莱坊料今年港岛区甲级写字楼租金跌3至5%　九龙区最多升2%

莱坊料今年港岛区甲级写字楼租金跌3至5%　九龙区最多升2% 物业顾问莱坊估计，今年港岛区整体甲级写字楼租金下跌3%至5%，九龙区租金最多升2%。莱坊指出，港岛区整体写字楼租金今年以来已下跌2%，空置率达12.3%，以中环的写字楼租金跌幅较大，年初至今下跌3.4%。莱坊说，部分内地企业重回香港，对面积5千平方呎以下的中小型优质写字楼兴趣最大，但预计下半年写字楼租赁需求仍然低迷。至于九龙区，莱坊认为，今年写字楼供应十分充裕，上半年总交易面积、平均面积及平均交易租金下跌。竞争下业主被迫减租、增加经纪佣金以及提供更多优惠，以吸引和留住租户。 2024-06-12 15:55:44

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量 物业顾问仲量联行指出，整体甲级写字楼4月录得24.8万平方呎正吸纳量，原因之一是新落成湾仔友邦大厦自用楼面落实。随著写字楼租赁市场温和改善，4月底整体市场空置率下跌至13%。不过，中环及港岛东空置率仍分别微升0.1及0.3个百分点，分别升至10.7%及13.5%。仲量联行又指出，4月写字楼租金跌幅较3月收窄，整体市场租金按月跌幅0.4%，较3月收窄0.3个百分点。中环租金下跌0.2%，按月收窄1.1个百分点，港岛东租金下跌0.9%。 2024-05-22 17:44:49

戴德梁行料下半年各区一线街舖租金最多升5%

戴德梁行料下半年各区一线街舖租金最多升5% 物业顾问戴德梁行数字显示，第2季本港整体一线街舖空置率大致稳定，其中，尖沙咀区空置率按季下调1.2个百分点，降至10.6%；中环及旺角则按季持平，空置率分别是7%及11.1%。戴德梁行指出，入境旅客数字稳步上升，各区一线街舖租金按季亦录得低单位数增长，当中，以尖沙咀区升幅最明显，按季升2.8%，今年累计亦升3.9%；中环区租金按季升2.7%。餐饮租金方面，铜锣湾及中环按季升3%，尖沙咀及旺角区升幅小于1%。戴德梁行认为，访港旅客人数稳步增加，相信一线街舖空置情况将进一步改善，下半年各区一线街舖租金升幅最多达5%，亦可能持平；租赁需求将继续以国内零售和餐饮品牌为主力。 2024-07-03 16:06:54

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1%

香港3月甲级写字楼空置率升至13.1% 仲量联行报告表示，3月底香港整体甲级写字楼空置率进一步上升0.2个百分点，至13.1%，部分原因是有新商厦落成增加新的楼面；当中，中环的写字楼空置率升0.1个百分点，至10.6%。报告还称，期内整体甲级写字楼市场录得13.72万方尺正吸纳量，主要因为部分新落成商厦获预租的楼面得以落实。 仲量联行指出，写字楼租赁市场略见改善迹象，首季新签订租约有38%为面积2万方尺以上的成交，较去年同期仅22%的比例增加。保险、金融机构及国际品牌为首季主要的租赁需求动力，该行预期，第二季将持续录得大面积楼面租赁成交。 来源：格隆汇

#柬埔寨新闻 随着全球和区域内的经济增长低于预期，柬埔寨的建筑和房地产业持续保持平稳。截至2024年第二季度，全国写字楼平均出租

#柬埔寨新闻 随着全球和区域内的经济增长低于预期，柬埔寨的建筑和房地产业持续保持平稳。截至2024年第二季度，全国写字楼平均出租率为61.8%。 Golden Tree公司董事长洪武先生表示，尽管经济增长预测有所增长，但写字楼行业并未推出任何新项目。 他说，据柬埔寨世邦魏理仕预测，2024年柬埔寨新增入市写字楼面积约为19.8万平方米，2025年新增26.8万平方米。此外，预计2024年办公空间总量（现有和新增）约为 120万平方米，2025年约为140万平方米。柬埔寨写字楼出租率在2024年第四季度之前不会发生重大变化。 “金边现代写字楼的租赁趋势持续增加，国际和中型公司喜欢租用A级写字楼，月租金为每平方米28美元至30美元不等。” 他补充说，公寓行业状态良好，截至2024年第一季度，隆边区、桑园区和BKK区增加4200套新公寓房间。 据了解，金边现有超过4.1万套公寓单元，预计到2028年总供应量将增至8万3023套。 订阅东南亚事件频道 @bgc555 欢迎投稿爆料：@dny6655

太古地产上季香港整体写字楼租用率降至93%

太古地产上季香港整体写字楼租用率降至93% 太古地产公布，截至去年底，旗下香港整体写字楼物业租用率降至93%，按年跌3个百分点。当中，太古坊写字楼组合租用率，由96%降至91%，前年落成的太古坊二座租用率升至62%；去年全年太古坊物业组合租金跌6%；太古广场写字楼租用率微升至98%，但租金跌12%。内地写字楼租用率亦全部下跌。另外，集团预计，香港的太古广场六座将于今季内落成，预租率接近40%。零售物业方面，太古广场购物商场及东荟城名店仓，去年零售销售额按年分别增长44%和近43%；太古城中心增长6%。东荟城及太古城中心物业全部租出。去年内地零售物业销售额增长，普遍介乎约15%至33%，上海前滩太古里的表现较好，增长79%；去年底的租用率介乎93%至100%。太古预期，内地有5个投资物业、2个住宅项目将于未来三年落成；另有4个香港住宅项目在未来四年落成。 2024-02-08 21:09:03