梁志坚建议政府不应对楼市撤辣犹疑　要各方面配合刺激经济

梁志坚建议政府不应对楼市撤辣犹疑　要各方面配合刺激经济 会德丰地产主席梁志坚表示，早前与财政司司长陈茂波会面时建议政府不应对楼市撤辣犹疑，亦要各方面配合刺激经济，否则地产行业表现不会好。梁志坚指出，目前本港有逾200万个私楼业主，不少市民正在供楼，部分已供满的业主亦可能抵押物业协助子女置业，认为政府不应让楼市进一步下跌，否则银行只能「落雨收遮」，对全港构成影响。身兼地产建设商会执委会主席的梁志坚又指，政府今季因应市况未有推出住宅地，但相信不久仍会恢复卖地，否则会影响公共财政。他认为，近年多幅地皮流标，主要是政府估价与实际「有出入」，强调发展商没有「夹埋」不入标。他说，虽然大型发展商仍手持不少土地发展，但中小型发展商仍然希望吸纳土地，而目前未见具吸引力的地皮出售。他建议政府将来推地时应更加贴市，亦相信未来政府会更加谨慎。 2024-02-21 15:22:46 (3)

梁志坚：已向陈茂波表达「撤辣」不应再犹疑

梁志坚：已向陈茂波表达「撤辣」不应再犹疑 新一份财政预算案下星期三公布。地产建设商会执委会主席梁志坚表示，已经向财政司司长陈茂波表达，撤销楼市辣招，不应该再犹疑。梁志坚认为，即使「撤辣」都不一定可以救市，但如果继续任由楼价下跌，影响会很大。 2024-02-21 15:08:57

梁志坚：撤辣令房地市场松绑　冀政府不再以行政手段扭曲市场运作

梁志坚：撤辣令房地市场松绑　冀政府不再以行政手段扭曲市场运作 香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚表示，欢迎政府撤销俗称「辣招」的楼市需求管理措施，令房地产市场即时松绑，带动其他行业重拾增长动力。梁志坚在一个工商界座谈会说，房地产价格稳定能确保本地金融体系健康发展，希望政府不会再次行使行政手段扭曲市场运作，业界未来会继续在宏观经济和土地房屋政策上，为政府出谋献策，相信政府财政收入改善，能投放更多资源加强民生福利，增加房屋供应，以解决民生忧患。梁志坚又指，新田科技城是本港未来发展的重要引擎，商会已委托顾问为相关规划大纲撰写意见书交予城规会，未来一年将积极参与计划咨询。中华总商会会长蔡冠深在同一场合发言，指香港工商界近年支援社会各阶层应对周遭变化带来的挑战，向社会有需要人士捐款赠物、参与各慈善公益、社区项目建设和支援工作，粗略计算总投放金额超过88 亿港元；相关业界提供土地为公营房屋、过渡性房屋、简约公屋、青年宿舍等项目提供超过3万个单位，著力增加本港房屋供应。 2024-06-12 16:18:07

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7%

梁志坚料今年楼价或止跌　回升5%至7% 会德丰地产主席梁志坚表示，政府为楼市全面撤辣后，成交好转，市道正在回复。他认为，目前环球经济疲弱，相信本港经济在楼市撤辣后会慢慢重拾动力，复原速度有机会较快，地产市道则要经济复苏才缓慢跟上，预计全年楼价有机会止跌，并回升5-7%。梁志坚相信，撤辣后不会令投资者急速重返市场，最近推出的新盘亦希望吸纳本地及首次上车客为主，强调作为地产投资业界，亦希望楼市循序渐进健康发展，并以用家为主导，不希望出现投机行为。他又指，未有因应撤辣提早推盘，会按照自己步伐卖楼。至于会否加快投地吸纳土地储备，他指，集团本身有相当数量的储备，但若果见到有合适地皮，仍有机会落力争取。 2024-03-14 16:10:01 (1)

梁志坚：楼市不至于「一潭死水」　料至年底楼价最少有5%升幅

梁志坚：楼市不至于「一潭死水」　料至年底楼价最少有5%升幅 有机构预计，本港下半年楼价跌10%，届时负资产或突破10万宗。 地产建设商会执委会主席梁志坚表示，各人有不同意见，楼价很难预测，但他看好未来楼市。 梁志坚认为，香港环境与全球不同，世界经济不好，而香港要反弹会好快，最紧要政府能够「帮手做嘢」，希望将经济搞得蓬勃。他认为，经济有机会上升，地产市道亦会回升。 他又说，政府正吸引专才来港、外来人来港投资，并已逐步有成果，将带动楼市需求，相信楼价会慢慢上升，至年底最少有5%升幅，但短期不会急升。 对于有意见指香港楼市「一潭死水」，他认为看法较淡，又指「一潭死水」这个说法很多年前听过，相信香港现时不至于去到这个环境，反而有机会慢慢复苏。他又提到，政府早应撤辣，辣招的确影响市道。 2024-07-11 12:48:00

梁志坚认为微调按揭放宽措施涵盖范围有用　可帮到用家

梁志坚认为微调按揭放宽措施涵盖范围有用　可帮到用家 金管局微调按揭放宽措施涵盖范围，扩大至2月28日撤辣公布前，已签订临时买卖合约的自用楼花住宅物业按揭申请，最高可叙造七成按揭。地产建设商会执委会主席梁志坚认为，任何调整都有用，总较不做任何措施好，相信会帮到用家，但难以即时扭转楼市状况。他重申，只要搞好经济，楼市自然会好，又认为微调而非大刀阔斧，会拖慢复苏。梁志坚表示，撤辣后楼市只是企稳，不再下跌，息口对楼市影响大，期望9至10月楼市慢慢好转，年底显著回升，升幅5%至7%。 2024-06-14 18:53:45