房屋局：房委会商户受北上消费等影响　零售设施空置率3.92%

房屋局：房委会商户受北上消费等影响　零售设施空置率3.92% 署理房屋局局长戴尚诚在立法会大会表示，房委会部分公共屋邨的商业租户生意可能受到季节性的波动、居民消费模式改变、例如北上消费及网购影响，经营面对挑战。截至今年4月底，房委会零售设施的整体空置率是3.92%，虽然属于近年较高水平，但相对私人市场6.6%的空置率，房委会的情况仍算相对理想。民建联刘国勋提出质询时说，本港经济复苏未如预期，各区都有商舖结业及退租，他关注过去5年，房委会有多少商户在续租时获减租，以及会否引入中期检讨租金制度。戴尚诚说，房委会明白租户面对的困难，但亦要顾及投标制度的公平，投标者成功中标及开业后，如果经营情况不似预期要求减租，甚或有投标者以高价中标后却要求减租，会对其他人构成不公，而且此例一开，投标制度的成效会受质疑，因此房委会在处理租金宽减问题上要非常审慎。戴尚诚强调，减租不可以解决零售商面对的挑战，商户亦要积极进取求变，增强自身力，例如引入新货品及提升服务水平，同时把握稳定客源的优势，用心经营。饮食界张宇人说，现时业界生意仍未回复之前水平，他从未试过接获如此多的求助个案，要求他向房委会转达减租的要求。他认为，房委会作为全港最好的业主，不应破坏金漆招牌。戴尚诚说，房委会在新冠疫情期间曾减租51个月，大部分时间的宽免金额为75%，至去年年底完结。他表示，根据合约精神，租约期内的租金不会更改，约满后会根据市况等各项相关因素，考虑是否调整租金水平。 2024-05-29 13:02:57

房委会零售设施首季整体空置率约3%　何永贤：成绩算理想

房委会零售设施首季整体空置率约3%　何永贤：成绩算理想 房屋局长何永贤在社交平台表示，房委会辖下零售设施今年第一季的整体空置率约为3%，相对香港核心区街舖整体空置率为6.6%，成绩算是理想。她说，为迎合新一代家庭的消费习惯，在部署与安排上也要更有创意，更灵活多变。何永贤日前联同房屋署署长罗淑佩前往海达邨及海丽邨，了解两个屋邨的街市和商舖的现况。她说，海达街市也自去年底新增了做网购服务的商店，目前已占街市整体营业额的15%。当局也鼓励同事和承租商要积极迎合社会出现的新消费习惯，作出调节及部署，以提供居民最需要的商品服务。至于海丽商场，看到不少有屋邨人情味的小舖在经营，也听到街坊谈及商场没有了超市的不便。同事也分析了因为屋邨和周边连结得非常好，去其他屋苑的超市也很方便，因此会构成新的竞争。当局会继续物色客户租赁，灵活调整商场的行业组合，配合附近居民的需要。 房署也会考虑改造空置商舖为其他更合适的行业 ，进行类型更广的招租，商舖招租期间，房署也会善用空档，安排短期展销，以不同形式丰富商场内涵。 2024-05-17 21:59:29

戴尚诚预料首批入住简约公屋居民可全数衔接到传统公屋

戴尚诚预料首批入住简约公屋居民可全数衔接到传统公屋 房屋局副局长戴尚诚表示，第一期简约公屋两个分别位于元朗攸壆路和牛头角彩兴路的项目，本月24日起接受申请，提供约4400个单位，约有85000人合资格申请。他表示，简约公屋租金相当便宜，又预料第一批入住的居民，日后可以全数衔接到传统公屋。有房委会委员认为，两个项目位处地区都有民生及交通配套，加上租金便宜，有很大吸引力。 2024-06-14 12:28:21

#港闻【Now新闻台】房委会新一期绿置居搅珠，决定申请人拣楼次序。

#港闻 【Now新闻台】房委会新一期绿置居搅珠，决定申请人拣楼次序。 房委会早上进行电脑搅珠仪式，抽出的首十个号码顺序为60、51、32、84、81、71、57、76、87及63。 今期绿置居推售的新建单位是来自长沙湾丽玥苑，共2359个单位；重售及回收单位有约200个，来自马鞍山锦柏苑、钻石山启钻苑及油塘高宏苑。房委会合共接获5.6份万份申请，当中2.1万份是新申请。

戴德梁行料下半年各区一线街舖租金最多升5%

戴德梁行料下半年各区一线街舖租金最多升5% 物业顾问戴德梁行数字显示，第2季本港整体一线街舖空置率大致稳定，其中，尖沙咀区空置率按季下调1.2个百分点，降至10.6%；中环及旺角则按季持平，空置率分别是7%及11.1%。戴德梁行指出，入境旅客数字稳步上升，各区一线街舖租金按季亦录得低单位数增长，当中，以尖沙咀区升幅最明显，按季升2.8%，今年累计亦升3.9%；中环区租金按季升2.7%。餐饮租金方面，铜锣湾及中环按季升3%，尖沙咀及旺角区升幅小于1%。戴德梁行认为，访港旅客人数稳步增加，相信一线街舖空置情况将进一步改善，下半年各区一线街舖租金升幅最多达5%，亦可能持平；租赁需求将继续以国内零售和餐饮品牌为主力。 2024-07-03 16:06:54

戴尚诚：觅得土地提供逾21000个过渡房屋单位　超出原来目标

戴尚诚：觅得土地提供逾21000个过渡房屋单位　超出原来目标 房屋局副局长戴尚诚在立法会一个委员会上交代过渡性房屋的最新进展，截至今年4月底，过渡性房屋项目已有13700个单位投入服务，当局预计约有6000个单位会在今年落成启用，而在2025年及2026年分别会有余下约1400个及50个单位相继落成营运。他表示，政府已觅得土地提供超过21000个过渡性房屋单位，超出原来目标的20000个单位。民建联的郑泳舜表示，现时政府成立了「解决㓥房问题」工作组，促请当局要研究过渡性房屋下一阶段的工作，与简约公屋如何分工，日后政府如要处理劣质㓥房，是否要有一定数量的过渡性房屋提供予有需要的居民居住。工程界议员卢伟国批评有关过渡性房屋的未来路向有欠清晰，要求政府列明未来10年，每年有几多简约公屋及过渡性房屋同时营运。戴尚诚表示，未来会就简约公屋与过渡性房屋的分工著手研究，而简约公屋在2026至2027年度全部落成后，仍会有19000个过渡性房屋单位营运，只是较现时目标落成量减少2千个，他说虽则现时政府不再接受新建过渡性房屋项目新申请，但仍然继续接受由市区空置住宅或非住宅楼宇改建而成的过渡性房屋项目申请资助，另外在每个项目，接受甲乙类租户申请比例方面保持弹性，以照顾不同居民的需要。 2024-06-03 17:36:24