市建局将透过发债和银团贷款　为收购成本双线融资

市建局将透过发债和银团贷款　为收购成本双线融资 巿建局说，今明两个财政年度有5个项目进入收购阶段，包括土瓜湾「五街」、靠背垄道公务员建屋合作社项目等。 相关收购建筑成本达643亿元，目前现金储备180亿元不足应付，市建局会透过发债和银团贷款双线融资，明天到新加坡向投资者介绍发债及观塘市中心第4及第5发展区项目。 另外，市建局上年度录得39亿元净亏损。 2024-07-08 18:33:00

市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城已纳入本季卖地计划

市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城项目已纳入本季卖地计划 巿建局计划今个财政年度推出三个招标项目，包括启九龙城德道/沙浦道、山东街/地士道和观塘第4及第5发展区。其中九龙城项目已纳入政府本季卖地计划，巿建局说，项目连接新旧区，有一定吸引力。 至于今年底至明年初计划推出招标的观塘市中心第4及第5发展区，市建局行政总监韦志成，已经优化招标条款，增加市场兴趣，暂时相信不会流标。 市建局说，探讨调整一笔过缴付前期款项的可行性，容许发展商以分期付款或较为灵活的付款方式，又或其他分红形式，希望减轻发展商入场的财务压力，吸引不同规模的发展商参与。市建局亦接触本地、内地及海外发展商及投资者，详细介绍项目。 市建局说，今明两个财政年度会有五个计划进入收购阶段。市建局主席周松岗表示，是根据程序进行并不存在因为楼价低而加快收购。 2024-07-08 16:23:00

市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资

市建局多个重建项目涉及逾800亿开支　料第三季展开融资 市建局行政总监韦志成说，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，不排除市建局往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务情况。他说，未来有多个大型重建项目，涉及开支超过800亿元，市建局预计今年第三季将会展开融资。有测量师预料，市建局融资时会以「赚钱」项目补贴其他项目。 2024-03-31 18:12:49 (1)

#港闻【Now新闻台】市建局以每呎1.46万元，向九龙城衙前围道及贾炳达道重建计划项目内的业主提出收购。

#港闻 【Now新闻台】市建局以每呎1.46万元，向九龙城衙前围道及贾炳达道重建计划项目内的业主提出收购。 市建局会向受影响住宅物业的合资格自住业主，提出以实用面积每呎14599元收购物业，呎价是以同区七年楼龄计算。市建局亦会以原址所兴建新项目或启德焕然壹居项目内「楼换楼」单位，给予业主作为现金补偿以外的选择。 2023年4月时，市建局向深水埗兼善里、福华街发展项目业主提出的收购价为每呎1.6万元，换言之今次九龙城重建项目，每呎收购价较深水埗低逾百分之8。

有测量师料市建局要透过「赚钱」项目作高额度高成数融资

有测量师料市建局要透过「赚钱」项目作高额度高成数融资 市建局表示，未来5年会就多个大型重建项目进行业权收购工作，预计涉及开支逾800亿元，现时现金流约为180亿元，累积总盈余约为370亿元，市建局面对一定财政压力，预计今年第三季将需要向外融资。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚说，一些「不赚钱」的项目难以进行融资，因此要透过「赚钱」项目进行高额度、高成数的融资，来用补贴其他项目，目前亦难以估算融资金额需要几多。张翘楚又说，政府全面撤销「辣招」后，楼市成交量有上升，但成交价没有回升太多，相信未来几年市建局推出招标的项目亦会继续出现「高买低卖」情况。美联测量师行董事林子彬亦说，过去一年在高息环境下本港楼市「急冻」，上月撤辣后，虽然成交量转趋活跃，但只是成交量增加，楼价没有上升，相信未来几年市建局推出招标的项目无可避免会出现「高买低卖」情况。对于市建局著手研究推出更有针对性的招标策略，包括简化招标条款、与发展商分工合作「混合」发展、容许中标的发展商可以分期付款。林子彬相信，这些措施会有成效，分期付款亦会增加发展商「入标」的意欲。 2024-03-31 19:46:41

兼善里项目逾九成业主接受收购　市建局称「以人为先」支援居民

兼善里项目逾九成业主接受收购　市建局称「以人为先」支援居民 市建局行政总监韦志成表示，局方在2021年9月启动深水埗兼善里／福华街发展项目，去年4月向项目内的物业业主发出收购建议，截至本月初，项目涉及的830多个业权，超过九成的业主已接受市建局收购建议，反映项目内绝大部分住户都殷切期望透过重建改善生活环境。韦志成在网志说，兼善里项目规模庞大，830多个业权中，接近四成为自住物业业主、逾半为出租住宅业主；由于不少单位被改建为㓥房，令需要安置和搬迁的住宅租户多达1200多个，商户亦多达百多间。项目范围内共有21幢楼宇，涉及90个街号，楼龄超过60年。这些旧楼普遍严重失修，公用地方和单位内部都出现石屎剥落、钢筋生锈外露，消防安全设施不足等。他说，现金补偿以外，市建局亦为合资格的自住业主提供「楼换楼」选项，业主可选择原址兴建新发展项目内的「楼换楼」单位，或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」现楼单位。选择「楼换楼」作为补偿方案的业主，知悉焕然壹居已落成7年，单位质素及设施不能与刚落成的单位作比较，但因为属于现楼单位可即时入住，故此仍有吸引之处。韦志成说，市建局推动市区更新，过程贯彻「以人为先」的理念，听取项目内不同持份者的意见，尽量照顾他们的需要。 2024-01-28 13:01:42