的租赁需求动力，该行预期，第二季将持续录得大面积楼面租赁成交。 来源：格隆汇

AI 繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高

AI 繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高 一份最新报告显示，人工智能人潮并不足以带动旧金山商业地产市场的反弹，该地区今年第二季度的写字楼空置率仍然创下了历史新高。商业地产公司高纬物业周一发布的报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下 34.5% 的新纪录，高于第一季度的 33.9%、去年同期的 28.1% 和疫情前的 5%。与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺 68.27 美元，为 2015 年底以来的最低水平，低于一年前的 72.90 美元，低于 2020 年 84.70 美元的峰值。（环球市场播报）

太古地产上季香港整体写字楼租用率降至93%

太古地产上季香港整体写字楼租用率降至93% 太古地产公布，截至去年底，旗下香港整体写字楼物业租用率降至93%，按年跌3个百分点。当中，太古坊写字楼组合租用率，由96%降至91%，前年落成的太古坊二座租用率升至62%；去年全年太古坊物业组合租金跌6%；太古广场写字楼租用率微升至98%，但租金跌12%。内地写字楼租用率亦全部下跌。另外，集团预计，香港的太古广场六座将于今季内落成，预租率接近40%。零售物业方面，太古广场购物商场及东荟城名店仓，去年零售销售额按年分别增长44%和近43%；太古城中心增长6%。东荟城及太古城中心物业全部租出。去年内地零售物业销售额增长，普遍介乎约15%至33%，上海前滩太古里的表现较好，增长79%；去年底的租用率介乎93%至100%。太古预期，内地有5个投资物业、2个住宅项目将于未来三年落成；另有4个香港住宅项目在未来四年落成。 2024-02-08 21:09:03

新地：写字楼空置率要回落仍要一段时间

新地：写字楼空置率要回落仍要一段时间 新鸿基地产代理总经理卢经纬表示，近期接获不少机构有意重新租用写字楼的查询，形容并非来自个别客户又或单一地方客户，认为属正面讯息，相信本港写字楼需求已陆续出现，比较过去一段时间已见到好的势头，不过有关查询暂时仍未可完全落实，需时商议，又预计市场写字楼空置率要回落仍要一段时间。卢经纬表示，集团旗下写字楼组合出租率超过90%，认为要将业务撤出香港的企业只占极少数，形容外资及金融机构对前景有信心，对亚洲有很大期望。谈及集团的高铁西九龙总站发展项目，卢经纬表示，首个大型租户是瑞银集团，亦已有相当多的潜在客户表态有兴趣，正在积极商谈。 2024-03-27 12:58:31 (1)