财政预算案2024 | 何永贤称交椅洲工程延不损公营房屋供应

财政预算案2024 | 何永贤称交椅洲工程延不损公营房屋供应 房屋局局长何永贤表示，楼市全面撤辣后，如果担心炒风再现，政府仍可按现有机制调整税率，强调当局会密切留意市况。至于交椅洲人工岛填海或延迟2至3年开展，何永贤说，不会影响这十年公营房屋供应。 2024-03-01 18:02:18 (1)

财政预算案2024｜ 当局称人工岛计划不影响十年公营房屋供应

财政预算案2024｜ 当局称人工岛计划不影响十年公营房屋供应 财政司司长陈茂波表示，交椅洲人工岛填海或延迟2至3年开展。房屋局局长何永贤表示，人工岛计划不影响这十年的公营房屋供应，仍按原先计划推进。被问到如果楼市「撤辣」后，楼市仍下行，政府有何措施应对。何永贤说，政府与金管局有一篮子策略及足够工具应对不同情况，当局会密切监察楼市。至于若政府日后重推「辣招」会考虑甚么指标，何永贤说有关机制仍在，如有需要会调整，当局会密切留意相关数据，包括楼价走势等。另外，被问到政府会否考虑公屋加租，何永贤说当局会按有关机制作估算，又指上次加租是2022年10月1日，亦有规定两年内不可加租，当局会适时公布。 2024-03-01 16:14:04

#港闻【Now新闻台】房屋局局长何永贤表示，当局将研究调整公私营房屋比例，但未有计划增减房屋阶梯。

#港闻 【Now新闻台】房屋局局长何永贤表示，当局将研究调整公私营房屋比例，但未有计划增减房屋阶梯。 何永贤接受报章访问时指，随著更多公营房屋落成，会研究将现时公屋、资助出售房屋和私楼的「5:2:3」比例逐步调整得更平均，但就表示未有计划增减房屋阶梯，称目前房屋阶梯丰富，相信市民能够「一级级行到上去」，当局只会在有需要时才调整。 她又透露在2026年所有建造中的41个上盖公营房屋项目工程将应用建筑机械人，期望可以提速提效，但强调工人精细手工不会被科技取代。

何永贤：政府和私人市场如同舞伴　需沟通做好平衡

何永贤：政府和私人市场如同舞伴　需沟通做好平衡 房屋局局长何永贤表示，在房地产市场上，政府和私人市场就如同「跳舞的舞伴」一样，在政策的调整上需要进行很多沟通，才可以做好一个平衡。 何永贤在一个有关房地产发展动向的论坛上发言说，本届政府除了在公营房屋方面取得进展，亦完成上届政府提出的过渡性房屋项目，并大力推进简约公屋计划。 第一批简约公屋至今已接获约9000个申请，何永贤预计未来三、四年私营市场将提供11万2千个房屋单位供应。她期望到2026/27年，公屋一般申请者的「公屋综合轮候时间」，可由现时的5.7年回落至4.5年。 何永贤强调，政府在实施各项供求管理措施之后，已撤销所有「辣招」，希望能够有效增加土地及居屋供应，使房地产政策更加灵活。 2024-07-11 14:53:00

#菲律宾房地产市场因网赌关停几近崩盘！

#菲律宾房地产市场因网赌关停几近崩盘！ 房地产开发商们… …不会轻易承认房地产市场崩盘。也没有一个房地产开发商会承认菲律宾会出现房地产泡沫。 但种种不祥迹象表明，菲律宾房地产市场已经出现泡沫。没人能够预测泡沫的破灭会导致何种程度的灾难。 菲律宾知名房地产市场分析师正在研究和消化开发商公司报表中的数据。这些数据都指向一个方向：销售正在放缓，库存没有下降。 与此同时，许多房地产开发商正在降低未售出库存的价格，此举可谓是“悄无声息的甩卖”。买家们变得更加谨慎了，正在努力应对贷款利率上升和通货膨胀，而开发商则必须应对住宅和商业地产供应过剩的问题。 桑托斯-奈特-弗兰克房地产咨询公司（Santos Knight Frank real estate consultancy company）的董事洛维尔·塔利昂（Lovelle Taleon）表示，房地产开发商正在进行“无声抛售”，以减少未售出的住宅单位。 “关于出售大马尼拉房产的策略，我认为确实存在一种悄无声息的甩卖行为。这是所有开发商都在实施的策略。他们的目标是将房产卖光。他们不想再持有房产了，”塔莱昂说。 然而，房地产开发商是一群骄傲的人。他们不会轻易承认有清仓甩卖。他们宁愿保密，避免大规模的广告宣传，以防止市场进一步不稳定。 李张房地产咨询公司（Leechiu Property Consultants)证实了供应过剩的情况。该公司估计，大马尼拉的公寓单元供应量过剩，相当于29个月的供应量。菲律宾离岸博彩运营商(Philippine Offshore Gaming Operator)被关闭是导致需求疲软的主要原因。 由于未售出库存量高，预计房地产开发商也将在未来两年大幅减少住宅推出量。

#港闻【Now新闻台】财政预算案宣布全面撤辣，房屋局局长何永贤指，乐见近日楼市再度活跃，强调要让市民看到楼宇有持续稳定供应，建立

#港闻 【Now新闻台】财政预算案宣布全面撤辣，房屋局局长何永贤指，乐见近日楼市再度活跃，强调要让市民看到楼宇有持续稳定供应，建立市场信心基础，未来十年能满足约30万公营房屋单位供应。 房屋局局长何永贤：「撤辣后，楼市活跃起来，最好是增加大家选择，大家选择是增加很多，私人楼（成交）活跃，公屋同时开售，房协、市建局的首置都是同时间，我很开心给市民有选择。我们手上必须要持续做是供应，一个稳定、让市民看到清晰的供应就是信心基础，这是我们不会变。」