梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7%

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7% 会德丰地产主席梁志坚表示，政府为楼市全面撤辣后，成交好转，市道正在回复。他认为，目前环球经济疲弱，相信本港经济在楼市撤辣后会慢慢重拾动力，复原速度有机会较快，地产市道则要经济复苏才缓慢跟上，预计全年楼价有机会止跌，并回升5-7%。梁志坚相信，撤辣后不会令投资者急速重返市场，最近推出的新盘亦希望吸纳本地及首次上车客为主，强调作为地产投资业界，亦希望楼市循序渐进健康发展，并以用家为主导，不希望出现投机行为。他又指，未有因应撤辣提早推盘，会按照自己步伐卖楼。至于会否加快投地吸纳土地储备，他指，集团本身有相当数量的储备，但若果见到有合适地皮，仍有机会落力争取。 2024-03-14 16:10:01 (1)

梁志坚：已向陈茂波表达「撤辣」不应再犹疑

梁志坚：已向陈茂波表达「撤辣」不应再犹疑 新一份财政预算案下星期三公布。地产建设商会执委会主席梁志坚表示，已经向财政司司长陈茂波表达，撤销楼市辣招，不应该再犹疑。梁志坚认为，即使「撤辣」都不一定可以救市，但如果继续任由楼价下跌，影响会很大。 2024-02-21 15:08:57

梁志坚：楼市不至于「一潭死水」　料至年底楼价最少有5%升幅

梁志坚：楼市不至于「一潭死水」　料至年底楼价最少有5%升幅 有机构预计，本港下半年楼价跌10%，届时负资产或突破10万宗。 地产建设商会执委会主席梁志坚表示，各人有不同意见，楼价很难预测，但他看好未来楼市。 梁志坚认为，香港环境与全球不同，世界经济不好，而香港要反弹会好快，最紧要政府能够「帮手做嘢」，希望将经济搞得蓬勃。他认为，经济有机会上升，地产市道亦会回升。 他又说，政府正吸引专才来港、外来人来港投资，并已逐步有成果，将带动楼市需求，相信楼价会慢慢上升，至年底最少有5%升幅，但短期不会急升。 对于有意见指香港楼市「一潭死水」，他认为看法较淡，又指「一潭死水」这个说法很多年前听过，相信香港现时不至于去到这个环境，反而有机会慢慢复苏。他又提到，政府早应撤辣，辣招的确影响市道。 2024-07-11 12:48:00

梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫

梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫 地产建设商会执委会主席梁志坚透露，已建议政府不应对楼市撤辣犹豫，关注一旦楼价进一步下跌，对供楼业主和香港整体影响很大。提到政府今季停售住宅地，梁志坚否认发展商「夹埋」不投地，但建议政府日后推地时应更贴市。 2024-02-21 18:24:19

财政预算案2024｜有地产代理称撤辣公布后查询量大升

财政预算案2024｜有地产代理称撤辣公布后查询量大升 财政预算案宣布，全面撤销俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，金管局亦宣布，调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，预算案公布相关消息后，到中午12时，公司的网页查询量大升，系统一度「Down机」了几秒，亦有业主立即查询放售的物业会否卖得太便宜，反映市场反应很快，他估计会出现小部分反价及封盘的情况，但不会有大幅反价，估计楼市会止跌回升约5%。美联物业住宅部行政总裁布少明相信，全面「撤辣」后，短期内成交量会增加两三倍，下个月一手及二手的成交亦会大幅上升。中长期要视乎息口的走势，如果美国步入减息周期，本港的经济复苏加快，楼价有机会反弹，全年楼价可能会有5%的升幅。团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺分析，全面「撤辣」连同金管局放宽措施，两方面相加起来，是超出市场预期。他认为，有关做法合适，有助市场恢复较正常的操作，但相信不会令到楼价上升，因为仍受到经济环境及息口的影响，他估计会交投「价跌量升」的情况。 2024-02-28 17:02:02 (1)

财政预算案2024｜麦萃才料楼价将企稳　邓家彪冀多方法助上车

财政预算案2024｜麦萃才料楼价将企稳　邓家彪冀多方法助上车 浸会大学会计、经济及金融学系副教授麦萃才认为，财政预算案公布楼市全面「撤辣」，估计未来数月本港楼价将会企稳，但由于楼市正处下行周期，估计未必会立即转势，相信要到美国减息至一定水平，楼价才有机会回升。麦萃才出席本台节目《财政预算案论坛》时表示，楼市全面「撤辣」，加上金管局暂停压力测试，并放宽按揭成数，潜在买家将有更多选择，非本地居民及投资者入市成本降低，理论上楼市需求会上升，但这些人是否会入市，仍视乎他们对未来楼价走势的预期及回报率，因此认为「撤辣」会对楼市起正面作用，但不应该预期一项政策可以解决所有问题。另外，他赞成政府不再派发消费劵，因为面对大额赤字下，理应减省不必要开支，消费劵对市民来说并非必要，反而政府将钱投放在盛事经济等不同活动，可视作为投资，以吸引更多旅客访港，将「经济的饼做大」。出席同一节目的工联会立法会议员邓家彪说，赞成楼市需求管理措施有需要调整，但对全面「撤辣」有保留，因仍有不少年青家庭仍未置业，加上楼市辣招在去年10月《施政报告》才刚调整，短期内再作改变，应先审慎评估，万一全面撤辣后未能提振楼市，可能会更影响市民信心。他期望政府在「撤辣」后，不要减少造地及住宅单位供应量，并设更多方法协助年青人「上车」。至于预算案因财赤大幅缩减「派糖」规模，邓家彪认为，当然希望政府再派消费劵，但在财赤下，已有心理预期政府会缩减一次性纾困措施规模，他认为，综缓及长者生活津贴等，仍有额外半个月津贴已可接受。 2024-02-28 22:52:59