市建局再次就启德道/沙浦道项目招收意向　延至下季招标

市建局再次就启德道/沙浦道项目招收意向　延至下季招标 市建局明日起再次就九龙城启德道/沙浦道发展项目邀请发展商及财团提交合作发展意向书，下月12日截止。市建局去年10月曾就项目邀请提交发展意向，但考虑多项因素后，将项目延至今年第3季才招标，期间优化项目筛选合资格发展商准则后，决定明日再次邀请递交意向书。项目去年10月收到31份意向书。项目地盘面积逾5.7万平方呎，可发展总楼面面积上限约51.4万平方呎，预计可提供约810个住宅单位。市建局将拨出近5400平方呎净作业楼面面积，兴建一所社区幼儿中心。项目是连接九龙城旧区与启德新发展区的重要节点，包括一个面积约1.08万平方呎地下广场，设有零售店舖，并连接一条由政府负责兴建的行人隧道至启德新发展区未来地下购物街，以及兴建提供约300个公众停车位的地库停车场。 2024-06-27 19:47:33

长实：已入标小沥源地、市建局启德道意向书　价钱合适必在港买地

长实：已入标小沥源地、市建局启德道意向书　价钱合适必在港买地 沙田小沥源1幅住宅地中午截标，现场所见，至少收到10份标书，当中包括鹰君、长实、中海外、信置、招商局置地及中信泰富等发展商。 长实物业投资及估价部首席经理陈文伟表示，集团已入标小沥源地皮，亦就市建局启德道/沙浦道项目递交发展意向书。 他说，只要价钱合适，长实定必继续于香港购买土地发展新项目，强调地产是长实的本业。 2024-07-12 13:10:00

市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城已纳入本季卖地计划

市建局拟本财政年度推三招标项目　九龙城项目已纳入本季卖地计划 巿建局计划今个财政年度推出三个招标项目，包括启九龙城德道/沙浦道、山东街/地士道和观塘第4及第5发展区。其中九龙城项目已纳入政府本季卖地计划，巿建局说，项目连接新旧区，有一定吸引力。 至于今年底至明年初计划推出招标的观塘市中心第4及第5发展区，市建局行政总监韦志成，已经优化招标条款，增加市场兴趣，暂时相信不会流标。 市建局说，探讨调整一笔过缴付前期款项的可行性，容许发展商以分期付款或较为灵活的付款方式，又或其他分红形式，希望减轻发展商入场的财务压力，吸引不同规模的发展商参与。市建局亦接触本地、内地及海外发展商及投资者，详细介绍项目。 市建局说，今明两个财政年度会有五个计划进入收购阶段。市建局主席周松岗表示，是根据程序进行并不存在因为楼价低而加快收购。 2024-07-08 16:23:00

沙田小沥源住宅地中午截标　暂收3份标书

沙田小沥源住宅地中午截标　暂收3份标书 沙田小沥源1幅住宅地中午截标，是接近7个月以来首次再有住宅官地截标，亦是政府本财政年度首季唯一推出招标的住宅地。现场所见，暂收3份标书，当中包括鹰君。 综合市场测算，地皮估值介乎约4.7亿至7.8亿元，相当于每呎楼面地价约3000至5000元。 项目位于小沥源源顺围，邻近第一城港铁站，可建最高楼面面积近15.7万平方呎，预计可提供约280个单位。根据卖地条款，中标发展商要兴建长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所及停车处，而有关设施不会计入楼面面积之内。 另外，市建局启德道/沙浦道项目亦将于今日中午截收发展意向。 2024-07-12 10:36:00

沙田小沥源住宅地接获11份标书

沙田小沥源住宅地接获11份标书 地政总署公布，中午截标的沙田小沥源源顺围住宅地，合计收到11份标书。收标现场所见，鹰君、长实、中海外、信置、招商局置地及中信泰富等发展商都有入标。 地皮邻近第一城港铁站，是政府本财政年首季唯一推出招标的住宅地。项目最高可建楼面面积近15.7万平方呎，预计可提供约280个单位。 2024-07-12 17:12:00

测量师称沙田住宅地招标反应算热烈或反映发展商投地意欲回升

测量师称沙田住宅地招标反应算热烈或反映发展商投地意欲回升 沙田小沥源源顺围住宅地邻近第一城港铁站，是政府本财政年度首季唯一推出招标的住宅地。地政总署合计收到11份标书。 项目最高可建楼面面积近15.7万平方呎，预计可提供约280个单位。综合市场测算，地皮估值约4.7亿至7.8亿元，相当于每方呎楼面地价约3000至5000元。 泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚形容，沙田住宅地标书较预期多，反应算热烈，或反映发展商投地意欲回升，估计流标机会较小。他认为，发展较成熟地区的项目收到标书较多，反映即使目前库存高企，发展商仍相信中线可以消化，亦反映对楼市前景乐观，相信如果息口一如预期回落，未来投地意欲或进一步上升。 张翘楚又指，虽然目前息口仍然高企，但本地发展商实力雄厚，认为项目位置及配套对发展商投地意欲影响较大。 2024-07-12 20:55:00