迪拜房产价格在上半年飙升41%，“别墅热”有增无减

迪拜房产价格在上半年飙升41%，“别墅热”有增无减 根据Bayut的一份最新报告，迪拜房产价格在今年上半年飙升了41%，其中尤以别墅表现最为抢眼。 尽管价格持续上涨，但与全球其他豪华房地产目的地相比，迪拜的房子仍然非常实惠。 2024年上半年迪拜的房地产销售交易超过43000笔，总额近1230亿迪拉姆。这表明迪拜的房产市场十分活跃，投资者对该迪拜房产市场的信心不断增强。

购房需谨慎！一些迪拜房主付全款后，竟收到拍卖通知？

购房需谨慎！一些迪拜房主付全款后，竟收到拍卖通知？ 迪拜消息：迪拜的一些房产买家发现，即使在拥有他们的住房10年以上之后，他们仍然不是真正的 "业主"，因为他们从未在自己的名下获得过 "Oqood "证书。 他们是在环球公寓（Universal Apartments）的几套公寓被发出拍卖通知后才知道自己的不幸遭遇的，环球公寓是谢菲尔德房地产公司在国际城建造的低层建筑。这也是位于迪拜码头的10多亿迪拉姆的Marina 101项目背后的开发商，这个摩天大楼项目已经断断续续开发了15年。 "因为谢菲尔德欠银行的钱，银行将开发商的房产资产进行拍卖，"其中一栋公寓的业主说。"他们试图对滨海101的服务式酒店公寓楼层进行拍卖，他们也在对我们在国际城的公寓进行拍卖。尽管我们已经购买并结清了与购买房产有关的所有款项。" 全额付清但不是业主 滨海101有几位业主已经全额付清了公寓的房款，但没有办理Oqood登记。在未来可能发生的任何结算过程中，他们将受到很大的影响，这可能会看到一个新的投资者开发商接管摩天大楼项目。 根据当地的房地产法律，Oqood登记是建立业主权利的必要条件。 滨海101公寓在2005-2006年推出时是最昂贵的公寓之一，起价远远超过100万迪拉姆。 缺少Oqood登记 银行之所以能这样做，是因为国际城大楼的公寓从未以买方的名义在迪拜土地局/RERA登记过。这意味着，从技术上讲，这些公寓仍然是谢菲尔德房产组合的一部分，而不是属于任何个人业主(根据迪拜房地产法，所有计划外的购买都需要登记并颁发Oqood证书）。 新闻爆料联系：@yudong2 广告商务合作：@yudong2

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分享：手把手教你查迪拜房产官方信息 迪拜房产的透明度，放眼全球应该也是数一数二。 哪怕是普通人，也能查看整个迪拜任意地区的详细房价。 废话不多说，一切看图说话。 广告专栏 1⃣乐发娱乐代理最高返佣55% 2⃣玩艺空间滤嘴滤芯盘子柬现货 3⃣正规大楼不限国籍直招 4⃣HH德州牛仔德扑圈顶级俱乐部 5⃣MAHAPAY直营印度支付UPI全球招商招代理 6⃣支持上压 支持担保 7⃣迪拜蓝海湾会所 【 爆料投稿】【爆料交流中心】【签证查询】

如何在持访问签证期间购买迪拜房产？

如何在持访问签证期间购买迪拜房产？ 问：我目前持访问签证在迪拜。我有权利在这里买房吗？我如何确保房产在完成后会转移给我？ 答：即使您是游客，您也有权在迪拜购买房产。居民和非居民外国人都可以在迪拜指定的永久业权地区购买房产。2006 年第 3 号条例第 3 条确定迪拜酋长国非国民不动产的所有权区域，指定了指定为永久业权财产的地块。地契由迪拜土地部门签发。 重要的是要区分购买期房或已完工的房产。在完工日期和开发商方面，已完工的房产比期房更安全。楼花可以在支付价款后直接转让给购买者，并且可以签署文件，并且可以联系土地部门进行购买登记。 该法律通过执行委员会 2008 年第 (13) 号决议组织购买计划外房产，该决议涉及在迪拜组织初始房地产登记处。该法律对开发商施加了一些限制，以维护购买者的权利。然而，尽管有此规定，但在完工和施工方面可能会出现一些问题。 在迪拜购买房产之前，买家必须确保该项目有一个托管账户，并且所有与房产相关的文件都是正确和合法的。我们还建议应亲眼查看和核实原始地契，并清楚了解其中提到的所有细节。买方还可以要求卖方或房地产开发商提供无异议证明 (NOC)，以向买方确认卖方或业主已支付所有应付费用。买方还可以向土地部门查询项目的状态以及卖方是否对该物业有现有抵押。当业主在迪拜出售抵押房产时，交易变得稍微复杂一些。在这种情况下，买方还必须与开发商签署协议，说明协议的条款和条件，并确保买卖双方在价格、付款方式和其他对双方都很重要的考虑方面没有歧义。 广告招商/商务合作：@owenkin

调查｜中国和俄罗斯投资者对迪拜房产市场“着迷”

调查｜中国和俄罗斯投资者对迪拜房产市场“着迷” 2024年，中国和俄罗斯投资者在迪拜豪华房地产市场的投资分别增长了15%和20%。 阿联酋Elite Merit Real Estates的分析显示，中国和俄罗斯投资者被迪拜的优惠税收政策、世界一流的基础设施和地缘政治稳定所吸引。预计到2025年，中国和俄罗斯投资者的市场份额将增长超过30%。 中国已成为迪拜房地产市场的第三大外国投资来源国，仅次于英国和印度。中国公民积极瞄准高端房产，仅在2024年，购买量就增长了15%。 中国投资者传统上以关注豪华高层房产而闻名，但一个显著的趋势是，他们的兴趣已多样化，包括高端别墅和滨水房产，特别是在朱美拉棕榈岛等独家社区。

迪拜房产｜新纪录！去年售出435套千万美元豪宅

迪拜房产｜新纪录！去年售出435套千万美元豪宅 根据莱坊（Knight Frank）的最新分析，迪拜的豪华住宅房地产市场在2024年达到了新的高度，创造了1000万美元以上住宅销售额的新纪录。 该酋长国记录了435宗超过1000万美元的豪宅交易，超过了2023年的434宗，进一步巩固了迪拜作为世界领先豪宅销售市场的地位。 莱坊中东和北非地区研究部主管、合伙人Faisal Durrani说：“尽管面临宏观经济的不利因素，但迪拜作为国际财富中心的吸引力仍在继续增长，开发商正努力追赶超豪华住宅的需求步伐。” “迪拜的人口已突破380万大关，仅在2024年就将增加约17万，增幅达4.6%，这也反映了迪拜的吸引力。” “事实上，去年房价上涨了19.1%，比2014年的峰值高出13.1%。不过，全球超级富豪关注的焦点仍然是别墅，去年别墅价格上涨了20.2%，与2020年第一季度的水平相比上涨了99.8%。”