迪拜房源供应强劲，将有24.3万套住宅冲击市场

迪拜房源供应强劲，将有24.3万套住宅冲击市场 迪拜的住宅物业市场供应强劲，有 24.3 万套新住宅正在筹备交付。这将稳定房价和租金，缓解租户的压力。 根据房地产咨询和物业顾问公司 Cavendish Maxwell 的数据，这些房源将在 2027 年底前交付，其中公寓占 80%。 该报告指出，未来供应量排名第一的是 Jumeirah Village Circle，从现在到 2027 年将交付近 25,000 套公寓，其次是 Business Bay（16,000 套）、Azizi Venice（13,500 套）、Damac Lagoons（11,100 套）和 Arjan（9,000 套）。 由于需求旺盛，过去四年的租金涨幅一直保持在两位数，预计这些新交房源将减缓价格上涨并降低租金涨幅。 有趣的是，2025 年 1 月的平均房产价格下降了 0.57%，这是两年多来首次出现月度价格下降。

碧桂园今年料将交付逾48万套房屋

碧桂园今年料将交付逾48万套房屋 中国房地产巨企碧桂园集团董事局主席杨惠妍透露，该集团今年预计将交付逾48万套房屋。 据碧桂园官方微信公众号，碧桂园集团星期一（1月15日）召开2024年度工作会议，杨惠妍在会上通报上述消息。 杨惠妍强调，2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。“在保交付、优化经营的过程中，努力保信用，做好各相关方的沟通和安排，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。” [Media] 根据通报，保交付是碧桂园必须牢牢守住的底线。2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市，其中151个批次44521户实现“交付即办证”。据第三方统计，碧桂园年度房屋交付量再次稳居行业第一，接近第二名和第三名交付量的总和。 杨惠妍表示，2024年公司预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。 尽管交付挑战将进入深水区，碧桂园仍对未来充满信心。杨惠妍指出，公司的管理机制完善，企业文化优秀，团队稳定团结，同时也得到政府支持和认同，这些都会支撑公司把今年的交付工作做好。 [Media] 碧桂园集团总裁莫斌在会上强调，没有销售，就没有造血。要在政策窗口期，紧跟政策大势，抓住机会获取支持，同时严守保交付底线，做好存量和增量销售，不断恢复企业的造血功能。 至于今年的中国房地产市场情况，碧桂园集团预计市场仍在低位徘徊，城市销售表现分化加剧。莫斌提醒，今年公司面对的挑战可能比想象中的更严峻，但称“市场不可能永远上行，也不可能永远下行，市场总是存在的”。 2024年1月16日 8:37 AM

迪拜房屋租金在2024年“狂飙”

迪拜房屋租金在2024年“狂飙” Betterhomes发布的报告显示，迪拜房地产市场2024年的租金价格创下历史新高，朱美拉棕榈岛顶级别墅的涨幅最高，超过52%。 紧随其后的是Jumeirah Village Circle (JVC) ，涨幅接近39%，MBR City的涨幅则超过15%。 此外，优质公寓社区的租金也在去年大幅上涨，其中Dubai South的租金上涨了29.5%，JVT上涨超过21.1%，JVC上涨近20%。 2024年，迪拜租赁市场共完成528476笔交易，价值为442.3亿迪拉姆，其中60%是续签，这表明市场十分稳定。 Betterhomes租赁总监鲁珀特·西蒙斯 (Rupert Simmonds) 说：“预计迪拜在2025年将有大量房屋交付，租金价格将会逐步稳定下来。”

分析师：特斯拉第一季度汽车交付量预计约42万辆 创一年来新低

分析师：特斯拉第一季度汽车交付量预计约42万辆 创一年来新低 因此，分析师实际的预期似乎更接近特斯拉2023年第一季度的交付量，即422875辆。而去年第四季度，特斯拉的交付量为创纪录的484507辆。至于产量，特斯拉上周五宣布已生产600万辆汽车，这导致一些观察人士上调了第一季度的产量预期。投行Wedbush Securities分析师Dan Ives是特斯拉的长期看涨者，但上周却将特斯拉的目标股价从315美元下调至300美元，称第一季度对特斯拉来说是一个噩梦。Ives预计，特斯拉第一季度的交付量约为426000辆，因为它已经解决了Model 3 Highland在美国市场的升级问题，以及在欧洲销售放缓的问题。但在其他一些市场则面临挑战，包括激烈的竞争和价格战问题。另一位看好特斯拉的摩根士丹利分析师Adam Jonas上周三将特斯拉第一季度的交付量预期从469000辆降至425000辆，同时还将全年交付量预期下调至195万辆。此外，Bernstein分析师Toni Sacconaghi上周称，第一季度特斯拉在欧洲等市场的需求出现疲软，而美国Model 3的产量也受到了限制。为此，Sacconaghi将特斯拉第一季度的交货量预期从490000辆大幅下调至426000辆，与Ives的预期相同。Troy Teslike的预期更为悲观，预计特斯拉第一季度的交付量为409000辆，产量为429954辆。至于利润，分析师一致认为，特斯拉2024年的收益将低于2023年的水平。FactSet数据显示，华尔街目前预计特斯拉2024年每股收益仅为2.87美元，与去年的3.12美元相比下滑8%。而且，自2023年底以来，华尔街对特斯拉2024年每股收益的平均预期已经下降了近25%。一些分析师认为，该收益预期可能会进一步下降，降至2021年每股2.26美元的水平。虽然第一季度的交付量预期令人失望，但随着Model 3和CyberTruck销量的增加，预计特斯拉的业务将在第二季度反弹。根据FactSet的数据，华尔街目前预计第二季度的交付量为 510，000万辆。 ... PC版： 手机版：

梅赛德斯奔驰将在迪拜建造首座住宅楼

梅赛德斯奔驰将在迪拜建造首座住宅楼 梅赛德斯-奔驰正通过旗下的房产项目Mercedes-Benz Places在房地产领域大展拳脚。这两家公司与阿联酋开发商Binghatti合作，将在迪拜市中心建造一座65层的首座住宅楼。 大楼高约1118英尺（341米），毗邻迪拜购物中心、未来博物馆和哈利法塔。

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆

迪拜推出智能租赁指数 打造房地产市场新标杆 2025年1月3日星期五迪拜2025年1月2日电 迪拜国土部今日宣布推出"2025年智能租赁指数"，标志着迪拜房地产行业监管迈入新阶段。该指数是落实迪拜数字战略和2033年房地产行业战略的重要举措，旨在运用先进科技提升房地产市场监管水平，为各方参与者提供更加透明公正的服务体系。 据悉，智能租赁指数基于创新的建筑评级体系，综合考量物业的技术特征、服务水平等多个维度，包括建筑结构特点、装修维护质量、区位价值以及配套服务等要素，实现租金价值的科学评估。 迪拜国土部房地产登记部门执行董事马吉德·阿尔马里表示，智能租赁指数的推出将显著提升市场透明度，为各利益相关方营造平衡可持续的发展环境。他强调，该指数充分运用人工智能技术，通过建筑分类系统实现租金的精准评估，进一步巩固了迪拜作为全球领先投资中心的地位。 数据显示，2024年迪拜房地产租赁合同登记量突破90万份，同比增长8%，凸显出市场信心持续攀升。为进一步提升行业效能，迪拜国土部推出"迪拜休息"应用程序等创新举措，实现租赁合同线上签订，同时建立租户信用评级体系，推动房地产市场健康发展。 值得注意的是，迪拜国土部严格执行租金增长管理机制，根据租金与平均工资的比较确定0%至20%的合理涨幅区间，切实维护房东与租户双方权益，促进市场稳定运行。该指数覆盖迪拜全部住宅区域，为整个酋长国的房地产估价体系提供统一标准。