【深圳二手房指导价取消？各个主流平台的二手房源依旧显示政府参考价】

【深圳二手房指导价取消？各个主流平台的二手房源依旧显示政府参考价】 11月2日，深圳市场开始疯传，低于每平方米13.2万元的房源可以显示真实的业主挂牌价。晚上9时，深圳各大主流房产中介平台显示，二手房源依旧显示政府参考价，一些业主挂牌价低于参考价的房源才显示出真实挂牌价。此外，记者多次拨通监管部门电话求证，截至发稿并未获得回应。（证券时报）

【4月深圳二手房网签再次突破荣枯线，低于参考价成交的房源占比上涨】

【4月深圳二手房网签再次突破荣枯线，低于参考价成交的房源占比上涨】 乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据监测，4月，深圳二手房录得合同量（网签）5094套，环比下跌2%，但维持住了荣枯线水平，同比上涨36%。另根据房地产信息平台的数据，4月深圳二手住宅过户量为4171套，环比上涨9%，同比上涨31%。从价格来看，乐有家研究中心数据显示，4月成交的二手房源里，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显，从3月的20.4%涨至29.1%， #涨幅 高达8.7个点。说明房源成交价低于参考价的差值越来越大，购房者的买房成本显著降低。（澎湃）

【两部门：经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70％】

【两部门：经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70％】 #央行 、金融监管总局：商业银行要根据承贷物业经营状况、评估价值，以及借款人及其集团公司的偿债能力、信用状况、担保方式等因素，合理确定经营性物业贷款额度。经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70％。商业银行应结合承贷物业经营情况等因素，按照市场化原则，与借款人协商确定贷款利率及还本付息方式。经营性物业贷款期限一般不超过10年，最长不得超过15年，且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。

深圳二手房业主现“反价潮”？记者求证

深圳二手房业主现“反价潮”？记者求证 在深圳房地产市场，关于二手房业主忙提价、出现业主“反价潮”的消息频传。市场事实情况到底如何？记者在深圳南山区一处“网红”豪宅小区采访时，一位房产中介经理向记者表示，小区目前挂牌的二手房源价格都在千万元之上，前几天深圳楼市政策优化后，很多二手房业主都提价200万元到500万元不等，有“反价”较少的房源成交，但这些成交的房源都是此前挂牌价格较低的房源。“每次有楼市政策发布，部分房东的心态都会出现变化，其实也很正常，这些都是个人意愿。”福田八卦岭片区资深房产中介钟经理表示，“大面积反价现象还没出现，一些二手房的议价空间确实在缩小，后续情况还要看市场整体变化，但最近成交量的确明显提高。”也有购房者表示，最近遇到业主的“反价”惜售也让自己感到“无奈”，但自己还是没有提高报价，希望再“等等看”。（证券时报） -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

【深圳6月二手房签约量同比增超66%，月度二手房交易量创近40个月新高】

【深圳6月二手房签约量同比增超66%，月度二手房交易量创近40个月新高】 7月3日，深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）数据显示， 6月，深圳二手房签约量达5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，月度二手房交易量创近40个月新高。上半年，在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。

单月二手房交易合同录得量超 5000 套 深圳楼市呈现持续回稳态势

单月二手房交易合同录得量超 5000 套 深圳楼市呈现持续回稳态势 2024 年 6 月全市二手房录得（录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）5309 套，环比增长 9.0%，同比增长 66.3%。上半年在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中 3 月和 6 月二手房交易量突破 5000 套水平，6 月二手房交易量创近 40 个月新高。整体来看，深圳楼市多轮政策之下，以价换量的趋势没有变，价格下跌的趋势依然在。深圳楼市的后市依然还需要政策进一步宽松，包括税费降低、利率下调、限购放松等，以形成更好的联动效应，带动深圳楼市的持续向稳。（深圳特区报）