阿布扎比将新增3.87万套住宅

阿布扎比将新增3.87万套住宅 据房地产咨询公司Cavendish Maxwell报告，阿联酋阿布扎比房地产市场前景强劲，至2028年将新增3.87万套住宅，有助于缓解该酋长国首都房价上涨的压力。今年，阿布扎比将有约1.08万套新住宅交付使用，2026年再交付6000套。至2028年底，阿布扎比住宅总量将达到约31.37万套。 Cavendish Maxwell合伙人Andrew Laver表示，阿布扎比住宅市场稳步增长，得益于本地和国际投资者需求增加以及政府推出的居留激励措施等战略举措。可持续发展和创新住房解决方案将是塑造阿布扎比住宅市场前景的关键因素。 2024年，阿布扎比房地产市场表现强劲，成交9700笔交易，总价值260亿迪拉姆。去年，公寓平均销售价格上涨近11.5%，别墅价格上涨逾12.5%。其中，亚斯岛公寓和别墅价格分别上涨超过20%和13%。

迪拜房源供应强劲，将有24.3万套住宅冲击市场

迪拜房源供应强劲，将有24.3万套住宅冲击市场 迪拜的住宅物业市场供应强劲，有 24.3 万套新住宅正在筹备交付。这将稳定房价和租金，缓解租户的压力。 根据房地产咨询和物业顾问公司 Cavendish Maxwell 的数据，这些房源将在 2027 年底前交付，其中公寓占 80%。 该报告指出，未来供应量排名第一的是 Jumeirah Village Circle，从现在到 2027 年将交付近 25,000 套公寓，其次是 Business Bay（16,000 套）、Azizi Venice（13,500 套）、Damac Lagoons（11,100 套）和 Arjan（9,000 套）。 由于需求旺盛，过去四年的租金涨幅一直保持在两位数，预计这些新交房源将减缓价格上涨并降低租金涨幅。 有趣的是，2025 年 1 月的平均房产价格下降了 0.57%，这是两年多来首次出现月度价格下降。

碧桂园今年料将交付逾48万套房屋

碧桂园今年料将交付逾48万套房屋 中国房地产巨企碧桂园集团董事局主席杨惠妍透露，该集团今年预计将交付逾48万套房屋。 据碧桂园官方微信公众号，碧桂园集团星期一（1月15日）召开2024年度工作会议，杨惠妍在会上通报上述消息。 杨惠妍强调，2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。“在保交付、优化经营的过程中，努力保信用，做好各相关方的沟通和安排，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。” [Media] 根据通报，保交付是碧桂园必须牢牢守住的底线。2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市，其中151个批次44521户实现“交付即办证”。据第三方统计，碧桂园年度房屋交付量再次稳居行业第一，接近第二名和第三名交付量的总和。 杨惠妍表示，2024年公司预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。 尽管交付挑战将进入深水区，碧桂园仍对未来充满信心。杨惠妍指出，公司的管理机制完善，企业文化优秀，团队稳定团结，同时也得到政府支持和认同，这些都会支撑公司把今年的交付工作做好。 [Media] 碧桂园集团总裁莫斌在会上强调，没有销售，就没有造血。要在政策窗口期，紧跟政策大势，抓住机会获取支持，同时严守保交付底线，做好存量和增量销售，不断恢复企业的造血功能。 至于今年的中国房地产市场情况，碧桂园集团预计市场仍在低位徘徊，城市销售表现分化加剧。莫斌提醒，今年公司面对的挑战可能比想象中的更严峻，但称“市场不可能永远上行，也不可能永远下行，市场总是存在的”。 2024年1月16日 8:37 AM

迪拜房屋租金在2024年“狂飙”

迪拜房屋租金在2024年“狂飙” Betterhomes发布的报告显示，迪拜房地产市场2024年的租金价格创下历史新高，朱美拉棕榈岛顶级别墅的涨幅最高，超过52%。 紧随其后的是Jumeirah Village Circle (JVC) ，涨幅接近39%，MBR City的涨幅则超过15%。 此外，优质公寓社区的租金也在去年大幅上涨，其中Dubai South的租金上涨了29.5%，JVT上涨超过21.1%，JVC上涨近20%。 2024年，迪拜租赁市场共完成528476笔交易，价值为442.3亿迪拉姆，其中60%是续签，这表明市场十分稳定。 Betterhomes租赁总监鲁珀特·西蒙斯 (Rupert Simmonds) 说：“预计迪拜在2025年将有大量房屋交付，租金价格将会逐步稳定下来。”

分析师：特斯拉第一季度汽车交付量预计约42万辆 创一年来新低

分析师：特斯拉第一季度汽车交付量预计约42万辆 创一年来新低 因此，分析师实际的预期似乎更接近特斯拉2023年第一季度的交付量，即422875辆。而去年第四季度，特斯拉的交付量为创纪录的484507辆。至于产量，特斯拉上周五宣布已生产600万辆汽车，这导致一些观察人士上调了第一季度的产量预期。投行Wedbush Securities分析师Dan Ives是特斯拉的长期看涨者，但上周却将特斯拉的目标股价从315美元下调至300美元，称第一季度对特斯拉来说是一个噩梦。Ives预计，特斯拉第一季度的交付量约为426000辆，因为它已经解决了Model 3 Highland在美国市场的升级问题，以及在欧洲销售放缓的问题。但在其他一些市场则面临挑战，包括激烈的竞争和价格战问题。另一位看好特斯拉的摩根士丹利分析师Adam Jonas上周三将特斯拉第一季度的交付量预期从469000辆降至425000辆，同时还将全年交付量预期下调至195万辆。此外，Bernstein分析师Toni Sacconaghi上周称，第一季度特斯拉在欧洲等市场的需求出现疲软，而美国Model 3的产量也受到了限制。为此，Sacconaghi将特斯拉第一季度的交货量预期从490000辆大幅下调至426000辆，与Ives的预期相同。Troy Teslike的预期更为悲观，预计特斯拉第一季度的交付量为409000辆，产量为429954辆。至于利润，分析师一致认为，特斯拉2024年的收益将低于2023年的水平。FactSet数据显示，华尔街目前预计特斯拉2024年每股收益仅为2.87美元，与去年的3.12美元相比下滑8%。而且，自2023年底以来，华尔街对特斯拉2024年每股收益的平均预期已经下降了近25%。一些分析师认为，该收益预期可能会进一步下降，降至2021年每股2.26美元的水平。虽然第一季度的交付量预期令人失望，但随着Model 3和CyberTruck销量的增加，预计特斯拉的业务将在第二季度反弹。根据FactSet的数据，华尔街目前预计第二季度的交付量为 510，000万辆。 ... PC版： 手机版：

迪拜启动房地产代币化试点，预计2033年市场规模将达160亿美元

迪拜启动房地产代币化试点，预计2033年市场规模将达160亿美元 迪拜土地局（DLD）宣布启动房地产代币化试点项目，成为中东地区首个利用区块链技术管理房地产产权证明的房地产登记机构。该项目由迪拜土地局联合虚拟资产监管局（VARA）和迪拜未来基金会（DFF）共同开发。迪拜土地局预计，到2033年，代币化房地产交易额将达到600亿迪拉姆，占全市房地产交易总量的7%。 迪拜土地局总干事 Marwan Ahmed Bin Ghalita 表示，该项目将“简化并提升当地房地产买卖和投资的流程”，土地局目前正与科技公司合作完善试点项目，随后将逐步扩大规模。