何永贤：长远将有较多空间调整资助出售房屋比例　满足年轻人置业

何永贤：长远将有较多空间调整资助出售房屋比例　满足年轻人置业 房屋局局长何永贤接受《明报》专访表示，现时公屋、资助出售房屋及私楼的比例为5:2:3，随著更多公营房屋陆续落成， 会研究将三者逐步调整得更平均。她又说房屋阶梯丰富，市民能够「一级级行到上去」，未有计划增减，只会有在有需要时调整。她解释现时有不少人居于环境恶劣的㓥房，会先以公屋纾缓及解决，长远在下一阶段，将有较多空间调整资助出售房屋比例，满足年轻人的置业愿望。身兼「解决㓥房问题」工作组副组长的何永贤表示，「棺材房」、「树屋」或「阁仔房」都不能接受为合规㓥房，政府会设定高度限制。至于㓥房窗户，她认为向大街无问题，向后巷也可以考虑，向光井就有不同考虑。因为有些向光井的㓥房单位，外面满布垃圾杂物，令居民长期关窗，但亦些光井有不同通风情况。对于有何特定条件下接受窗户向光井的㓥房单位，暂时未有定案。另外，在应用建筑科技方面，何永贤指出，今年将有24个建造中的上盖公营房屋项目应用机械人，明年多8个，2026年再多9个，即累计41个上盖项目。她认为应用机械人技术是未来趋势，希望可减少师傅最辛劳的工序，强调不会百分百取代人手。例如在停车场，油漆机械人可负责大面积，但转角位或边位仍需工人精细的手工配合。另外，她说本年度已拣选10个屋邨，进行外墙粉饰及小型改善工程，包括坪石邨、红磡邨、石围角邨、慈乐邨及友爱邨等。未来仍会搜集居民意见，并与本港年轻设计师合作，改善外墙的粉饰和屋邨公共空间，提升居民的幸福感，又希望每年选10个屋邨翻新，并持续下去。 2024-05-13 09:56:58

财政预算案2024 | 何永贤称交椅洲工程延不损公营房屋供应

财政预算案2024 | 何永贤称交椅洲工程延不损公营房屋供应 房屋局局长何永贤表示，楼市全面撤辣后，如果担心炒风再现，政府仍可按现有机制调整税率，强调当局会密切留意市况。至于交椅洲人工岛填海或延迟2至3年开展，何永贤说，不会影响这十年公营房屋供应。 2024-03-01 18:02:18 (1)

何永贤称房地产市场状况已变　当局可提早规划公营房屋供应量

何永贤称房地产市场状况已变　当局可提早规划公营房屋供应量 房屋局局长何永贤表示，政府目前更清晰了解如何在未来十年提供足够的公营房屋单位，相比2010年，现时有更多合适土地，房地产市场状况也已改变，当局可以提早规划公营房屋供应量。何永贤在本台英文节目表示，虽然去年《施政报告》提出，未来10年兴建大约41万个公营房屋单位，但政府仍需采取即时行动，协助公屋轮候册名单上的市民。她说在未来5年，土地仍然不足够，只能满足三分一需求，必须加紧追赶，在接下来的5年处理余下的三分二需求。简约公屋是一项十分重要的政策，可以提供更低廉的租金。何永贤提到，上任时曾对记者形容，会「擸起衫袖」处理房屋工作，她说自己现时仍然如此，因为不少㓥房户等候上楼已等得太久，仍需努力增加供应量。她又说，外界关注公营房屋供应量过剩，或会拖累房地产市场，因此政府在平衡公营房屋和私楼供应量时会十分小心，确保公营房屋供应不影响私人市场。 2024-04-13 09:05:39

财政预算案2024｜ 当局称人工岛计划不影响十年公营房屋供应

财政预算案2024｜ 当局称人工岛计划不影响十年公营房屋供应 财政司司长陈茂波表示，交椅洲人工岛填海或延迟2至3年开展。房屋局局长何永贤表示，人工岛计划不影响这十年的公营房屋供应，仍按原先计划推进。被问到如果楼市「撤辣」后，楼市仍下行，政府有何措施应对。何永贤说，政府与金管局有一篮子策略及足够工具应对不同情况，当局会密切监察楼市。至于若政府日后重推「辣招」会考虑甚么指标，何永贤说有关机制仍在，如有需要会调整，当局会密切留意相关数据，包括楼价走势等。另外，被问到政府会否考虑公屋加租，何永贤说当局会按有关机制作估算，又指上次加租是2022年10月1日，亦有规定两年内不可加租，当局会适时公布。 2024-03-01 16:14:04

2029年起第二个五年期有较大空间调整公屋与资助出售单位比例

2029年起第二个五年期有较大空间调整公屋与资助出售单位比例 在立法会会议上，议员洪雯提出质询，指资助出售单位曾停建10年，但复建后供应量仍严重低于公屋，政府会否考虑，将公屋及「绿置居」与其他资助出售单位的供应比例，调整至五比五。房屋局局长何永贤指出，现时公屋及绿置居和其他资助出售单位的比例，维持在七比三。在公屋平均轮候时间仍然较长的情况下，现阶段的重点目标是尽量增加公屋供应，在2029/30至2033/34的第二个五年期内，公营房屋供应将会有显著的提升，届时会有较大空间调整公屋与资助出售单位的比例。但由于兴建公营房屋需时，政府将适时检讨。何永贤强调，政府一直从整体布局、供应以及财务安排等方面，协助中低收入家庭置业。 2024-03-13 17:18:46 (1)

团结香港基金料未来5年公私房屋落成量超过长远房屋策略目标

团结香港基金料未来5年公私房屋落成量超过长远房屋策略目标 团结香港基金发表「香港房屋趋势导航报告」，预测未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量，分别将达到19100伙及35000伙，超过长远房屋策略目标。报告同时预计公屋综合轮候时间，有望在2026/27年度下降至4.5年，建议当局逐步提升公营房屋单位面积，以及资助出售单位的比例，并且先增加兴建绿置居。 2024-05-02 18:38:44