中国地方政府“自卖自买”虚增收入

中国地方政府“自卖自买”虚增收入 6月26日，中国审计署报告显示，2022年70个地区通过“自卖自买”、虚构土地交易等方式虚增财政收入861.3亿元，三分之二发生在县级地区。同时，审计署还披露了在多地存在的违规乱罚款、向亏损企业征收收益等诸多的问题。 外媒指出在中国，政府几乎拥有所有土地，因此地方政府收入主要来源是出售房地产。而在2022年财政部公布的数据中，土地出让收入已下降23%，华尔街日报指出，这个下降的比例还包括上述审计署揭露的虚构交易，这些做法说明土地收入的实际情况要更加糟糕。 原文链接 《财新网》 《纽约时报》 《华尔街日报》 《自由亚洲》

中国正在悄悄取消限制地方政府出售土地的规定，这是其为重振房地产市场和增加负债累累城市的收入所做的最新努力。

中国正在悄悄取消限制地方政府出售土地的规定，这是其为重振房地产市场和增加负债累累城市的收入所做的最新努力。 当局于 2021 年 2 月出台了这些规定，用所谓的集中拍卖程序将主要城的土地拍卖限制在每年 3 次以内，旨在遏制开发商在中国房地产繁荣时期的投机性竞标。 两年后，这些限制变得多余，因为私人房地产公司成群结队地离开，以修复因行业前所未有的低迷而遭受重创的财务状况。地方政府没有阻止土地竞标者，而是加强拍卖以吸引新买家，并在今年创纪录的 3.65 万亿元人民币（合 5300 亿美元）债券到期之前支撑他们的财政，而中央政府并没有阻止他们. 知情人士称，事实上，自然资源部已向至少两个城市发出通知，允许他们在今年安排多场土地出让活动。南方城市广州本周表示，这一安排是为了让潜在买家有足够的时间做出投资决定。 via

在中国，刺激经济的重任通常主要落在地方政府身上。而今年，由于土地销售枯竭，同时税收收入在新冠疫情干扰下急剧下降，地方政府的财政状

在中国，刺激经济的重任通常主要落在地方政府身上。而今年，由于土地销售枯竭，同时税收收入在新冠疫情干扰下急剧下降，地方政府的财政状况变得更加紧张。 一些经济学家说，中国未能采取更果断措施来支持房地产市场，这也可能反映了今年二十大前的政治瘫痪状态。

分析师警告称，由于房地产危机损害地方政府的收入，中国实力较弱的地方政府融资平台面临违约风险

分析师警告称，由于房地产危机损害地方政府的收入，中国实力较弱的地方政府融资平台面临违约风险 根据中国联新信用评级，到2025年，中国地方政府融资平台842亿美元的海外债务中约84%将到期。分析师表示，去年急于发行离岸债券的较弱的地方政府融资平台的违约风险有所增加。 十多年来，地方政府能够通过巨大的房地产泡沫和轻松（且自动）的债务周期带来收入，为越来越多的消耗型基础设施支出提供资金，并拉动GDP增长。问题在于，由于这种基础设施支出最终没有产生效益，不可避免的结果是地方政府债务相对于当地 GDP 的比率激增，如果投资产生可持续的效益，这种情况就不会发生。随着债务比率飙升，资产负债表变得越来越脆弱。当房地产泡沫破裂意味着地方政府不能再用增加的土地拍卖收入来补贴非生产性投资时，违约的风险就提高了。 来自：雷锋 频道：@kejiqu 群组：@kejiquchat 投稿：@kejiqubot

#本周热读 在中国，刺激经济的重任通常主要落在地方政府身上。而今年，由于土地销售枯竭，同时税收收入在新冠疫情干扰下急剧下降，地方

#本周热读 在中国，刺激经济的重任通常主要落在地方政府身上。而今年，由于土地销售枯竭，同时税收收入在新冠疫情干扰下急剧下降，地方政府的财政状况变得更加紧张。 一些经济学家说，中国未能采取更果断措施来支持房地产市场，这也可能反映了今年二十大前的政治瘫痪状态。

【财政部：1-10月累计国有土地使用权出让收入34992亿元，同比下降20.5%】

【财政部：1-10月累计国有土地使用权出让收入34992亿元，同比下降20.5%】 财政部：1-10月累计，全国政府性 #基金 预算收入43795亿元，同比下降16%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3417亿元，同比下降5.8%；地方政府性基金预算本级收入40378亿元，同比下降16.8%，其中，国有土地使用权出让收入34992亿元，同比下降20.5%。