上海取消限价后首场土拍：保利摘杨浦宅地，楼面单价约 8.8 万

上海取消限价后首场土拍：保利摘杨浦宅地，楼面单价约 8.8 万 7 月 9 日，上海 2024 年第三轮土拍正式拉开序幕，这也是上海土地取消限价后的首场土拍。据悉，本次共出让 4 宗涉宅用地，总出让面积 15.29 万平方米，总建筑面积 28.99 万平方米，总起始价 84.2 亿元。当天上午，经过 60 轮报价，保利发展旗下的上海保利建锦城市发展有限公司以 22.03 亿元竞得杨浦区平凉社区 02H1-01 地块，楼面价 88462 元 / 平方米，溢价率 21.18%。据悉，此次参与竞拍的开发商有华润、中海、保利、招商、绿城、上海城投、厦门建发等。（新京报）

保利发展溢价两成拿地 上海土拍市场重回 “价高者得”

保利发展溢价两成拿地 上海土拍市场重回 “价高者得” 7 月 9 日，上海迎来下半年首场土地拍卖。这是上海取消土拍限价，恢复 “价高者得” 后的首场土拍，此次出让的 4 幅地块全部成功出让，其中关注度最高的杨浦区平凉社区 02H1-01 地块获 9 位竞买人竞逐，最终 “花” 落保利发展，溢价率达到 21.18%。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从此次上海土拍的结果来看，尽管取消最高限价，房企总体表现比较理性，并未盲目挑战更高溢价率。从目前市场情况来看，在政策利好推动下，成交放量，市场信心开始回归。土拍溢价率也是前期指标之一，说明房企对未来市场尤其是高端改善市场的前景看好。（上证报）

上海新规后首场宅地土拍 最高溢价率破 20%

上海新规后首场宅地土拍 最高溢价率破 20% 昨天，上海 2024 年第三批次商品住房用地土拍拉开序幕，4 幅地块全部出让，成交总额达 91.33 亿元，平均溢价率 9.58%。据悉，4 幅地块中，两幅杨浦地块均溢价成交。其中，杨浦平凉地块溢价率高达 21.18%，为本批次最高；杨浦长白地块溢价率为 17.12%。这是楼市 “沪九条” 出台后的首次土拍，自该批次起，上海取消溢价率 10% 的上限。（解放日报）

上海第三批集中供地挂牌出让的四宗地块进入现场竞价环节，四宗地块均采取 “价高者得” 的竞买规则。其中，杨浦区平凉社区 02H1-

上海第三批集中供地挂牌出让的四宗地块进入现场竞价环节，四宗地块均采取 “价高者得” 的竞买规则。其中，杨浦区平凉社区 02H1-01 地块吸引 9 位竞买人参与竞拍，最终，经过 60 轮竞价，保利发展旗下的上海保利建锦房地产有限公司以 22.0272 亿元的总价竞得，溢价率 21.18%，成交楼板价为 88462 万元 / 平方米。（澎湃）

上海今年第三批集中供地出让的 4 宗地块进入现场竞价环节。杨浦区长白社区 H2-17 地块吸引四位竞买人参与竞拍，经过 79 轮

上海今年第三批集中供地出让的 4 宗地块进入现场竞价环节。杨浦区长白社区 H2-17 地块吸引四位竞买人参与竞拍，经过 79 轮竞价，最终，北京城建投资发展股份有限公司和越秀地产旗下的杭州燚乐实业投资有限公司组成的联合体以 22.3023 亿元的总价竞得，溢价率 17.12%，成交楼板价 70272 元 / 平方米。 （澎湃）

上海土地交易市场公告，将于 7 月 9 日出让 4 宗宅地使用权。4 宗宅地分别位于宝山区、奉贤区和杨浦区，出让面积总计 15.

上海土地交易市场公告，将于 7 月 9 日出让 4 宗宅地使用权。4 宗宅地分别位于宝山区、奉贤区和杨浦区，出让面积总计 15.292811 万平方米，起始总价 84.2157 亿元。 此外，上海还将于 8 月上旬组织 2024 年第四批拟出让住宅用地。根据上海土地市场 7 月 5 日发布上海市 2024 年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，今年第四批拟出让住宅用地共计 5 宗，分别位于浦东新区、徐汇区、虹口区、青浦区和奉贤区，其中徐汇区宅地为原小米总部地块。（澎湃）