市建局指今年两个年度为收购年　5项目进入业权收购阶段

市建局指今年两个年度为收购年　5项目进入业权收购阶段 巿建局说，今明两个年度是「收购年」，有5个项目进入业权收购阶段，包括衙前围道、明伦街／马头角道项目「五街」、毗邻的土瓜湾工业楼宇、靠背垄道／浙江街公务员建屋合作社项目，及皇后大道西桂香街项目。 市建局预计，本年度收购建筑成本达643亿元，而目前现金储备180亿元，不足以应付，准备在今个财政年度发行债券和银团贷款，双线进行融资。 市建局行政总监韦志成表示，由于以港元发债，局方亦有一段时间没有发债，除了已向本地、澳门投资者介招，明天会去新加坡介绍，并会顺道介绍年底招标的观塘巿中心项目。 巿建局主席周松岗表示，会因应市场环境，不时检讨项目不同阶段的推展时间表。 市建局上年度录得8亿3千万元亏损，连同31亿元减值拨备，净亏损39亿元。周松岗表示，上年度受地缘政治及利率高企影响，私人发展商入标审慎，出现「高买低卖」情况。他强调，会迎难而上。 2024-07-08 15:38:00

有测量师料市建局要透过「赚钱」项目作高额度高成数融资

有测量师料市建局要透过「赚钱」项目作高额度高成数融资 市建局表示，未来5年会就多个大型重建项目进行业权收购工作，预计涉及开支逾800亿元，现时现金流约为180亿元，累积总盈余约为370亿元，市建局面对一定财政压力，预计今年第三季将需要向外融资。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚说，一些「不赚钱」的项目难以进行融资，因此要透过「赚钱」项目进行高额度、高成数的融资，来用补贴其他项目，目前亦难以估算融资金额需要几多。张翘楚又说，政府全面撤销「辣招」后，楼市成交量有上升，但成交价没有回升太多，相信未来几年市建局推出招标的项目亦会继续出现「高买低卖」情况。美联测量师行董事林子彬亦说，过去一年在高息环境下本港楼市「急冻」，上月撤辣后，虽然成交量转趋活跃，但只是成交量增加，楼价没有上升，相信未来几年市建局推出招标的项目无可避免会出现「高买低卖」情况。对于市建局著手研究推出更有针对性的招标策略，包括简化招标条款、与发展商分工合作「混合」发展、容许中标的发展商可以分期付款。林子彬相信，这些措施会有成效，分期付款亦会增加发展商「入标」的意欲。 2024-03-31 19:46:41

市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资

市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资 市建局行政总监韦志成说，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不排除市建局往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务情况。他说，未来有多个大型重建项目，涉及开支超过800亿元，市建局预计今年第三季将会展开融资。有测量师预料，市建局融资时会以「赚钱」项目补贴其他项目。 2024-03-31 18:12:49 (1)

韦志成：市建局财政有一定压力　料第三季展开向外融资

韦志成：市建局财政有一定压力　料第三季展开向外融资 市建局行政总监韦志成表示，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不能排除往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务情况。他说，市建局透过「跨项目补贴」、「跨地区补贴」和「跨时空补贴」模式，及调整现行开展项目进程，以维持财务稳健。韦志成在网志表示，市建局需要就多个已开展的大型重建项目，进行业权收购，同时亦进行新开展项目的收购工作，预计涉及开支超过800亿元，以现时市建局现金流大约180亿元来说，在财政方面有一定压力。市建局已接触多间金融机构，就需要向外融资展开讨论，市场对融资计划反应正面，预计具体工作将在今年第三季展开。韦志成说，市建局亦研究更针对性的招标策略，包括简化招标条款提高入标意欲；与发展商分工，创造「混合」发展模式；以及研究不同付款安排，增加发展商入场弹性。他认为，财政预算案的稳定市场措施，以及市场预期美国最快下半年起减息，都是利好因素，虽然当前物业市道仍需时复苏，但市建局已未雨绸缪、做好多方准备，推动市区更新工作。 2024-03-31 13:48:42 (1)

随着融资成本降低，券商愈发积极运用债务融资工具。截至 7 月 4 日，今年以来，券商已发债募资合计超 5000 亿元，除头部券商

随着融资成本降低，券商愈发积极运用债务融资工具。截至 7 月 4 日，今年以来，券商已发债募资合计超 5000 亿元，除头部券商外，不少中小券商百亿元级发债申请也接连获批。截至目前，年内发债募资超百亿元的券商已达 17 家。募集资金用途来看，券商发债融资，主要用于偿还公司到期债务、补充流动资金、支持公司日常运营及业务发展等。从券商存量债券来看，截至 7 月 4 日，市场上有 74 家券商的存量债券共 1275 只，规模共 2.59 万亿元。（证券日报）

融资额跑步入场，两市融资余额激增229.28亿元

融资额跑步入场，两市融资余额激增229.28亿元 融资额跑步入场，两市融资余额激增逾200亿元。截至10月21日，上交所融资余额报8469.49亿元，较前一交易日增加107.02亿元；深交所融资余额报7757.04亿元，较前一交易日增加122.26亿元；两市合计16226.53亿元，较前一交易日增加229.28亿元。 -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews