中国地方政府的土地出让收入触及八年低点

中国地方政府的土地出让收入触及八年低点 上个月中国地方政府土地出让收入创出八年来最低水平，这是房地产危机加剧的又一迹象。 据彭博社报道，彭博社根据中国财政部星期一（5月20日）公布的数据计算得出，4月份地方政府的国有土地使用权出让收入同比下降21%至人民币2389亿元（约454亿新元），为2016年5月以来最低。 彭博经济研究的经济学家朱怿（Eric Zhu）表示，这与4月份疲软的住房销售和投资数据一道，进一步表明住房领域下滑加剧，增强了政府加大支持力度的紧迫性，而政府也的确做出了反应。 中国的住房市场和土地销售大幅下滑加剧了地方政府面临的财政压力，因为地方政府的收入很大一部分来自土地出让。中国政府上周宣布了迄今为止最强力的举措，以支撑陷入困境的房地产市场，其中包括放松抵押贷款规定，并为地方政府购买未售出住房提供数以百亿美元的资金支持。 报道称，问题在于地方官员将如何利用这些资金。中国副总理何立峰在上周五主持的会议上还指出，地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。 2024年5月21日 7:19 AM

分析师警告称，由于房地产危机损害地方政府的收入，中国实力较弱的地方政府融资平台面临违约风险

分析师警告称，由于房地产危机损害地方政府的收入，中国实力较弱的地方政府融资平台面临违约风险 根据中国联新信用评级，到2025年，中国地方政府融资平台842亿美元的海外债务中约84%将到期。分析师表示，去年急于发行离岸债券的较弱的地方政府融资平台的违约风险有所增加。 十多年来，地方政府能够通过巨大的房地产泡沫和轻松（且自动）的债务周期带来收入，为越来越多的消耗型基础设施支出提供资金，并拉动GDP增长。问题在于，由于这种基础设施支出最终没有产生效益，不可避免的结果是地方政府债务相对于当地 GDP 的比率激增，如果投资产生可持续的效益，这种情况就不会发生。随着债务比率飙升，资产负债表变得越来越脆弱。当房地产泡沫破裂意味着地方政府不能再用增加的土地拍卖收入来补贴非生产性投资时，违约的风险就提高了。 来自：雷锋 频道：@kejiqu 群组：@kejiquchat 投稿：@kejiqubot

【恒大地产两年财务造假虚增收入5640亿元，虚增利润920亿元】

【恒大地产两年财务造假虚增收入5640亿元，虚增利润920亿元】 根据恒大地产收到的中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书，恒大地产披露的2019年、2020年年度报告存在虚假记载。恒大地产通过提前确认收入方式财务造假，导致2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元，占当期营业收入的50.14%，对应虚增成本1732.67亿元，虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31%；2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元，占当期营业收入的78.54%，对应虚增成本2988.68亿元，虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的86.88%。

在中国，刺激经济的重任通常主要落在地方政府身上。而今年，由于土地销售枯竭，同时税收收入在新冠疫情干扰下急剧下降，地方政府的财政状

在中国，刺激经济的重任通常主要落在地方政府身上。而今年，由于土地销售枯竭，同时税收收入在新冠疫情干扰下急剧下降，地方政府的财政状况变得更加紧张。 一些经济学家说，中国未能采取更果断措施来支持房地产市场，这也可能反映了今年二十大前的政治瘫痪状态。

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#本周热读 在中国，刺激经济的重任通常主要落在地方政府身上。而今年，由于土地销售枯竭，同时税收收入在新冠疫情干扰下急剧下降，地方政府的财政状况变得更加紧张。 一些经济学家说，中国未能采取更果断措施来支持房地产市场，这也可能反映了今年二十大前的政治瘫痪状态。

中国经济新动能｜化解地方政府债务的关键是硬化预算约束

中国经济新动能｜化解地方政府债务的关键是硬化预算约束 防范化解地方政府债务风险，事关经济社会发展和财政安全。当前，经过各方面的努力，地方政府债务风险防范化解工作取得阶段性成效，守住了不发生系统性风险的底线。过去一段时间内，地方政府债务的快速扩张造成中国宏观杠杆率的不断攀升，蕴含着潜在的金融风险。在此背景下，中央多次围绕加强地方政府债务管理、防范化解地方政府债务风险作出重要决策部署。2023年底召开………… -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews