梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫

梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫 地产建设商会执委会主席梁志坚透露，已建议政府不应对楼市撤辣犹豫，关注一旦楼价进一步下跌，对供楼业主和香港整体影响很大。提到政府今季停售住宅地，梁志坚否认发展商「夹埋」不投地，但建议政府日后推地时应更贴市。 2024-02-21 18:24:19

梁志坚建议政府不应对楼市撤辣犹疑　要各方面配合刺激经济

梁志坚建议政府不应对楼市撤辣犹疑　要各方面配合刺激经济 会德丰地产主席梁志坚表示，早前与财政司司长陈茂波会面时建议政府不应对楼市撤辣犹疑，亦要各方面配合刺激经济，否则地产行业表现不会好。梁志坚指出，目前本港有逾200万个私楼业主，不少市民正在供楼，部分已供满的业主亦可能抵押物业协助子女置业，认为政府不应让楼市进一步下跌，否则银行只能「落雨收遮」，对全港构成影响。身兼地产建设商会执委会主席的梁志坚又指，政府今季因应市况未有推出住宅地，但相信不久仍会恢复卖地，否则会影响公共财政。他认为，近年多幅地皮流标，主要是政府估价与实际「有出入」，强调发展商没有「夹埋」不入标。他说，虽然大型发展商仍手持不少土地发展，但中小型发展商仍然希望吸纳土地，而目前未见具吸引力的地皮出售。他建议政府将来推地时应更加贴市，亦相信未来政府会更加谨慎。 2024-02-21 15:22:46 (3)

财政预算案2024｜陈茂波指撤辣可避免悲观情绪被放大

财政预算案2024｜陈茂波指撤辣可避免悲观情绪被放大 财政司司长陈茂波在一个电台节目表示，宣布「全面撤辣」是有多个考虑，包括美国等西方国家打压及「唱衰」香港，对市场气氛、资金流向有影响，股市、楼市均下跌，「撤辣」可以创造环境，避免悲观情绪被放大。他提到当年引入「辣招」是因为市场失效、供不应求，而现时供应充足，所以「辣招」可以退场 。陈茂波表示，在新一年度卖地计划推出规模较细的地，可让中小型发展商「入场」，增加竞争。对于会否担心发展商不积极推售单位而影响楼价，陈茂波表示，政府完全掌握发展商手上有多少单位，极端情况下可以引入空置税，但现时并不需要。至于实施薪俸税和个人入息课税的标准税率两级制被指是向有钱人「开刀」，陈茂波表示，影响的人数少，而对比邻近地方，增加税项后仍然属具有竞争力，认为有很多人会继续选择到香港工作。 2024-03-02 10:43:58

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳

陈茂波：全面撤辣后香港楼市恢复平稳 香港财政司司长陈茂波说，早前全面撤辣后，香港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健。 综合“香港01”和香港电台网站报道，陈茂波星期一（6月3日）出席立法会一个委员会会议时称，上述情况接近预期，是港府乐见的。 陈茂波说，香港非住宅物业市场较为疲弱跟经济环境及经济转型有关，政府从上个季度起已在卖地上作出调整，让市场有喘息空间，同时市场对住宅及非住宅用地需求，会视经济与市场气氛及息口而变动，有时市场会反应过度。 他也说，港府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，港府目前都是采取有关策略应对。 针对可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业的提问，陈茂波回应说，暂时没有相关打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其目前已取消“辣招”，外地人士买楼与香港本地人已无分别。 今年2月28日，陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 另外，关于早前香港有大型建筑公司倒闭是否属个别事件的问题，陈茂波称，从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及什么问题需要具体检视。 2024年6月3日 8:05 PM

有意见要求楼市全面撤辣　陈茂波说要小心谨慎处理

有意见要求楼市全面撤辣　陈茂波说要小心谨慎处理 财政预算案本月底发表，政商界要求对楼市全面「撤辣」，财政司司长陈茂波强调，要小心谨慎处理，想置业但未置业的市民或有不同看法。他在一个电台节目表示，政府当年基于市场情况等因素，引入不同的楼宇管理需求措施，强调当局一直有小心留意、不断检视。另外，被问到交椅洲人工岛计划面对不少反对声音，计划会否如期推行，陈茂波说，当局正进行有关研究，强调香港要汲取经验，确保土地供应足够，无论是北部都会区或交椅洲人工岛填海项目，政府要审时度势，逐步推进。 2024-02-11 11:30:57

财政预算案2024｜陈茂波相信全面「撤辣」后成交量会增加

财政预算案2024｜陈茂波相信全面「撤辣」后成交量会增加 财政预算案宣布楼市全面「撤辣」，财政司司长陈茂波表示，采取相关措施时，是因为当时市场运作不正常，包括供应不足及楼价不断飚升，当时市场亦有很多炒卖活动，但现在看不到这些情况，未来住宅单位供应亦稳定。但当局会密切留意市况，如果再次出现失控，政府会再采取措施。陈茂波出席本台英文节目《财政司司长热线》时被问到，宣布全面「撤辣」后，市场的反应是否符合预期。陈茂波相信成交量会增加，因为取消有关措施后，市场上的供应量将会增加。被问到预算案提出发债的可持续性，陈茂波说政府的发债水平仍然属于低，而经济正在增长，预测全年实质增长介乎2.5%至3.5%，预估将继续增长，预测之后每年实质增长约3%，在本港强劲经济基本面上，更需要投资未来。陈茂波又被问到正值本港需要吸引更多旅客，预算案提出重新征收3%酒店房租税是否合适时机。陈茂波说有关税款只占相关旅客来港过夜开支少于1%，而本港将会举办多项大型活动、论坛及研讨会等，相信只要本港加强服务，让旅客有更好的体验，有关税款并不会影响来港意欲。 2024-03-01 10:21:52