#泰国新闻 打压中国灰产后，还是那么多大佬去买房投资

#泰国新闻 泰国打压中国灰产后，还是那么多大佬去买房投资 据泰媒报道，泰国政府银行监察员兼泰国房地产信息中心（REIC）代理主任维猜透露，2024年第二季度，外国人在泰公寓产权转让的数量为3342套，占公寓产权转让总量的11.8%，同比下降6.2%；外国人购买价值占总价值的21.1%，即148.74亿泰铢，同比下降17.7%。下降的原因是中国、缅甸和俄罗斯买家因无法汇款而减少了购买量，但购房需求依然存在。 2024年前两个季度，在泰购买公寓最多买家分别来自以下几个国家和地区： 中国：2,872套，价值132.03亿泰铢； 缅甸：638套，价值32.4亿泰铢； 俄罗斯：567套，价值18.74亿泰铢； 中国台湾：326套，价值15.92亿泰铢； 美国：292套，价值15.80亿泰铢。 #新闻 #曝光 #跑路 #寻人 #灰产 #东南亚 全网曝光@baoguangad 灰产新闻@dubai0_0 免费投稿@pctop33 百群导航@wugui555

泰国公寓销售额达 510 亿泰铢全靠中国人

泰国公寓销售额达 510 亿泰铢全靠中国人 短短九个月内，外国人购买了总价值 510 亿泰铢的泰国公寓。其中，中国买家成为最大推动力，而印度买家则以最高购买价位领跑市场。 关键数据一览 中国买家主导市场：2024 年前 9 个月，中国买家在泰国公寓市场中占据主导地位，在转让单位和所有权价值中均占 39% 以上。 曼谷与春武里府领先：曼谷和春武里府在外国公寓所有权中遥遥领先，合计占全国总转让单位数和价值的 74.7%。 印度买家购买价最高：印度买家购买的单位平均售价 630 万泰铢，房间面积达 76.5 平方米，为所有国家中最高。 市场分析：中国买家占主导地位 在 2024 年前 9 个月，中国公民在公寓转让单位数和所有权价值方面均位列第一，分别占 39.7% 和 39.3%。 紧随其后的是缅甸籍人士，占单位数的 9.5% 和价值的 10.6%。俄罗斯籍人士排名第三，占单位数的 7.2% 和价值的 5.3%。 中国买家的购买趋势：平均每套公寓转让金额为 460 万泰铢，平均面积为 39.1 平方米，反映了中国买家对中小型公寓的偏好。 缅甸买家的显著增长：缅甸籍人士在 2024 年前 9 个月共转让了 1,050 套房产，转让价值达到 54.63 亿泰铢，同比去年增长了 142.9%。 区域表现：曼谷与春武里府占据主导 曼谷：以 38.7% 的转让量位居榜首，成为外国人购买公寓的首选地区。 春武里府：紧随其后，占 36.0% 的转让量。 这两个省份合计占全国外国人公寓转让总单位数和总价值的 74.7%。 印度买家表现突出 印度买家在泰国公寓市场中表现尤为亮眼，平均每套公寓售价高达 630 万泰铢，房间面积也较大，平均为 76.5 平方米。这表明印度买家更倾向于选择高端、宽敞的住宅。 总之随着中国买家持续主导市场，以及印度买家对高端住宅的青睐，泰国公寓市场在 2024 年展现出蓬勃发展态势。而曼谷和春武里府作为主要购买热点地区，吸引了大批国际买家的目光 订阅东南亚华人大事件 t.me/+eqvuQlA2ikYwY2Fl 免费投稿爆料：@baofu821

收入增速不及房价增速！泰国人买房更加困难！

收入增速不及房价增速！泰国人买房更加困难！ 近日，泰国房地产信息中心(REIC)代理主任兼银行监察员维猜预测房地产市场形势称，过去30年里，泰国的房地产市场经历过鼎盛时期，当时曼谷及周边地区竣工的住宅和公寓每年有150,000-170,000套，但在经历“冬阴功危机”后，每年的登记数量约为30,000-40,000套。 他表示，自2014年后的10年间，曼谷及周边地区每年登记竣工的房屋有134,000套，2021-2023年间该数据下降至每年100,000套以下，且2023年仅有99,000套，主要原因是自2019年推出的LTV措施及2020-2021年期间的疫情危机。至于2024年，预计市场上登记的竣工房屋仅有约100,000套。 与此同时，过去10年间，全国新发放个人住房贷款每年超5,000亿泰铢，且在2018年创造了7,000亿泰铢的最高值，但2019年下降了8.9%，2020-2021年更是下降至6,100亿泰铢，主要原因是来自疫情的影响。 而到了2023年，该数据又增长至6,700亿泰铢；至于2024年，预计将处于6,500亿泰铢水平，同比下降4%，部分原因是经济形势及家庭债务较高。 至于过去10年（2014-2024年）27府新开工项目数量，平均每年有100,000-130,000套。 其中，2018年新开工项目数量为170,000套，2020-2021年该数量降至不到100,000套，2021年达到了76,000套的最低值，而2023年则是重新增长至141,134套；至于2024年，预计将有136,153套。 但新开工项目的价值却呈现持续增长趋势且每年超4,000-6,000亿泰铢，特别是2024年，预计新开工项目的价值将超过7,440亿泰铢。这反映出泰国的房价处于持续上涨中，且房地产企业偏向于建造价格昂贵的新房。 而就新房销售数据而言，2014年销量为127,797套，之后便持续出现下降；到了2018年，销量增长至最高水平的158,168套；而2023年的销量为121,829套，同比下降3.2%；至于2024年，预计将会增长0.2%或达138,466套。 此外，他进一步表示，购买住房能力与经济增长率相比及赚取收入能力与房价增长率相比反映出，让普通民众更容易购买住房的可能性非常小，因为房价远远高于民众收入水平。 【】商务专线：@MeiGui890

当中国人纷纷退票时，猛然发现缅甸人居然是泰国房产的大买家

当中国人纷纷退票时，猛然发现缅甸人居然是泰国房产的大买家 当越来越多的中国人对泰国安全表示担忧，纷纷取消赴泰国行程时。我们发现一个现象，去年缅甸人对泰国的热情十分高涨。2024年前9个月，缅甸人购买泰国公寓的数量排名第二 曼谷邮报报道称，2024年前9个月内，缅甸人购买泰国公寓的数量位居第二 从REIC的数据得知，缅甸买家2024年9个月内，购买了价值54.6亿泰铢的1050套公寓，2023年购买了价值37亿泰铢的564套公寓，2022年购买了价值25.5亿泰国的349套公寓 2024年前9个月，主要买家为中国公民，购买了4386套公寓，缅甸公民排名第二购买了1050套公寓，然后为俄罗斯公民购买了800套，之后为台湾购买了612套，美国公民购买了436套。 此前，缅甸公民的购买量并未进入热门购买名单，但2022年开始，前10名国家中，缅甸排名达到了第6位 根据泰国房地产市场管理局REIC 2024年5月份发布的信息，来自缅甸的富人，主要购买了曼谷黄金地段昂贵的公寓，这些公寓的价格在1000－2000万泰铢之间 因为靠近医院，国际学校以及各大高端购物中心，曼谷豪华公寓受欢迎。 REIC 2024年5月份发布的信息还显示，缅甸中产阶级消费者，关注曼谷Aree和Phrathai地区价格在500万至1000万泰铢之间的公寓 亚太茶馆 ：  @YTCG8888 亚太大事件 ：  @YTDSJ88888 免费爆料投稿：@huxiaohann

中国大陆人是泰国公寓最大外籍买家

中国大陆人是泰国公寓最大外籍买家 泰国政府的统计数据显示，今年上半年在泰国购买公寓的非泰国籍买家当中，中国大陆人占了近四成，位居榜首。 据泰国公共电视台和《民族报》报道，泰国政府住房银行公布的数据显示，今年首六个月，中国大陆人在泰国购买了2872套公寓，总价值约132亿泰铢（约5亿1700万新元），占所有外籍买家的39.5%。其次是缅甸人（8.8%）、俄罗斯人（7.8%）、台湾人（4.5%）和美国人（4%）。 政府住房银行监察长、泰国房地产信息中心代理主任威猜说，外国人购买的房屋平均面积为44.7平方米，平均售价450万泰铢。印度人则倾向于购买更大的房屋，平均面积71.3平方米，平均售价600万泰铢。 外籍买家最喜欢的地点是春武里府、曼谷、普吉、清迈和北榄府，其中仅75%外籍买家购买的房产在春武里府和曼谷。著名旅游胜地芭提雅位于春武里府。 泰国房地产信息中心说，外籍买家刺激了泰国房地产市场，若没有外籍买家，由于泰国人购买力较低，房地产市场可能会更加疲软。 去年泰国2023年总共售出1万4449套公寓，其中6614套公寓被中国买家抢购，几乎占泰国全国已售公寓总数的46%，成为泰国房产第一大外国买家， 也将当地房产需求推升至高于冠病疫情前水平。 另一方面，根据泰国商业发展部的数据，今年上半年中国企业向泰国投资了3820亿泰铢，占外商直接投资总额的9.48%。这使中国成为泰国第三大外资来源，排在日本（9933亿泰铢，24.65%）和新加坡（4735亿泰铢，11.75%）之后。 中资入驻的泰国五大行业依次为汽车与零部件（194.7亿泰铢）、轮胎与内胎（168.6亿泰铢）、非自住房地产（146.2亿泰铢）、钢铁制造业（136.5亿万泰铢或）、发电与配电（129.3亿泰铢）

华人犯罪团伙超4亿泰铢灰产被扣泰国，近日，泰方归还给中方。

华人犯罪团伙超4亿泰铢灰产被扣泰国，近日，泰方归还给中方。 泰国副总理威萨努表示，政府已将从一个中国网络诈骗团伙缴获的约 45 亿泰铢归还给中方。 他说，去年反洗钱办公室（Amlo）官员和警方逮捕了住在曼谷豪华公寓的犯罪团伙。该电诈团伙吸引了约 33000 名中国人投资电子商务业务，骗取到受害者的钱后，逃往泰国，并用这些钱购买房产。 去年这些骗子被捕并被起诉后，他们的资产被以大约 4 亿泰铢的价格出售，泰国政府告诉北京方面，希望通过中国政府将这笔钱退还给受害者。 威萨努表示，7月19日双方在北京会面时，这笔钱已交给中国公安部部长。 中方赞赏：与泰方的合作最愉快！ 订阅西港日记/东南亚大事件频道 ↓ ↓