迪拜2月份别墅的销售量下降55%

迪拜2月份别墅的销售量下降55% 迪拜别墅市场出现下滑趋势，尤其在今年2月份，别墅销售量出现了一次罕见的急剧下降，下降幅度超过55%。 据英国房地产咨询公司汉普顿国际(Hamptons International)的一份报告指出，今年2月份，迪拜别墅的交易总额较去年同期下降了约55%。然而，值得注意的是，与上个月相比，别墅交易量却出现了22.8%的增长。 该咨询公司进一步解释称，别墅销售的下降并非由投资者需求的减少所致，而是由于市场上别墅库存严重匮乏所导致。 广告专栏 1⃣ 【宝威体育】6个月55%佣金+人头/流水10天一结等，玩家游戏注册： bvty1478.com 2⃣天行体育可玩可代佣金55%+流水+人头费 3⃣蓝色海岸国际会所 正宗莞式服务 4⃣携程机票95折 5⃣MGD集团 赢了拿现金，输了送数字股票 6⃣点击进入代理合营中心了解代理活动详情 【 爆料投稿】【爆料交流中心】【签证查询】

迪拜将举办国际房地产展

迪拜将举办国际房地产展 迪拜土地局宣布，第21届国际房地产展(IPS 2025)将于2025年4月14日至16日在迪拜世界贸易中心举行。IPS是全球领先的房地产交流平台，旨在汇聚房地产专业人士、投资者和创新者，推广项目、建立业务关系并促进交易。 本届IPS将包括房地产展览、主会议和五大核心支柱活动，聚焦智能和可持续城市、房地产科技、设计等领域。预计吸引超过16,000名访客，来自全球各地的参与者将共同探讨合作机会和行业趋势。 迪拜土地局局长强调，IPS 2025将巩固迪拜作为全球房地产投资目的地的地位，展示最新项目和技术，并增强市场信心。随着迪拜房地产市场的快速增长，IPS在吸引外国直接投资方面发挥着关键作用。

迪拜楼市上半年狂揽890亿美元 又创历史新高

迪拜楼市上半年狂揽890亿美元 又创历史新高 据财联社消息，根据阿联酋当地房地产经纪公司 f?m Properties 7月2日发布的数据，迪拜房地产市场上半年共售出98603套房产，总计销售额890亿美元，同比增长40%，又刷新历史纪录。 得益于第二季度的强劲表现，公寓、别墅、商业地产等不同类型的房地产，较去年相比销售额均有增长。其中公寓上半年销售额约393亿美元，比去年增长约69亿美元。别墅销售额约322亿美元，其第二季度较去年增长约72%。 数据显示，上半年售出的房产中，每平方米价格中位数的月度均值为435美元（折合人民币3116元），该价格中位数自2021年来呈持续增长趋势。 其中，开发商的新房销售占比明显高于二手房市场销售占比。 f?m Properties首席执行官 Firas Al Msaddi 表示，这些数字突显了迪拜房地产市场的长期实力和弹性。多年来的稳步增长，让迪拜成为房地产投资首选。不仅受国际青睐，本地和区域需求依然强劲。 自2020年以来，迪拜房地产销售额连年增长，自2020年（193.8亿美元）到2024年（1442亿美元），其销售额增长约6.3倍。

迪拜将于明年1月推出新的 “智能租金指数”

迪拜将于明年1月推出新的 “智能租金指数” 迪拜房地产监管机构宣布，将于 2025 年 1 月在迪拜推出新的 “智能租金指数”。 新指数将规范和发展迪拜的房地产行业，“尤其是在租金估值方面”。 据迪拜土地局称，该指数将促进 “业主、租户和投资者之间的信任、透明度和信心”。 监管机构表示，新指数将为包括投资者、房东和租户在内的所有利益相关者提供准确的最新数据。 该指数是迪拜租户、房东和房地产经纪公司评估和计算整个酋长国新租金和续租租金的基准。在租户和房东之间发生纠纷时，租金指数也起着至关重要的作用。 租金指数的最新更新是在 3 月份宣布的，当时提高了费率，使其与市场费率保持一致。 在新居民和投资者涌入迪拜的推动下，迪拜的租金在过去四年里一直在上涨，仅今年一年，迪拜的人口就增长了 10 多万。 根据Cushman Wakefield和 Core 的数据，2024 年第三季度全市租金同比增长 18%，连续第 15 个季度大幅增长。

迪拜“价格合理”的现房售罄

迪拜“价格合理”的现房售罄 迪拜房地产市场正经历一场前所未有的繁荣，尤其是价格合理的现成房产，几乎在上市后一个月内即被抢购一空。这一趋势不仅由期房市场的强劲反弹带动，更得益于高净值个人、百万富翁及当地居民对高品质生活的追求。 随着迪拜每月新增超8000名居民，房产需求持续攀升，尤其是租金上涨的背景下，香港等地的终端用户纷纷涌入，进一步加剧了现成房产的供不应求。据Provident Estate透露，合理的定价策略让这些房产在市场上迅速流通，平均销售周期不超过四周。 2024年上半年，现成房地产价格较去年同期上涨了14.57%，显示出市场的强劲动力。业内专家指出，这一轮增长不仅来自投资者的青睐，更多的是当地居民及百万富翁为了高租金回报而选择购房自用。迪拜作为全球财富增长最快的城市之一，其房地产市场的高收益率吸引了全球目光，平均租金收益率高达6%至8%，远超伦敦、香港等国际大都市。 展望未来，随着迪拜人口持续稳定增长，预计到2040年将突破550万大关，房地产市场的前景将更加广阔。无论是追求稳定回报的投资者，还是渴望高品质生活的居民，迪拜都将成为他们不可多得的理想选择.

专家：迪拜房价未来五年可能上涨一倍

专家：迪拜房价未来五年可能上涨一倍 Abdullah Alajaji是房地产经纪公司Driven | Forbes Global Properties的首席执行官兼创始人，他在接受采访时表示，迪拜房价未来五年可能会上涨一倍。 近期，迪拜各地的房地产价格继续上涨。根据迪拜政府发布的数据，迪拜房地产市场在2024年共有21.7万笔交易，总价值5260亿迪拉姆，交易数量增长38%，交易额增长27%。 Alajaji强调，尽管价格持续上涨，迪拜的房价仍低于纽约和新加坡等城市，因此还有增长空间。