迪拜租房维修提醒在，租期结束时租客需将房产以接收时的状态归还(正常磨损或不可控因素造成的损坏除外)。有租客询问，其居住的两居室公

迪拜租房维修提醒 在迪拜，租期结束时租客需将房产以接收时的状态归还(正常磨损或不可控因素造成的损坏除外)。有租客询问，其居住的两居室公寓中一个重要的空调部件因自身原因损坏，是否需负责维修并承担费用。 根据2007年第26号迪拜房东与租客关系管理法第16条规定，除非另有约定，房东应在租赁合同期间负责房产的维护工作，并修复任何影响租客正常使用房产的故障或缺陷。第17条还规定，房东要对因不可控原因造成的房产故障、损坏或缺陷负责。 不过，第19条指出，租客有责任保持房产良好状态，未经房东许可不得擅自进行任何改动、修复或维护工作。若租期结束时双方就房产状况产生分歧，将由租赁纠纷解决中心裁决。

迪拜 | 租客搬走时，房东需要全额退还押金吗？

迪拜 | 租客搬走时，房东需要全额退还押金吗？ 问：我计划很快搬出迪拜的公寓，想了解一下和押金相关的规定，房东是否有权从押金中扣除任何金额？ 答：在迪拜，房东在租客搬离出租公寓时应退还之前收取的押金。这是《迪拜酋长国房东与房客关系规范法》第20条的规定：“签订租赁合同时，房东可以向房客收取押金，以便在租赁合同到期时维护不动产。租赁合同到期时，房东必须将这笔押金或余额退还给租客。” 此外，《迪拜租赁法》第21条规定：“租赁合同期满时，承租人必须将不动产移交给房东，移交时不动产的状况应与签订租赁合同时一样，但正常磨损或超出租客控制范围而导致的任何损坏除外。” 因此，如果租客对房产造成了合理磨损以外的损害，房东可以部分或全部扣留押金，以弥补自身的损失。 如果租客没有造成任何损害，房东应按照租赁协议的规定全额退还押金。

再次提醒！迪拜严厉打击房屋非法隔断与转租行为

再次提醒！迪拜严厉打击房屋非法隔断与转租行为 迪拜市政府近期对住宅单元非法隔断以容纳更多住户的整治行动，将未经批准的群租住房安全隐患推至聚光灯下。 根据迪拜法律规定，在多层建筑或别墅中，未经房东同意转租的租户可能被驱逐。业主若未经迪拜市政府许可擅自改造房产，同样需承担法律责任。 根据迪拜租赁法2007年第26号法律和2008年第33号法律规定，违反未经许可的合租住房法规最高可处以5万迪拉姆罚款。 当局可对房产进行检查以核实投诉内容，并责令拆除所有非法隔断。 房产所有者可能面临罚款，租户也可能被驱逐。若发现严重违规行为，可对房东提起法律诉讼以强制拆除隔断。

在迪拜租房改建被罚5万？华人千万别踩这些法律大坑！！！

在迪拜租房改建被罚5万？华人千万别踩这些法律大坑！！！ 近日，一位中国租客因“私自改装别墅厨房”被迪拜市政局驱逐并罚款，成为华人圈内的热议话题。尽管租客称“已获房东口头同意”，但由于未进行市政审批备案，最终被认定为非法改建。 迪拜法律规定：房屋改建，必须同时满足 房东书面同意改 建需有书面授权（例：补充合同、正式函件） 市政审批许可 涉及结构或功能变更（如厨房改造），须获迪拜市政府建筑许可 本案中，虽然房东口头同意，但未协助申请市政审批，导致被市政认定为未授权工程。依《迪拜建筑规范》，将面临： 罚款 停工 强制拆除 租客主要责任 自查义务 即使房东“口头同意”，未申请市政许可，租客依然承担主要法律责任 恢复原状，自费修复 被认定违规，租客须恢复原状或赔偿房东损失 罚款承担 罚款跨度大，通常为 2000 ~ 5万迪拉姆 房东连带责任 监管失职 未提醒或协助申请许可，房东或被认定“默许违规”，可能收到市政警告、连带罚款

阿联酋推出高端物业租赁拍卖平台

阿联酋推出高端物业租赁拍卖平台 阿联酋近日宣布推出高端物业租赁拍卖平台Bidbayt，该平台通过拍卖方式革新高端物业租赁市场。Bidbayt目前处于软启动阶段，提供包括住宅、办公室和仓库在内的高需求区域物业，最高出价者将有机会获得租赁权。 Bidbayt由阿联酋金融专业人士Khaled Yaser Mir Abdullah Amiri等人联合创立，旨在通过拍卖提高租金收入20%，并将租赁物业的时间缩短30%。该平台已获得迪拜中小企业发展局支持，并被迪拜土地局评为前十大房地产科技公司之一。 房东可通过简单注册并在信用卡上预授权小额费用即可在平台上列出物业。在软启动阶段的前三个月内，所有房东和代理机构可免费列出物业，之后每笔列表将收取299迪拉姆费用。Bidbayt对最终达成的租赁协议收取0.5%的佣金，并对中标者收取100迪拉姆费用。该平台预计将于近期正式启动首次拍卖。

阿联酋推出高端物业租赁拍卖平台

阿联酋推出高端物业租赁拍卖平台 阿联酋近日宣布推出高端物业租赁拍卖平台Bidbayt，该平台通过拍卖方式革新高端物业租赁市场。Bidbayt目前处于软启动阶段，提供包括住宅、办公室和仓库在内的高需求区域物业，最高出价者将有机会获得租赁权。 Bidbayt由阿联酋金融专业人士Khaled Yaser Mir Abdullah Amiri等人联合创立，旨在通过拍卖提高租金收入20%，并将租赁物业的时间缩短30%。该平台已获得迪拜中小企业发展局支持，并被迪拜土地局评为前十大房地产科技公司之一。 房东可通过简单注册并在信用卡上预授权小额费用即可在平台上列出物业。在软启动阶段的前三个月内，所有房东和代理机构可免费列出物业，之后每笔列表将收取299迪拉姆费用。Bidbayt对最终达成的租赁协议收取0.5%的佣金，并对中标者收取100迪拉姆费用。该平台预计将于近期正式启动首次拍卖。 【 】商务专线：@MeiGui890