Dubai二手房交易干货分享

Dubai二手房交易干货分享 二手房交易各种费用 二手房交易费用以AED100W为例 需要交纳的费用明细如下： 1.房款（AED100w）需要交纳100%房款 100W 2.DLD 房款的4% 需要交纳4W 3.佣金房款的2%需要交纳2W 4.NOC 需要交纳500dhs5000dhs 5.过户手续费需要交纳4200dhs（房价在50W以上）；或者2100dhs（房价在50W含以下） 6.房主证成本费需要交纳580dhs 7.其它费用 如贷款注册费等 8.合计 需要交纳房款+房款大约7% 二手房交易流程（双房无贷款） 1.房源（卖家）经纪人与卖家签署FORM A 2.买家经纪人与买家签署FORM B 3.买卖双方经纪人签署Agent to Agent FORM I （常被简称为A2A） 4.买卖双房签署买卖合同FORM F （又称MOU）;买家交给经纪人房款10%押金（普通支票）及佣金（普通支票） 5.卖家申请办理开发商（及物业管理公司）的NOC 6.买卖双方经纪人计算过户时的款项交割，并取得一致 7.买卖双方经纪人一同到Trustee office过户，交钥匙

第一财经 - 直播区<b>探访北京二手房中介门店：挂牌量增多 市场仍将筑底 |</b> 6月3日，记者对地区二手房市场进行走访发

第一财经 - 直播区 <b>探访北京二手房中介门店：挂牌量增多 市场仍将筑底 |</b> 6月3日，记者对北京地区二手房市场进行走访发现，北京多个片区二手房房源量激增。记者从链家一门店...| #财经 #新闻 #资讯

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】

【杭州2月二手房成交量环比降1.4% 同比涨135%】 3月2日讯，据贝壳今日公布的数据，杭州2月二手房网签量为5977套，成交量环比下降1.4%，同比上涨135%。成交价方面，2月二手住宅均价为2.95万元平方米，环比下降3.4%，同比降0.7%。

第一财经 - 直播区<b>【二手房挂牌量“升”交易量“降”，市场信心整体有待恢复】 |</b> 诸葛数据研究中心统计结果显示，4

第一财经 - 直播区 <b>【二手房挂牌量“升”交易量“降”，市场信心整体有待恢复】 |</b> 诸葛数据研究中心统计结果显示，4月份10个重点城市二手房成交80503套，环比下降9.34%，从...| #财经 #新闻 #资讯

4月20日，财新记者从多名知情人士处确认，深圳允许当地银行在网签备案价和银行评估价中选择最低者作为标准，核定二手房按揭贷款额度。

4月20日，财新记者从多名知情人士处确认，深圳允许当地银行在网签备案价和银行评估价中选择最低者作为标准，核定二手房按揭贷款额度。 二手房限价“捆绑”银行放贷额度，一直是二手房参考价机制真正发挥作用关键所在。此次调整意味着，深圳二手房参考价机制将“名存实亡”。

四大一线城市楼市新政效果明显，6 月沪深二手房成交创三年新高，如何解读这一信号？会带来哪些影响？

四大一线城市楼市新政效果明显，6 月沪深二手房成交创三年新高，如何解读这一信号？会带来哪些影响？ 王克丹的回答 挺好的，比价格下跌更危险的是流动性不足，几乎所有抛售恐慌都来源于二手房存量大规模的涌入市场，现在一线城市的表现就是平均跌幅显著高于二三线城市，平均跌幅都接近10%了，广州更是同比跌幅到11.4%，6月的70城还没有出，但大概价格还是会继续向下的，价格下跌而需求在放开限制后上升，供给端降价套现，需求端获得上车的许可，也获得了降价和利率等节省的部分，省的就是赚的么，一线城市跌10%在三四线都能买一套房了。 救市政策堵不如疏，交给市场总是成本最低的做法，比如央行的放开利率下限，让市场去定价，其中广州就选择了新房和二手房均采取市场化的定价策略，供需关系什么情况，就多少利息，而北京和上海则采取了降低首套房贷款利率下限的政策，同时一致放松限购政策，降价+放松限制+降低利率下限，其实就是越来越接近市场化解决问题的方法，当然降低首付比例除外，这并不会真的降低购房者的综合压力，这一波需求的释放，有利于疏通堰塞湖的压力，以价换量是现阶段二手房市场的基本特征，资产流动起来才更安全一些。 至于延续性，其实还是并不能抱有太大的期待，价格大概率还会继续走低，这种宏观干预总是一波一波的，自己先设置障碍，阻塞市场流通，比如对刚需房的限底，对豪宅的限高，用户籍制度将人分为三六九等，有增长预期的时候排除一部分人，等市场需要抗雷的时候，再把这些人放进来，其实就是人为制造的热度，把几个月乃至于几年的需求积累突然放开，看同比环比当然好看了，涨价去库存期间各地用的极其娴熟，只是本轮更多的是回归理性后的正常市场需求释放，人为制造过热可能不会持续太久，市场走向理性，房价回归居民可支配收入的承担水平依旧是大趋势，而这个过程中成本最低的做法依旧是市场化解决，该放开的就全部放开，包括新房价格的限高和限低，利率的定价等等。 via 知乎热榜 (author: 王克丹)