迪拜房东因非法驱逐租户被罚款70万迪拉姆

迪拜房东因非法驱逐租户被罚款70万迪拉姆 迪拜租赁纠纷解决中心（RDS）发布了一项司法裁决，在证明房东滥用法律并非法驱逐租户后，房东有义务向租户支付 70 万迪拉姆的物质和精神赔偿，相当于租金的三倍。 据了解，租户为一位欧洲人，向其同胞租用了一栋别墅，并支付了 2023-2024 年的全部租金，但房主却偷偷卖掉了别墅。新房主对租户提起诉讼，指责他没有支付租金，要求他搬出别墅。 新房主要求租户搬出别墅且支付租金，并要求法官对房客采取强制措施，包括逮捕和拘留、禁止旅行以及查封其账户。 而这一切，租户完全不知情。年假归来后，租户发现别墅的锁被换掉了，但他进门后发现别墅里的家具已经全部搬空，他和家人不得不住进了一家酒店。 经过查找，他发现一份对他不利的司法裁决书，他还发现别墅主人在提起诉讼时为他注册的电子邮件地址有误。租客不服判决，提出上诉，并证明驱逐无效，房主误导了法庭。 在核实了租户的说法后，驱逐裁决以及对他采取的所有执行程序被撤销。 他还对房东提起诉讼，要求赔偿因滥用诉讼权和提交错误数据非法获得驱逐判决而造成的物质和精神损失。 区域发展中心对此案进行了详细调查，随后做出裁决，责成房东向租户支付 70 万迪拉姆的赔偿金，相当于别墅年租金的三倍，以补偿其遭受的物质和精神损失。 房东还必须将租户送回别墅。

迪拜租房市场新变租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。

迪拜租房市场新变 迪拜租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。 房地产高管指出，旧楼业主为保高入住率，或需提供优惠，而2025年新供应强劲之处的租金恐下滑。 租金虽仍呈上升态势，但涨幅趋缓，预计2025年约涨10%。Betterhomes租赁总监称，房东已享多年租金上涨红利，如今租户渴望长期租约求安稳，房东亦能减周转成本与空置率，双方各取所需。迪拜魅力引全球新客，租金也将在多因素作用下寻得平衡。 市场现新趋势，ValuStrat研究主管表示，别墅房东或接受更多支票支付并翻新房屋揽客，新租户议价有空间，旧约租金难上涨。AcubeDevelopments高层称，房东或在支票支付上更灵活，度假租赁受青睐，租户为高性价比愿居市中心外。部分非核心区域如国际城等租金或稳中有降，旧楼因新盘竞争亦面临压力，中端租赁市场与远郊区域租金也可能降温。

迪拜租房市场新变租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。

迪拜租房市场新变 迪拜租房市场泛起新涟漪，新楼盘大量涌入，旧楼租户迎来转机，有望与房东协商租金。 房地产高管指出，旧楼业主为保高入住率，或需提供优惠，而2025年新供应强劲之处的租金恐下滑。 租金虽仍呈上升态势，但涨幅趋缓，预计2025年约涨10%。Betterhomes租赁总监称，房东已享多年租金上涨红利，如今租户渴望长期租约求安稳，房东亦能减周转成本与空置率，双方各取所需。迪拜魅力引全球新客，租金也将在多因素作用下寻得平衡。 市场现新趋势，ValuStrat研究主管表示，别墅房东或接受更多支票支付并翻新房屋揽客，新租户议价有空间，旧约租金难上涨。AcubeDevelopments高层称，房东或在支票支付上更灵活，度假租赁受青睐，租户为高性价比愿居市中心外。部分非核心区域如国际城等租金或稳中有降，旧楼因新盘竞争亦面临压力，中端租赁市场与远郊区域租金也可能降温。

阿联酋推出高端物业租赁拍卖平台

阿联酋推出高端物业租赁拍卖平台 阿联酋近日宣布推出高端物业租赁拍卖平台Bidbayt，该平台通过拍卖方式革新高端物业租赁市场。Bidbayt目前处于软启动阶段，提供包括住宅、办公室和仓库在内的高需求区域物业，最高出价者将有机会获得租赁权。 Bidbayt由阿联酋金融专业人士Khaled Yaser Mir Abdullah Amiri等人联合创立，旨在通过拍卖提高租金收入20%，并将租赁物业的时间缩短30%。该平台已获得迪拜中小企业发展局支持，并被迪拜土地局评为前十大房地产科技公司之一。 房东可通过简单注册并在信用卡上预授权小额费用即可在平台上列出物业。在软启动阶段的前三个月内，所有房东和代理机构可免费列出物业，之后每笔列表将收取299迪拉姆费用。Bidbayt对最终达成的租赁协议收取0.5%的佣金，并对中标者收取100迪拉姆费用。该平台预计将于近期正式启动首次拍卖。

阿联酋推出高端物业租赁拍卖平台

阿联酋推出高端物业租赁拍卖平台 阿联酋近日宣布推出高端物业租赁拍卖平台Bidbayt，该平台通过拍卖方式革新高端物业租赁市场。Bidbayt目前处于软启动阶段，提供包括住宅、办公室和仓库在内的高需求区域物业，最高出价者将有机会获得租赁权。 Bidbayt由阿联酋金融专业人士Khaled Yaser Mir Abdullah Amiri等人联合创立，旨在通过拍卖提高租金收入20%，并将租赁物业的时间缩短30%。该平台已获得迪拜中小企业发展局支持，并被迪拜土地局评为前十大房地产科技公司之一。 房东可通过简单注册并在信用卡上预授权小额费用即可在平台上列出物业。在软启动阶段的前三个月内，所有房东和代理机构可免费列出物业，之后每笔列表将收取299迪拉姆费用。Bidbayt对最终达成的租赁协议收取0.5%的佣金，并对中标者收取100迪拉姆费用。该平台预计将于近期正式启动首次拍卖。 【 】商务专线：@MeiGui890

迪拜租金：与续约相比，租户为新租约支付的费用最多高出 30%

迪拜租金：与续约相比，租户为新租约支付的费用最多高出 30% 专家表示，由于寻找新房的居民的需求仍然很高，迪拜租户为新租约支付的费用最多高出续约 30%。 房地产监管局 (Rera) 的租金指数（上次更新时间为 2024 年 3 月）有助于缩小新租约和续约率之间的差距。然而，Coldwell Banker 董事总经理 Ayman Youssef 表示，新租金价格仍然较高。 据报道，平均而言，新租约的交易价格比续约价格高出 20% 至 30%，具体取决于区域和特定房产类型的需求。重新调整最大限度地减少了过度差异，同时确保了市场竞争力。 迪拜将很快推出一个新的智能租赁指数，该指数有望提高透明度并提供准确和最新的数据，以支持投资者、房东和租户的决策。